موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                              (  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  ) برابر پرونده اجرائیه کلاسه 0200500اجرای احکام  مدنی دادگستری  بیجار یک قطعه باغ معنب به پلاک 48 فرعی از 1 اصلی بخش 3 بیجار از محکوم علیه اسماعیل داودخانی به شرح زیر، به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145 قانون اجرای احکام مدنی مزایده حضوری فروش  املاک  در تاریخ 1403/2/18 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام  مدنی  واقع در بیجار - خ امیر نظام - جنب مسجد حضرت ولیعصر طبقه اول دادگستری  برگزار میگردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت  و مابقی مبلغ پیشنهادی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و در صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.متقاضیان میتوانند با اجازه  اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده  از مورد مزایده بازدید نمایند. تمامی هزینه های نقل و انتقال و مالیات و غیره برعهده برنده مزایده میباشد .  در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت میباشد . اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی میگردد. ابطال مزایده توسط مراجع ذیصلاح در آینده هیچ حقی را برای برنده از جمله مطالبه خسارات بطرفیت کارکنان اجرا و دادگاه ایجاد نمی کند و برنده تمامی شرایط را تقبل می نماید. مشخصات ملک مورد مزایده :  پلاک 48 فرعی از 1 اصلی بخش 3 بیجار ( واقع در حلوایی )   یک قطعه باغ معنب  نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 48 فرعی از 1 اصلی، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بیجار استان کردستان به مساحت 3840 متر مربع حدود اربعه شمالاً بطول 55 متر به راه قهوه خانه به قریه حلوایی  شرقا  اول بطول دوازده متر راه مرقوم دوم بطول 15/50 متر مرز مشترک با پلاک پنجاه فرعی سوم بطول 11/75  متر محدود است به پلاک 49 فرعی  حد فاصل مرز مشترک است چهارم بطول 10/50 متر پنجم بطول 12/50 در 4ق دو قسمت محدود و به مجاور مذکور حد فاصل مرز مشترک است جنوبا در دو قسمت بطولهای شش متر و 10/50 مترمحدود است به  باغ انگور درویش حسن نظری به دوم بطول نوزده متر محدود استاست به  باغ درویش حسن نظری و علی اکبر شیخ اسماعیلی سوم بطول نه متر محدود است به باغ علی اکبر شیخ اسماعیلی چهارم  بوضع  شرقی بطولهای 14 متر و 21/25 متر و 4/25 متر تماما محدود است به مجاور مرقوم فاصل سنگچین  است  پنجم بطول 5/50 محدود است به باغ عزت اله عسگری و ششم بطول  11/50 متر محدود است به مجاور مرقوم  غرباً در 4 قسمت بطول های   سی و نه متر  بیست و پنج متر و 9/75 متر و هفت متر تماما محدود است به راه فرعی قهوه خانه به الوند قلی حقوق ارتفاقی ندارد  مشخصات مالکین 1- مالکیت اسماعیل / داودخانی فرزند احد شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1345/05/04 صادره از بیجار دارای شماره ملی 3782070283  بعنوان مالک صد و نود و دو سهم مشاع از ششصد و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان (معادل دو سهم از 7 سام)   با شماره مستند مالکیت 61220 تاریخ موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 447987 سری - سال - که در صفحه 163 دفتر املاک جلد 17 ذیل شماره 2509 ثبت گردیده است. 2- مالکیت حسین / آزادی فرزند عبدالحسین شماره شناسنامه 278 تاریخ تولد 1336/12/14 صادره از بیجار دارای شماره ملی 3780696231  بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120849 تاریخ 1402/07/15 دفترخانه رسمی شماره 1 شهر بیجار استان ،کردستان ثبت گردیده است. 3- مالکیت نیّر / دادوخانی فرزند احمد علی شماره شناسنامه 9711  صادره از بیجار دارای شماره ملی  بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره سریال سند  مالکیت 447990 تاریخ 1379/04/30   ذیل شماره 2512 صفحه 172 دفتر جلد 17 ثبت  و صادر گردیده است. 4- مالکیت عزت/ دادوخانی فرزند احمد علی شماره شناسنامه 503  صادره از بیجار دارای شماره ملی بعنوان مالک یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره سریال سند مالکیت 447989 تاریخ 1379/04/30 ذیل شماره 2511 صفحه 169 دفتر جلد 17 ثبت و صادر گردیده است. 5- مالکیت نادر/ دادوخانی فرزند احمد علی شماره شناسنامه 145  صادره از بیجار دارای شماره ملی بعنوان مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان با شماره سریال سند مالکیت 447986 تاریخ 1379/04/30 ذیل شماره 2508 صفحه 160 دفتر جلد 17 ثبت و صادر گردیده است. محدودیت دو مورد بازداشت دائم برای سهمی آقای اسماعیل داود خانی ثبت شده است  1- بموجب دستور شماره 140105832045000420 مورخ 1401/11/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بیجار به میزان صد و نود و دو سهم مشاع از ششصد و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به مبلغ 1013513307 به نفع واحد اجرای ثبت بیجار برای مالکیت اسماعیل داودخانی با سهام بازداشتی 192 سهم از 672 بازداشت میباشد 2-  بموجب دستور شماره 140248990007274726 مورخ 1402/07/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیجار قدیم به میزان صد و نود و دو سهم مشاع از ششصد و هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان به مبلغ 4365356025 به نفع دادگاه برای مالکیت اسماعیل داودخانی با سهام بازداشتی 192 سهم از 672 بازداشت می باشد وضعیت محل وقوع ملک:  ملک موصوف محل باغ معنب بوده که به مرور زمان خشک شده است و با صورت زمین در آمده است و آثار بوته  های باغ معنب در آن قابل مشاهده است و مطابق با نقشه طرح تفصیلی شهر بیجار دارای کاربری باغات است و مساحت 3840 متر مربع در محل موجود است و مالکیت مالکین بشرح فوق اعلام گردیده است  قیمت و ارزش ملک :  با عنایت به وضعیت و موقعیت ملک موصوف و نوع کاربری و میزان مالکیت هریک از مالکین مشاعی  سهام محکوم علیه آقای اسماعیل داودخانی  دو سهم از 7 سهم ششدانگ است لذا سهم نامبرده از 3840 متر مربع به مقدار 1097 متر مربع میباشد که با توجه با مساحت ،موقعیت و وضعیت آن برای هر متر مربع 20.000.000 ریال تعیین میگردد و قیمت ششدانگی آن به مساحت 3840 متر مربع به میزان 76/800/000/000  ریال اعلام میگردد و قیمت سهمی محکوم علیه  به مبلغ 21/942/857/142 ریال میباشد مهدی محمدنژاد – مدیر اجرای احکام مدنی بیجار

شماره پرونده: 140048920000177395