موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایـده امـوال غیـر منقـول : نوبت اول                اجـرای احـکام حقوقی شهرستان فلاورجـان در نظر دارد در پرونده شماره اجرائی 0102299 موضوع علیه آقایان و خانم ها هوشنگ رودابیان کلیشادی و قربانعلی رودابیان کلیشادی و مهری رودابیان کلیشادی و مهین رودابیان کلیشادی و صدیقه رودابیان کلیشادی و ملوک رودابیان کلیشادی و اصغر رودابیان کلیشادی همگی فرزند محمدکریم و سعیده هدایت فرزند حسن و سکینه جعفری فرزند قاسمعلی و پری ابراهیمی فرزند حسین و طلعت صباغ فرزند رضا له آقای اکبر رودابیان کلیشادی فرزند محمدکریم با وکالت آقای علی باقریان در روز چهارشنبه مورخ 1403/1/15ساعت 11 صبح به منظور فروش چهار قطعه از اموال تقسیم ماترک مرحوم حاج کریم رودانیان به شرح ذیل بررسی و ارزیابی می گردد: 1- قطعه اول زمینی به مساحت 100 مترمربع در نقطه ای با مختصات 549105 و 3601312 بر جاده اصلی و جنب دوشنبه بازار واقع گردیده که ارزش این قطعه با عنایت به موقعیت، و توجه به مساحت و ابعاد نامنظم و عوامل تاثیرگذار به مبلغ  1/000/000/000ریال معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. 2- قطعه دوم زمین کشاورزی در صحرای پا اسیاب در قسمتی ازپلاک 19 اصلی بخش نه ثبت اصفهان به مساحت 2500مترمربع در فاصله ای کم جاده تازه تاسیس در نقطه ای با مختصات 550242و 3602432 و جا شلتوک بوده که حدی به کانال و حدی به موتورخانه و دو حد دیگر به اراضی مجاورین  قرار گرفته  که ارزش این زمین نیز با عنایت به موقعیت، مساحت و حقابه موجود و سایر عوامل تاثیر گذار به مبلغ 25/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. 3- قطعه سوم زمین به مساحت 960مترمربع در کنار شهرک مسکونی سودرجان در نقطه ای با مختصات 550458و 3601906 واقع گریده که ارزش این زمین با عنایت به واقع شدن کنار شهرک مسکونی و با توجه به مساحت، تغییر کاربریهای اینده و سایر عوامل تاثیرگذار به مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. 4- قطعه چهارم یک باب منزل مسکونی واقع در کلیشاد - پشت حمام قدیمی ارباب - کوچه شهید یداله شیرعلی پلاک 30 - کد پستی 8456165761  که قدیمی ساز میباشد. طبق گزارش کارشناس ثبتی، این ملک در پلاک 19 اصلی کلیشاد واقع در بخش 9 ثبت اصفهان قرار دارد لیکن فاقد سند محضری است. بخشی از عرصه منزل مذکور در عقب نشینی گذر قرار گرفته و مساحت عرصه موجود این منزل، طبق متراژ انجام شده، حدود 670 مترمربع است. اعیانی  کل منزل حدود 400 مترمربع و بشرح ذیل میباشد.   الف) ساختمان ضلع جنوب شرقی: این بنا به مساحت حدود 45 مترمربع با دیوارهای خشتی و سقف تیرچوبی بنا شده و حدود 70 سال قدمت دارد. ایوان جلوی اتاقها و بخشی از سقف ها و دیوارهای این بنا فرو ریخته و در زمان بازدید، این قسمت از بنا بلا استفاده بود.   ب) ساختمان دوطبقه شمال شرقی: این بنا با دیوارهای آجری و خشتی و سقف های تیرآهن و آجر و بخشی تیر چوبی بنا شده و حدود 50 سال قدمت دارد. زیربنای کل ساختمان دو طبقه حدود 340 مترمربع میباشد. دیوارها و زیر سقف سالن و اتاقهای این بنا سفید کاری و دارای رنگ آمیزی فرسوده است. کف سالن، اتاقها، ایوان طبقه همکف، تراس طبقه فوقانی موزائیک فرش و اندود سیمانی میباشد. درب و پنجره های این بنا آهنی و چوبی است. سیستم گرمایشی این بخش بخاری گازی و سیستم سرمایشی آن کولر آبی موقت میباشد. نمای خارجی این بنا و دیوارهای حیاط آجر زبره، آجر لفتون ، اندود سیمانی و بخشی از آن سنگ پلاک میباشد. عایق رطوبتی پشت بام کاهگل است.   ج) حمام و توالت: این سازه در ضلع شمال غربی(کنار درب حیاط) با دیوارهای آجری و سقف تیرآهن و آجر احداث و بیش از 20 سال قدمت دارد. سطح زیربنای این بخش حدود 15 مترمربع میباشد. دیوارها و کف حمام و توالت کاشی و سرامیک  و درب و پنجره های آن آهنی است. عایق رطوبتی پشت بام این بنا  نیز کاهگل است. منزل مذکور دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری متصل میباشد. با توجه به موارد فوق الذکر - موقعیت و محل ملک - کاربری - متراژ عرصه و اعیانی منزل - قدمت بنا و مصالح مصرفی - مشترکات و متعلقات - عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی منزل موصوف، مبلغ 45/500/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از مزایده با حضور در محل این اجرا از موقعیت اموال مطلع شوند . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کلیه هزینه های مزایده بر عهده برنده خواهد بود و کسانی می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند که حداقل ده درصد قیمت ارزیابی شده را حداقل دو روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره ir110100004061012907670593 وبا شناسه پرداخت قابل دریافت از این اجرا فیش تایید شده از سوی حسابداری این دادگستری را ارائه نمایند و با انصراف برنده یا عدم پرداخت مالتفاوت قیمت پیشنهادی در مهلت مقرر ده درصد ایداعی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   

شماره پرونده: 9909983796300698