موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200604  مدنی له: محمد طلوعی انیلو محکوم علیه:  رسول کبودتبار - مصطفی گرگانی فیروزجائی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر –خیابان دانش 23- قائمیه – خیابان قائمی 15- بعداز قائمی 6 /15    کد پستی 4741796574 شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1402.11.01  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : الف-1- بموجب تصویر سند دفترچه ای  شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی پلاک ثبتی 14714 فرعی از 1 اصلی    بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 690 متر مربع    ذیل ثبت 29905 دفتر 194 صفحه 57  در مورخ 84.8.9  بنام آقای بزرگ گرگانی فیروز جائی  صادر و تسلیم شد :   حدود اربعه ان عبارتست از : شمالا" اول بطول 14 متر دیواریست به متصرفی شعبان محمدی ، دوم بطول 8.20 متر دیواریست به متصرفی حسین بابائی ، شرقا" بطول 29.65 متر دیواریست به متصرفی محمد علی تیرگان ، جنوبا" بطول 23.30 متر درب ودیواریست بکوچه بن بست ، غربا" اول بطول 5.50 متر دیوار بدیوار دوم بطول 26.90 متر بدیوار محمدی     الف-2- عرصه موضوع کارشناسی در شمال خیابان قرار داشته با دیواربلوکی ودرب دولنگه فلزی محصور شده است . پارکینگ در مدخل ورودی واقع در جنوب غربی عرصه با سربندی از نوع ایرانیت است .   در ملک موصوف یکدستگاه ساختمان بصورت  کف کرسی در یک طبقه  به قدمت بیش از سی سال احداث شده است . نیمه شرقی ان شامل دو اتاق خواب ونیمه غربی ان شامل پذیرایی است . ایوان مسقف در جنوب و هال و نشیمن در میانه ساختمان و در شمال غربی آشپزخانه و در شمال مجاور راهروی متصل به محوطه شمالی ، حمام و دستشویی قرار دارد . نمای اصلی از نوع سیمانی بام از نوع شیروانی از جنس ایرانیت با زیرسازی چوبی ، درب ها از چوب و پنجره ها از آلومینیوم ، کف داخلی از موزائیک و سیمان ، دیوار حمام و آشپزخانه از کاشی ، سیستم گرمایش از بخاری گازی و سیستم سرمایش از اسپلیت است . دیوار های داخلی  از سیمان و گچ و سقف دارای پوشش گچی و ملک  دارای امتیاز آب وبرق و گاز است.محوطه جنوبی با موزائیک مفروش شده و محوطه غربی  و شمالی  به محل  نگهداری مرغ وغرس درخت  اختصاص دارد ،  و در قرار کارشناسی ، ملک بصورت مسکونی  در  تصرف خانم طاهره گرگانی  بود. - نظریه کارشناسی : ارزش روز  پلاک موصوف  برحسب پایه مزایده، از زمان کارشناسی در سال 1402 تاکنون  با توجه به نوسان  در بازار املاک تغییر کرده و افزایش  یافته است .   با فرض آنکه مبلغ ارزیابی سابق ، همچنان در سال 1403 ملاک عمل باشد ،  حق السهم محکوم علیه (مصطفی گرگانی فیروز جائی)از مبلغ موصوف بشرح زیر تعیین و اعلام میشود :   حق السهم محکوم علیه به تومان :  1.203.125.000  که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.02.17 روز دو شنبه  از ساعت 9لغایت 10 صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920000950328