موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  در پرونده کلاسه      0202160  اجرایی اجرای احکام مدنی دادگستری آمل و  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390001480755 محکوم علیه بهزاد کارگر فرزند اصغر محکوم است به پرداخت چهار میلیارد و پانصد و یک میلیون ریال  بابت اصل خواسته صادر و اعلام و من باب تسبیب حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ دادخواست1401/12/08 لغایت زمان اجرای حکم در حق خواهان لیلا میرزاوندی چگنی فرزند یداله ،  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا  دایره اجرا حسب در خواست محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .  موضوع                        تقدیم نظریه کارشناسی پرونده کلاسه0202160   خواهان                            لیلا    میرزابندی   خوانده                              بهزاد    کارگر   قرار ارجاع امر به کارشناسی   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی ملک توقیفی  عرصه و اعیان یه قطعه زمین وضعیت خواست طلق با عرصه وقف به شماره 622 فرعی از یک اصلی قطعه 397 تفکیکی مفروض و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 223 متر مربع اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه تسلیم نمایید   کلیات و مشاهدات احتراماً عطف به ابلاغیه امر کارشناسی اینجانب پس از اطلاع از موضوع کارشناسی و مطالعه پرونده با هماهنگی‌های صورت گرفته به همراه خواهان بازرس محل کارشناسی واقع در آمل خیابان چاکسر ثامن 1 حسینی 11 پلاک 11 کد پستی. 4615956954 عزیمت نموده و ضمن بازدید میدانی از محل گزارش بشرح ذیل باستحضار می رساند مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمینی است که عرصه آن تماما وقف می‌باشد برابر سند مالکیت به مساحت 223 متر مربع می‌باشد که در داخل آن احداث بنا گردیده است بنای احداثی شامل یک واحد منزل مسکونی کرسی دار قدیمی با قدمت ساخت بالای 40 سال ساخت با مصالح بنایی و سقف شیروانی به مساحت تقریبی 65 متر مربع احداث بنا  گردیده است ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده است ملک از سمت جنوب با بر 11 متر و 90 سانتی‌متر به کوچه 8 متر مشرف می‌گردد   لازم به ذکر است که ملک در سمت حد جنوب به مساحت 7.75 متر مربع در مسیر تعویض کوچه قرار دارد حدود اربعه ملک در طبیعت با سند مالکیت تطبیق داشته است نتیجه و نظر با توجه به بررسی‌هایی به عمل آمده توضیحات داده شده  فوق الاشاره کیفیت ساخت اعیانی حدود اربعه و مساحت ملک موقعیت فرهنگی و اجتماعی منطقه و با در نظر گرفتن تغییرات ارزشی ملک و مسکن در بازار و کلیه عوامل تاثیرگذار بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکتی و عدم منع قانونی برای انتقال قطعی در دفترخانه اسناد رسمی را نداشته باشد  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (به شماره 622 فرعی از یک اصلی قطعه 397 تفکیکی مفروض و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مبلغ هفده میلیارد و 500 میلیون ریال 175000000000ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد   لذا با توجه به قرار کارشناسی در خصوص حق السهم خوانده از ماترک مانده از پدر مرحوم ایشان خدمت مقام محترم قضایی معروض  می‌دارد که با توجه به تعداد  واراث که شامل 3 برا در و دو خواهر و سهم یک هشتم مادر می باشد  که از مرحوم ارث می برند  لذا جهت محاسبه حق السهم خوانده  اینجانب  ابتدا  پس از کسر حق السهم  یک هشتم مادر 2.187.500.000ریال  می باشد و باقیمانده سهم ماترک مانده  بعد از کسر یک هشتم به مبلغ 15.312.500.000 می باشد که با توجه به تعداد فرزندان ان مرحوم  سه پسر و دو دختر که  مجموعا  8 سهم می گردد بنا براین ارزش هر یک سهم 1914062500ریال خواهد بود  لذا با توجه به دوسهم خوانده از 8 سهم ماترک بجا مانده سهم خوانده به مبلغ خوانده به مبلغ 3828125000ریال خواهد بود که اعلام نظر می گردد. را از طریق مزایده حضوری در روز    دوشنبه            مورخ    1403/02/24            از ساعت  9صبح الی 10 صبح همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند  5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید بعمل آورند                                               مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا فدایی  

شماره پرونده: 140147920004830980