موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                     آگهی مزایده شماره 0200737 بموجب پرونده کلاسه فوق الذکرودادنامه صادره ازشعبه محترم یازدهم دادگاه عمومی حقوقی سنندج به لحاظ عدم قابلیت افراز، دستورفروش یک باب مغازه بمساحت 23 مترمربع به درخواست خانم زمانه حکیمی مالک یک دانگ و نیم بطرفیت آقای فرهادمعزی مالک 4.5 دانگ دیگر صادرگردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده نوبت اول ملک مشروحه بتاریخ 1403/02/03 ازساعت 8 الی 9 دردفتر شعبه واقع در : مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی، مدیر و دادورز اجرا با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد پذیرفت.طالبین می توانند پنج روزقبل از روزمزایده با کسب مجوزازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند. برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را بحساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با دردست داشتن فیش درتاریخ مقرر شرکت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک مشاع:   محل مورد منازعه یک دهنه مغازه واقع درشهرسنندج، میدان جهاد (میدان گریزه) شهرک کوثر، خیابان اصلی شهرک کوثر،ضلع شمالی خیابان روبروی مدرسه، برروی خیابان اصلی که یک مغازه با مساحت 23 مترمربع می باشد وطبق تصویرمبایعه نامه ارائه شده به شماره 445821 یک ونیم دانگ ازشش دانگ آن به نام خانم زمانه حکیمی خواهان پرونده ومابقی آن یعنی چهارونیم دانگ آن به اسم آقای فرهاد معزی می باشد. مغازه در اجاره بوده و فلحال بعنوان محل عرضه تریشجات از آن بهره برداری می شود. ملک دارای امتیازات گاز، آب وبرق می باشد. نازکاری بدنه مغازه تا زیرسقف با سنگ اجرا شده وکف آن نیز با سرامیک فرش شده است.   مشخصات سند مالکیت:     ملک فقط به صورت مبایعه نامه یا قولنامه ای معامله و خرید و فروش گردیده است. نظریـۀ کارشناسـی: باعنایت به اینکه ملک مذکوربه سبب فرم وشکل،فضاهای معماری آن،متراژو زیربنا،مساحت تجاری موجود و . .ارزش روز آن در ادامه محاسبه و بشرح ذیل می باشد.   با توجه به موارد بالا گفته درتوصیف ملک متنازع فیه و توضیحات تقدیمی و درپاسخ به قرار کارشناسی آن دادگاه محترم ودرنظرگرفتن شرایط روز بازاراملاک ولحاظ جمیع جهات مؤثر درتعیین میزان ارزش ملک مذکور،شامل موقعیت مکانی محل، دسترسی، کاربری،مساحت عرصه و اعیان، مصالح ساختمانی وکیفیت ساخت، قدمت،همجواری ها،امتیازات وامکانات، طول وعرض و فرم وشکل زمین، نوع مالکیت و . . درنظرگرفتن قیمت روزاملاک مجاور، مشابه ومتناسب با این محل وفارغ ازمواردمالکیتی، قانونی، ثبتی وحقوقی مترتب برملک ودیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبا فرض صحت اصالت اسناد ومدارک ارائه شده ودرصورت عدم ترهین، عدم وقف، عدم منع قانونی نقل و انتقال و درصورت بلامعارض بودن وعدم انتقال به غیرو با فرض عدم بازداشت، با فرض دارا بودن پروانه و پایانکار شهرداری وعدم وجود هرگونه تخلف ساختمانی وعدم وجود آرای کمیسیون ماده صد قانون شهرداری، ارزش عادله روزکل ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده در زمان کارشناسی به مبلغ: 9/000/000/000 ریال (نه میلیارد ریال معادل نهصد و میلیون تومان)وارزش یک ونیم دانگ ازششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده درزمان کارشناسی به مبلغ:  2/250/000/000 ریال (دومیلیاردودویست وپنجاه میلیون ریال معادل دویست وبیست وپنچ میلیون تومان) محاسبه و برآورد میگردد.   مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140148920001199087