موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول )) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم  احمد محمدی خو  و مرحوم کبری داود ابادی در پرونده اجرائی 0201385ج3 ، اموال غیر منقول متوفی با مشخصات زیر در روزسه شنبه  مورخه 14031/14 ساعت 11 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف - اجرای احکام شعبه سوم از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره 4051012907520303 نزد بانک مرکزی واریز یا کارت بانکی جهت واریز از طریق دستگاه پوز موجود در شعبه به همراه داشته باشند.ومابه التفاوت قیمت پایه در صورت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه فی المجلس پرداخت شود و مابقی قیمت با مهلت یک هفته تا یک ماه با تشخیص این اجرا در زمان مزایده واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات اموال غیر منقول مورد مزایده : کل اراضی مفروز الرعیه آبی که در تصرف مورثین خواهان و خواندگان (پدر و مادر) قرار داشته به میزان هشت شعیر مشاع و واقع در پلاک 340 اصلی موسوم به مزرعه فرح آباد بوده و  شامل 6 قطعه بشرح ذیل می باشند : 1 –  قطعه زمین مزروعی واقع در اراضی مزرعه فرح آباد به مساحت 4/7 (چهار هکتار و هفت دهم هکتار ) محدود به املاک مجاور متعلق به حاج احمد داودآبادی و حاج رضا تاج آبادی ، و حدی به جوی عمومی و جاده بین مزارع ،  که به مبلغ 4/700/000/000 « چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال » ارزیابی می گردد . 2 - قطعه زمین مزروعی  به مساحت 4/7 (چهار هکتار و هفت دهم هکتار ) محدود به املاک مجاور متعلق به نبی تاج آبادی - ورثه حاج ولی داودآبادی - حدی به جوی عمومی و جاده بین مزارع ، که به مبلغ 4/700/000/000 « چهار میلیارد و هفتصد میلیون ریال » ارزیابی می گردد . 3 - قطعه زمین مزروعی  به مساحت 2/7 (دو هکتار و هفت دهم هکتار ) محدود به املاک مجاور متعلق رضا تاج آبادی- اسماعیل تاج آبادی - حدی به جوی عمومی و جاده بین مزارع ، که به مبلغ2/700/000/000 « دو میلیارد و هفتصد میلیون ریال » ارزیابی می گردد . 4 –  قطعه زمین مزروعی واقع در محل یونجه زار به مساحت 7500  (هفت هزار و پانصد مترمربع) محدود به املاک مجاور متعلق حاج علی نقی تاج آبادی  - ورثه حسن آقا تاج آبادی و حدی به جوی عمومی و جاده بین مزارع ، که به مبلغ 750/000/000 « هفتصد و پنجاه میلیون ریال » ارزیابی می گردد . 5 - قطعه زمین مزروعی واقع در پایین استخر مزرعه فرح آباد به مساحت 2200 (دو هزار و دویست مترمربع  ) محدود به املاک مجاور متعلق حاج ولی داود آبادی – غلامرضا عباسی منفرد و حدی به جوی عمومی و جاده بین مزارع ، که به مبلغ 220/000/000 « دویست و بیست میلیون ریال » ارزیابی می گردد. 6 – قطعه زمین مزروعی  به مساحت 4000  (چهار هزار متر مربع  ) محدود به اراضی : حاج حسن تاج آبادی  - نبی تاج آبادی – غلامرضا عباسی منفرد و  حدی به جوی عمومی بالا ، که به مبلغ 400/000/000 « چهارصد میلیون ریال » ارزیابی می گردد . لازم به ذکر است به مساحت 1700  متر مربع در مالکیت مرحوم علی اصغر داود ابادی بوده و از سالیان سال در اجاره مرحوم احمد محمدی خو بوده و املاک فوق پس از کسر سهم مالکیت مشاعی نامبرده سهم الارث وراث از اراضی کشاورزی مزرعه فرح اباد جمعا به مساحت 13/3 هکتار بوده که  در مجموع به مبلغ 13/300/000/000 سیزده میلیارد و  سیصد  میلیون ریال  ارزیابی می گردند. قابل ذکر است که طرفین در گذشته اراضی دیم واقع در فرح آباد را با توافق بین خود تقسیم نموده اند . نظریه کارشناسی :با توجه به بازدید ، معاینه محل ، مساحت قطعات اراضی ، میزان آب آبیاری ، مشاع بودن اراضی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در کارشناسی و در پاسخ به سوالات مطرح شده در قرار کارشناسی بشرح زیر اظهار نظر می گردد: 1- محل ماترک ، اراضی کشاورزی پلاک 340 اصلی بخش 6 اراک موسوم به فرح آباد می باشد . 2- املاک در اجاره اشخاص نمی باشند . 3- ملک دارای سند رسمی بوده 4- ارزش هشت شعیر ملک آبی واقع در پلاک 340 اصلی بخش 6 اراک موسوم به فرح آباد که شامل 6 قطعه زمین مفروز الرعیه بشرح متن می باشد که جمعا به مساحت 13/3 هکتار بوده که  در مجموع به مبلغ 13/300/000/000 سیزده میلیارد و  سیصد  میلیون ریال  ارزیابی می گردند.و در روز مزایده به میزان فوق الذکر به فروش می رسد مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی اراک - حبیب اله جلالی  

شماره پرونده: 140226920000448440