موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم) به شرح پرونده کلاسه0200818درخصوص دعوی خانم فرزانه خسروی مبنی بر دستور فروش  پلاک  ثبتی 1037اصلی واقع  بخش 49 تبریز به آدرس سراب – اراضی زراعی واقع در حاشیه غربی رودخانه پوسلرچای ، که در این راستا دستور جلب نظر کارشناس صادر و از سوی کارشناس محترم ارزیابی و به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش میرسد.      وضعیت ثبتی محل: ششدانگ پلاک ثبتی 1037 اصلی بخش49تبریزواقع دراراضی سراب به شماره ثبتی 8019 که حسب گواهی گردش ثبتی که به ترتیب به امضای نماینده ثبت، نقشه بردارثبتی و رئیس اداره ثبت شهرستان سراب رسیده است، شانزده هزار و هشتصدوشش متر وپنجاه سانتی متر مساحت دارد.مالکیت محل: خانم فرزانه خسروی مالک چهاردانگ مشاع از ششدانگ و خانم بتول خسروی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 1037 اصلی سراب می باشند.حــدود اربعه محل عبارتست از:شمالاً: نهراختصاصی حدفاصل راه عمومی مشهور به راه دیزج جنوباً: محدود به به پلاک 1036 اصلی شرقاً: محدودبه حریم رودخانه موسوم به پوسلرچای غرباً: نهرعمومی کاربری محل: وضعیت فعلی محل به صورت مزروعی با بافت خاک مرغوب می باشد.اعیانی موجود در محل: در قسمت شمال شرقی پلاک مذکور قسمتی از زمین به مساحت تقریبی 290 مترمربع با استفاده از فنس فلزی حصار کشی شده است و داخل آن اعیانی به صورت خانه باغ  به مساحت 30 مترمربع و همچنین الاچیق با ستونهای فلزی و پوشش ورق گالوانیزه به مساحت 72 مترمربع  اجرا شده است .همچنین نسبت به نیرو رسانی و اخذ انشعابات برق وگاز اقدام و اخذ شده است که انشعاب برق بشماره اشتراک 12451469 و انشعاب گاز به شماره اشتراک 8182413979منصوب در پلاک مذکور هردو بنام آقای جواد مزین میباشند.با توجه به ابعاد ملک و مساحت وشکل هندسی وحدود اربعه وچگونگی استقرار نسبت به مناطق مختلف شهری و موقعیت آن و نحوه دسترسی به معابر، فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک مذکور و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی، وبه ازای متوسط هرمتر مربع اعیانی موجود در ملک به صورت خانه باغ  به مبلغ 50.000.000 ریال با لحاظ مساحت اعیانی 30  مترمربع جمعا" به مبلغ 1.500.000.000  ریال و به ازای هرمترمربع الاچیق احداثی به مبلغ 30.000.000 ریال با احتساب مساحت 72 مترمربع به مبلغ 2.160.000.000 ریال اجرای فنس کشی به طول 70 متر به مبلغ 210.000.000 ریال کابل کشی برق به طول 428 متر واخذ انشعاب برق به مبلغ 630.000.000 ریال ونیرورسانی و لوله گذاری و اخذ انشعاب گاز به مبلغ 800.000.000  ریال(شامل حفاری و لوله گذاری لوله پلی اتیلن 90 میلی متری و پوشش ان ولوله گذاری داخل ساختمان و اخذ انشعاب ) در مجموع  کل اعیانی واقع در شمال شرق  پلاک فوق مقوم به مبلغ 5.300.000.000 ریال ( پنج میلیارد وسیسصد میلیون ریال  ) ارزیابی میگردد . مدرک ابرازی برای حقابه: مقدار حقابه پلاک های 1036 و1037(ماترک مرحوم خسروی مورث طرفین دعوی) از چاه نیمه عمیق واقع در حاشیه شرقی پلاک 1037، به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ کل حقابه چاه می باشد که مدرک ابرازی از سوی خانم بتول خسروی برای حقابه پدری خود ، قراردادرسمی منعقده فی مابین پدر مرحومش با آقای اژدر مزین به شماره 18767 تنظیمی در دفترخانه اسنادرسمی شماره74 سراب می باشد.باتوجه به اینکه مقدار حقابه مورث طرفین دعوی از چاه مذکور برای دو پلاک 1037و1036 مورد استفاده قرارمی گیرد، برای هرکدام ازپلاکها ، یک ونیم دانگ از مقدار حقابه پدری شان ، لحاظ می گردد. ارزیابی ملک:با توجه به موقعیت ممتاز محل به علت واقع شدن در حاشیه شهر ، مساحت عرصه ، بافت مرغوب خاک زراعی ، دسترسی به راه بین مزارع درحدشمالی ملک ودسترسی به حریم رودخانه در حدشرقی ، داشتن سندرسمی مفروز ، دسترسی ملک به امکانات گاز وبرق و آب و با مدنظر قراردادن  عرضه و  تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک مزروعی در حاشیه شهرسراب و سایرعوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش هر مترمربع از پلاک 1037 اصلی به ضم یک ونیم دانگ حقابه از چاه نیمه عمیق موجود درمحل ودرختان غیرمثمر موجود در زمین ، یک ونیم میلیون تومان و ارزش کل ششدانگ آن به مساحت موردقبول ثبت به میزان  شانزده هزار و هشتصدوشش متر وپنجاه سانتی متر به ضم یک ونیم دانگ حقابه از چاه نیمه عمیق موجود درمحل ودرختان غیرمثمر موجود در زمین ،جمعاً  مبلغ به عدد 25209750000 تومان و به حروف بیست وپنج میلیاردو دویست ونه میلیون وهفتصدوپنجاه هزارتومان برآورد وتعیین گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد.  1- مزایده از مبلغ قید شده شروع و بالا ترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده شناخته خواهد شد. 2- علاقمندان می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. 3- برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را فی المجلس به قسمت اجرا تسلیم و مابقی آن را ظرف یک ماه تودیع نمایند. 4- مزایده در مورخه 1403/01/19 روزیکشنبه ساعت11:00  صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول برگزار خواهد شد و شرکت برای عموم آزاد است% مدیراجـرای احـکام مدنی دادگسـتری شهـرستان سراب - جواد یحیایی

شماره پرونده: 140130920005526929