موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200566 (کلاسه شعبه اجرائی  110.15.0201493 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به آقایان/خانمها سوزان باقری و سیف اله معینی و فرزانه تیموری مقدم زیارت و فاطمه رجبی کسرینه و سهیلا و سمیه و سمیرا و بتول و رامین همگی فتاحی صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ  1403.02.10 از ساعت 10:00 الی 11:00 صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ پلاک ثبتی 56 فرعی از 191 اصلی ، مفروز و مجزی از 1 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 مشهد به آدرس بلوار وکیل آباد ، بلوار کوثر شمالی ، میدان کوکا ، نبش کوثر شمالی 45 پلاک مورد تعرفه ساختمانی است بصورت 5 طبقه شامل همکف و چهار طبقه روی آن با موقعیت دو نبش که یک نبش آن حاشیه میدان کوکا و نبش دیگر آن در کوثر شمالی 45 واقع میباشد ، پلاک فوق دارای عرصه به مساحت 877.5 مترمربع و برابر گواهی عدم خلاف شماره 9/13605 مورخه 81/04/25 از شهرداری منطقه 9 مشهد دارای کاربری مسکونی با زیربنای 2849 مترمربع در 24 واحد مسکونی که 545 مترمربع آن بصورت پیلوت میباشد لیکن وضعیت موجود ساختمان شامل 4 دربند تجاری در حاشیه میدان کوثر با مساحت تقریبی 60 مترمربع و قسمتی از همکف در ضلع جنوب (کوثر 45 ) و طبقات بالای همکف ( 4 طبقه ) بعنوان موسسه آموزش عالی خردگرایان مطهر (مستاجر ملک ) مورد استفاده میباشد ، ساختمان شامل دو بلوک 1 و 2 بوده که هریک سرویس پله جداگانه داشته لیکن از طریق طبقه دوم به هم ارتباط دارند ، کلیه طبقات شامل کلاسهای آموزشی ، کارگاه ، واحدهای امور اداری ، دانشجویی ، آموزشی ، ریاست ، حراست و نگهبانی ، فروشگاه میباشد ، اتاقهای موجود با کف سرامیک و دیوارها تکس ، سرویس پله با سنگ پلاک ، سیستم سرمایش کولر گازی و آبی ، سیستم گرمایش مرکزی ، دارای سه درب ورودی به ساختمان از کوثر 45 ، ساختمان فاقد آسانسور و نمای آن سیمان سفید و قدمت ساختمان بالغ بر 20 سال میباشد لیکن از سوی مستاجر بازسازی شده است به ترتیبی که بتواند بعنوان فضاهای آموزشی و اداری مورد بهره برداری قرار دهد . از سوی مالکان هیچگونه مدرکی دال بر دریافت مجوز تجاری دائم بابت مغازه های همکف و چگونگی استفاده در دیگر طبقات ارائه نگردید و مالکان اظهار داشته اند که تجاری موجود بصورت موقت بوده و هر ساله از سوی شهرداری منطقه تجاری موقت طی توافق صادر میگردیده و در سال جاری تجاری موقت تمدید نشده است ، همچنین بر اساس اعلام شهرداری منطقه 9 مشهد طی نامه شماره 9/1402/37458 مورخه 1402/10/25 پلاک مذکور با کد نوسازی 9/4/130/48 در حال حاضر واقع در کاربری تراکم متوسط گونه یک ( محور مختلط تجاری مسکونی مقیاس محله ) و دارای تراکم مصوب 326.44% اعلام گردیده لذا ارزیابی پلاک فارغ از چگونگی بهره برداری حاضر آن ( بشرح داده شده فوق ) و بر اساس کاربری و تراکم مصوب آن انجام میگیرد . با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و با عنایت به مساحت اعیان و عرصه و در نظر گرفتن عوامل موثر در میزان ارزش بخصوص موقعیت ، قدمت بنا ، نوع دسترسی به ملک ، کاربری و تراکم مصوب و چگونگی بهره برداری و مقایسه با موارد مشابه و با احتساب عدم هر گونه بدهی احتمالی به سازمانها ، ادارات ، شهرداری ، اشخاص حقیقی و حقوقی ، شش دانگ پلاک فوق شامل اعیان و عرصه آن توسط کارشناس به مبلغ کل 917،000،000،000 ریال(نود و یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد. دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا  

شماره پرونده: 140225920003220787