موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) در خصوص پرونده اجرائیه 0201700 مطروحه در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش فروش ماترک مرحومین 1.محمد قلی حسینی و 2.سیده خانمتاج مرتضی پور واقع درخیابان امام جنب تامین اجتماعی خلیف آباد  با مشخصات ذیل : 1- یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی حالیه با فعالیت خوار و با فروشی به مساحت 41 متر مربع با بر 5/40 متر به خیابان امام به انضمام بالکن تجاری به مساحت حدودا 16 متر فاقد پله با مشخصات فنی: درب شیشه بند الومینیومی - کف سرامیک - دیوارها قفسه بندی شده و قسمت غربی بصورت بالکن با ارتفاع 4/40 متر و ارتفاع زیر بالکن حدوداً 2/70 متر با امتیازات متعلقه و حالیه نیز در تصرف و بهره برداری آقای علی اصغر حسینی احدی از وراث قرار دارد. ارزش شش دانگ واحد تجاری صدرالذکر با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت و با لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین بهای عادله و روزآمد معاملاتی از قبیل مساحت عرصه ، موقعیت مکانی و جغرافیایی عرصه ، معبر ارتباطی ، و سایر محدودیت های مرتبط با موضع استقرار خصوصا کاربری تجاری ملک و با مد نظر قرار دادن جمیع جهات و با احتساب کلیه امتیازات و متعلقات و قدرالسهم مشاعات و مشترکات به مبلغ 24.600.000.000 ریال معادل دو میلیلرد و صدو شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2- یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم ساختمان تجاری مسکونی احداثی با اسکلت بتنی بصورت 3 طبقه روی همکف راهرو - واحد تجاری و فاقد اجرای نمای بیرونی با مشخصات فنی : دارای دواتاق خواب - هال و پذیرایی - آشپزخانه اوپن با کابینت mdf معمولی و حمام و سرویس بهداشتی با کف و دیوار از سرامیک و کف اتاق ها و پذیرایی از سیمان لیسه ای - پنجره ها آلومینیومی  - درب اتاق ها mdf معمولی - گرمایش از نوع بخاری گازی به مساحت حدوداً 65 متر مربع مفید و فاقد پارکینگ اختصاصی و آسانسور برای دسترسی به طبقات بوده و صرفا دارای راه پله مشاعی برای دسترسی به واحد با قدمت سال حدودا 10 سال با امتیازات آب - برق و گاز شهری می باشد و در زمان کارشناسی منضم به لوازم منزل که طبق اظهارات طرفین در اختیار کلیه وراث قرار دارد . ارزش ریالی شش دانگ واحد مسکونی صدرالذکر با در نظر  کمیت و کیفیت و با لحاظ کلیه عوامل موثر در تعیین بهای عادله و روزآمد معاملاتی از قبیل مساحت عرصه ، موقعیت مکانی و جغرافیایی عرصه ، معبر ارتباطی ، و سایر محدودیت های مرتبط با موضع استقرار خصوصا کاربری تجاری ملک و با مد نظر قرار دادن جمیع جهات و با احتساب کلیه امتیازات و متعلقات و قدرالسهم مشاعات و مشترکات به مبلغ 7.800.000.000 ریال معادل هفتصد و هشتاد  میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 3- اموال خانگی کارکرده و مستهلک و فاقد برند معتبر شامل اجاق گاز - ماشین لباسشویی - بخاری گازی کوچک و برزگ - یخچال فریزر معمولی دوطبقه - مبل راحتی هفت نفره - تلوزیون ال سی دی سامسونگ - فرش ماشینی 3*2 به تعدا 5 تخته - لحاف و تشک 2 دست - جارو برقی و مقدار لوازم خرد و ریز و کاسه و بشقاب و غیره به قدمت و سابقه بهره برداری از آنان من حیث الجمع ارزش ریالی آنان معادل 450.000.000 ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان براورد و اعلام می گردد . لذا ارزش شش دادنگ یک باب تجاری به مساحت 41 متر مربع و یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 65 متر مربع با مشخصات فنی صدالذکر و با در نطر گرفتن موقعیت جغرافیایی x=0320833 و y=4174950 بر روی utm شرایط زیر ساخت و تراکم جمعیتی و موقعیت بهره برداری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه شامل آب ، برق و گاز شهری و بدون کسر جرائم احتمالی و دیون اشخاص و هزنه ها جهت تفکیک و با انضمام ارزش لوازم منقول موجود در واحد مسکونی مجموعا به ارزش ریالی 32.850.000.000 ریال براورد و اعلام می گردد. ،لذا ملک موصوف روز دوشنبه مورخ 1403/2/17 ساعت 8صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده وبه کسانی که بالاتر ین قیمت راازقیمت پایه پیشنهاد دهندفروخته خواهدشدو10درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثرتایکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نماینددرغیراینصورت ده درصداولیه به نفع دولت ضبط می گردد، متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   دادورز دایره اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش* شکورپور

شماره پرونده: 140034920000215045