موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 980186 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج محکوم له رویا محمدی فرزند علی اکبر و محکوم علیه جواد شورگشتی فرزند غلامرضا محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 200 عدد سکه تمام بهار آزادی ریال بابت محکوم‌به و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له توقیف ملک مشاع به پلاک ثبتی فرعی 2646 از شماره 4 اصلی به آدرس کرج شهرستان فردیس فرخ آباد خیابان اصلی نبش کوچه شقایق متعلق به مرحوم آقای غلامرضا شورگشتی و مرحومه خانم حمیده دولت آبادی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/02/10 راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده به نسبت 10/937 سهم از کل 100 سهم ملک فوق الذکر که از قیمت 7/924/218/750 ریال به نسبت سهم الارث محکوم علیه طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: 1- توضیحات اولیه: احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره پرونده 9709982612200960 و شماره بایگانی 980186 مورخه 1402/06/08 و پیرو گزارش شماره 110/270 بتاریخ 1402/07/03 در خصوص پرونده کلاسه فوق مبنی بر کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 2646 از شماره 4 اصلی ملک مشاع مربوط به آقای غلامرضا شورگشتی و مرحومه خانم حمیده دولت آبادی اینجانب مدداً در معیت محکوم له خانه رویا محمدی فرزند علی اکبر بشماره ملی 0322158117 و با راهنمیی وی از محل وقوع ملک به آدرس کرج شهرستان فردیس فرخ آباد خیابان اصلی نبش کوچه شقایق از پلاک فوق الذکر بازدید و بررسی و معاینات از کلیه جوانب جمیع جهات موثر و تحقیقات محلی بعمل آمد و پس از بررسی های لازم نتیجه بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . ملک تعریف شده عبارت از شش دانگ عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان به مساحت 127/10 متر مربع با بنای احداثی آن دارای سند مالکیت در استان البرز شهرستان کرج  فردیس بشماره فرعی  2646 از 4 اصلی که در اداره ثبت اسناد شهرستان فردیس به ثبت رسیده است لذا گزارش بطور تفکیک به حضور آن ریاست محترم تقدیم میگردد . 2- مشخصات فنی ملک ومدارک ابرازی: با عنایت به مراتب فوق باتوجه به محل وقوع ملک در کاربری مسکونی و دسترسی شرایط و مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامتر های موثر در موضوع فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی وهرگونه دیونو تعهد با اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی ارزش ملک ششدانگ بطور تفکیک به حضور آن ریاست محترم تقدیم میگردد . - واحد زیر زمین که به مساحت 117 متر مربع از تاریخ 1402/07/03 ارزش واحد مذکورمبلغ 5/850/000/000 ریال معادل پانصد و هشتادو پنج میلیون تومان . - سه واحد تجاری در طبقه همکف به میزان 96 متر مربع ارزش واحد های تجاری جمعاً 43/300/000/000 ریال معادل چهار میلیاردو سیصد و بیست میلیون تومان . - طبقه مسکونی اول و دوم به مساحت 234 متر مربع که نیمه کاره میباشد ارزش آن 23/400/000/000 ریال معادل دو میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان میباشد لذا جمعاً ارزش تجاری مسکونی و واحد زیر زمین مبلغ 000/000/450/72 ریال معادل هفت میلیاردودویست و چهل و پنج میلیون تومان برآورد گردیده . - سهم مادر مبلغ 9/056/250/000 ریال معادل نهصدو پنج میلیون و ششصدوبیست و پنج هزار تومان برآورد گردیده . - سهم هر پسر مبلغ 7/924/218/750 ریال معادل هفتصد و نود و دو میلیون وچهارصد بیست یک هزار و هشتصد و هفتادو پنج هزار تومان برآورد گردیده - سهم هر دختر مبلغ  3/962/109/370 ریال معادل سیصد و نود و شش میلیون و دویست و ده هزار و سیصد و هفتاد تومان برآورد گردیده لذا سهم الارث آقای جواد شورگشتی 7/924/218/750 ریال معادل هفتصد و نود و دو میلیون و چهارصد و بیست و یک هزار و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد گردیده است./ دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس - حامد بزرگ امید

شماره پرونده: 9709982612200960