موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                              (  آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  ) برابر پرونده اجرائیه کلاسه 0000234اجرای احکام  مدنی دادگستری  بیجار موضوع  و توقیف سه قطعه زمین مزروعی در روستای ندری از محکوم علیه اجرایی  به شرح زیر، به همین منظور به تجویز مادتین 137 لغایت 145 قانون اجرای احکام مدنی مزایده حضوری فروش  املاک  در تاریخ1403/1/15 ساعت  10صبح در دفتر اجرای احکام  مدنی  واقع در بیجار - خ امیر نظام - جنب مسجد حضرت ولیعصر طبقه اول دادگستری  برگزار میگردد بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت کارشناسی برنده مزایده می باشد برنده میبایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری پرداخت  و مابقی مبلغ پیشنهادی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و در صورت انصراف مبلغ ماخوذه پس از کسر هزینه های اجرا بنفع صندوق دولت ضبط میگردد.متقاضیان میتوانند با اجازه  اجرای احکام 5 روز قبل از تاریخ مزایده  از مورد مزایده بازدید نمایند. تمامی هزینه های نقل و انتقال و مالیات و غیره برعهده برنده مزایده میباشد .  در خصوص واقع شدن اراضی در محدوده مراتع ملی اجرای احکام با تکلیفی مواجه نمی باشد همچنین در صورت موانع قانونی انتقال سند اجرای احکام فاقد مسئولیت میباشد . اعتراض به جریان مزایده برابر ماده 142 قانون اجرای احکام رسیدگی میگردد. ابطال مزایده توسط مراجع ذیصلاح در آینده هیچ حقی را برای برنده از جمله مطالبه خسارات بطرفیت کارکنان اجرا و دادگاه ایجاد نمی کند و برنده تمامی شرایط را تقبل می نماید. مشخصات ملک مورد مزایده : اراضی نسقی مرحوم زیاد علی داود نیا  مشتمل بر 17 قطعه زمین مزروعی دیم به مساحت کل  25.99 هکتار،  یک قطعه باغ انگور به مساحت 885 مترمربع  و یک باب ساختمان مسکونی نیمه مخروبه به مساحت 455 مترمربع میباشد که همگی آنها در روستای توپ آغاج واقع گردیده اند مطابقت با اسناد و مدارک منابع طبیعی : براساس پاسخ استعلام شماره 3706/3/78/1400 مورخه 27/9/1400 اداره منابع طبیعی شهرستان بیجار جمعاً مساحت 40041متر مربع(معادل4 هکتار) از اراضی دیم  جز  اراضی ملی ومالکیت آن متعلق به دولت میباشد و مابقی اراضی جمعاً به مساحت 219841 متر مربع (معادل 21.98 هکتار) در محدوده اراضی زراعی واقع گردیده که این مقدار  به عنوان اراضی نسقی ماترک مورث طرفین، قابل فروش می باشد ( قیمت اراضی کشاورزی) :  میانگین ارزش هر متر مربع  اراضی دیم 85.000 ریال و ارزش هر متر مربع باغ انگور  240.000 ریال برآورد میگردد که بر این اساس قیمت کل اراضی دیم به مساحت 21.98 هکتار برابر 18.683.000.000ریال و قیمت باغ انگور  به مساحت 885 متر مربع برابر 212.400.000 ریال خواهد بود که در مجموع قیمت کل اراضی کشاورزی ماترک مرحوم زیاد علی داود نیا  جمعاً برابر 18.895.400.000ریال معادل( یک میلیارد و هشتصد و هشتاد و نه میلیون وپانصد و چهل  هزار تومان) برآورد گردیده با ابن توضیح که  باغ انگور به دلیل خشکسالی و کاهش شدید آبدهی چشمه بالا دست آن  در حال حاضر به باغ دیم تبدیل شده است. ( قیمت ساختمان مسکونی) : شامل عرصه واعیان جمعاٌ به مساحت 455 متر مربع (از قرار هر مترمربع 18.000.000 ریال) برابر  8.190.000.000 ریال معادل (هشتصدو نوزده میلیون تومان  ) بر آوردگردیده با تجمیع مبالغ فوق   قیمت کل ماترک مرحوم زیاد علی داودنیا  شامل (اراضی کشاورزی، ساختمان مسکونی و باغ انگور ) جمعاً  برابر 27.085.400.000ریال معادل(دو میلیارد و هفتصد و هشت میلیون و پانصد و جهل هزار تومان)  بر آورد گردیده متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نسبت به ملاحظه کروکی با معرفیت محلی اراضی که مفروز الرعیه می باشد اقدام نمایند   مهدی محمدنژاد – مدیر اجرای احکام مدنی بیجار

شماره پرونده: 140048920000284833