موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهــی مزایـــده»   واحد اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا در نظر دارد در ارتباط با پروندة کلاسة0201704 اجرا حقوقی 1شهرضا  میزان 1- تمامیت 10.8 حبه از 27 حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی  1.4611  سهم الارث اصغر جعفرپور موروثی از جلاله خانم عموهادی 2-  تمامیت 18حبه (هیجده حبه) از 72 حبه ششدانگ پلاک ثبتی  1.4611 سهم الارث اصغر جعفرپور موروثی از رضا قلی جعفرپور که به صورت یک باب منزل مسکونی  واقع در شهرضا خیابان حکیم الهی فرعی 18 پلاک 262 کدپستی 8613739151  با وضعیت ثبتی :  1- پلاک ثبتی  1.4023 : ششدانگ  یکبابخانه شماره 4023 فرعی از یک اصلی واقع در ابنیه بخش یک ثبتی شهرضا در سال 1339 درخواست ثبت گردیده است و  پس از طی مراحل قانونی در صفحه 229 و 233 دفتر 64 ثبت و سند مالکیت  صادر و تسلیم گردیده است مورد نقل و انتقالات متعدد واقع که بموجب سند شماره 24874 مورخه 57.12.12  دفتر 2 شهرضا تمامیت ششدانگ پلاک فوق به رمضانعلی پارسائی  واگذار گردیده است  و در مالکیت نامبرده می باشد حدود و مشخصات ششدانگ  یکبابخانه شماره 4023 فرعی از 1 اصلی واقع در ابنیه بخش یک ثبتی شهرضا شمالا در سه قسمت 1-دیواربدیوار خانه شماره 4024 دوم دیواریست اشتراکی با حانه 4025 سوم دیواریست احتصاصی بخانه 4026  شرقا در سه قسمت یک فوقانی و تحتانی بخانه 4611  (فوقانی این قسمت و قسمتی از دالان مورد تحدید متعلق به پلاک 4611 است) دوم دیواریست اختصاصی بخانه 4611 فوقانی این قسمت جنوب مجاور است سوم دیواریست احتصاصی به خانه 4611 فوقانی این دو قسمت اخیرالذکر متعلق به خانه 4611 جنوبا در دو قسمت یک درب و دیواریست بکوچه منسده دوم دیواریست بدیوار خانه 4022 غربا نیز دیواریست بدیوار خانه 4022  حقوق ارتفاقی مورد تحدید حق ریزش یک ناودان بخانه 4022 و یک ناودان به خانه 4026 را دارد    2- پلاک ثبتی  1.4611 : با بررسی پلاک ثبتی 4023 مشخص گردید در زمان درخواست ثبت پلاک مذکور  قید گردیده است  چون بصورت دو بابخانه شرقی و غربی  بوده است جهت خانه سمت شرقی شماره 4611 را منظور نموده اند که متعلق به رضاقلی جعفرپور بوده است لذا پلاک 1.4611 مجهول و تاکنون درخواست ثبت نگردیده است  .با معاینه محل و بررسی انجام شده و سوابق ثبتی پلاک ثبتی 1.4203  مشخص گردید که خانه مورد  معرفی واقع در شهرضا خیابان حکیم الهی فرعی 18 پلاک 262 کدپستی 8613739151  می باشد که محل مورد معرفی بصورت یکبابخانه تحتانی وفوقانی و دارای  پلاک ثبتی  1.4611 می باشد که طبق دفتر احصائیه مجهول و تاکنون درخواست ثبت نگردیده است و طبق صورتجلسه احراز تصرف پلاک 4023  قید گردیده است که پلاک فوق قبلا یکبابخانه و متعلق به علی جعفرپور  بوده است که پس از فوتش در موقع تقسیم ماترک او چهاردانگ در سهم رسول و دو دانگ در سهم رضاقلی  دو نفر فرزندان مشارالیه واقع گردیده است  که سهم هر یک بصورت بابخانه مستقل در آمده است و خانه شرقی متعلق به  رضاقلی جعفرپور و خانه غربی متعلق  به رسول جعفرپور بوده است  که خانه غربی تحت پلاک 4023  در سال 1339 بنام رسول جعفرپور نسبت به پنج دانگ و توران فردوسی نسبت به یکدانگ درخواست ثبت گردیده است و پس از طی مراحل قانونی سند مالکیت آن صادر و تسلیم گردیده است و از طرف نامبردگان مع الواسطه ششدانگ پلاک فوق به رمضانعلی پارسائی واگذار گردیده است .خانه سمت شرقی که خانه مورد معرفی می باشد متعلق به رضاقلی جعفرپور بوده که طبق قباله عادی مورخه 1332.10.24 رسول جعفرپور تمامیت نه حبه از 72 حبه ششدانگ یکبابخانه را با حدود دو بابخانه قید شده بالا به جلاله خانم عموهادی زوجه رضا قلی جعفرپور واگذار نموده است لذا با توجه به مراتب بالا و خانه مورد منازعه در ازاء دو دانگ  در سهم رضاقلی جعفرپور واقع گردیده است که نه حبه آن به جلاله خانم عموهادی واگذار گردیده است و در نتیجه  ششدانگ خانه مورد منازعه در مالکیت رضاقلی جعفرپور نسبت به 45 حبه و جلاله خانم عموهادی نسبت به 27 خبه از 72 حبه ششدانگ می باشد . و منزل مسکونی به آدرس موصوف  مجهول و تاکنون درخواست ثبت نگردیده است که طبق توضیحات قید شده در گزارش کارشناس ثبتی  سهم الارث خوانده جمعا  28/8 حبه از 72 حبه ششدانگ ملک معرفی شده می باشد که طبق اندازه گیری صورت گرفته با توجه به توضیحات قید شده در گزارش کارشناس امور ثبتی و کروکی ابرازی محل فوق که به صورت یک باب منزل مسکونی قدیمی می باشد که دارای عرصه ای به مساحت حدود 36 مترمربع و اعیانی کل  حدود 76  مترمربع شامل تحتانی یا طبقه همکف به مساحت حدود 36 متر مربع با سقف های خشتی و بتنی قدیمی و دیوارهای خشتی و بعضاً آجری و سرویس بهداشتی و آبگرمکن و فوقانی یا طبقه اول به مساحت حدود 40 متر مربع با سقف های چوبی(به میزان حدود 10 متر مربع از سقف تخریب گردیده است) و دیوارهای خشتی و بعضاً آجری و سطوح داخلی گچ کاری و بعضاً آجری و رنگ آمیزی و در سرویس بهداشتی با سقف پروفیل آهنی و موزاییک با سطوح داخلی سرامیک و آشپزخانه و درب های پروفیل آهنی و حیاط سازی در فوقانی با کف موزاییک و دیوارها سیمان زنی و نمای خارجی بعضاً سیمان زنی و اشتراکات آب و برق و گاز در محل موجود می باشد که کروکی محل در گزارش کارشناس امور ثبتی ترسیم شده است.  با توجه به توضیحات مشروحه و موقعیت محل و ابعاد و مساحت و شرایط روز حاکم بر عرضه و تقاضا و نوع و قدمت ساخت و مصالح مصرفی و جمیع عوامل موثر دیگر در قضیه 5/000/000/000 ریال معادل پانصد میلیون تومان و سهم الارث خوانده طبق توضیحات مشروحه بالا به میزان (10/8حبه و 18 حبه از 72 حبه )جمعاً 28/8 حبه از 72 حبه ششدانگ ملک فوق به مبلغ 2/000/000/000 ریال معادل  دویست میلیون تومان ارزیابی گردیده است را از طریق مزایده به فروش رساند . قیمت مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد و قبول نموده است به فروش می رسد . در صورتی که مامور اجرا ؛ پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد ، برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و مابقی وجه مزایده با تشخیص مامور اجرا حداکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ خواهد شد .  در صورتیکه برندة مزایده ، در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد، سپردة او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . از کسانیکه مایل به شرکت در جلسة مزایده می باشند دعوت می شود در روز چهار شنبه مورخ  1403/01/15 ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستــری شهرضا حضور به هم رسانند . ضمناً متقاضیان می توانند قبل از تاریخ فوق در واحد اجرای احکام حضور یافته ، از خصوصیات و مشخصات مال مذکور در نظریة کارشناس مطلع شوند و در مدت 5 روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است اموالی که آگهی شده را ملاحظه نمایند ./ع   ابراهیم صابری مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا تذکرات : 1-    مزایده در رأس ساعت مقرر ( 11 صبح ) در اتاق شماره 209 اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرضا برگزار می گردد و تاخیر به هر نحو و به هر دلیل قابل قبول نمی باشد . 2-    خریداران و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ثبت نام در سامانه ثنا انجام داده باشند و تصویری از برگ ثبت نام به همراه اصل کارت ملی و شناسایی خود را همراه داشته باشند . 3-    شرکت کنندگان در مزایده و خریداران می بایست طی لایحه ای درخواست خود مبنی بر خرید مال و آگاهی داشتن از شرایط ، قیمت و توصیف مال مورد مزایده را به اجرای احکام اعلام نمایند . 4-    خریداران می بایست قبل از حضور در جلسه و حداکثر یک روز قبل از آن ؛ 10 درصد پایه مزایده را به مبلغ  -------- به شماره شبا حساب سپرده دادگستری استان اصفهان به شماره ir110100004061012907670593  با شناسه پرداخت-------    واریز نمایند و اصل فیش واریزی که به تایید امور مالی دادگستری شهرضا رسیده را همراه داشته باشند .                                                                                                                                                                   ابراهیم صابری مدیر اجرای احکام حقوقی شعبه اول دادگستری  شهرضا

شماره پرونده: 8809980350300990