موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول" به موجب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجن و  پرونده کلاسه 0200072اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش بلداجی  حسب دعوی محکوم له خدارحم فرهادی آورگانی فرزند فرهاد با وکالت علی خالدی به طرفیت اختر و کریم و خدیجه شهرتین فرهادی فرزندان مرحوم فرهاد  اموال متعلق به محکوم علیه ورثه مرحوم فرهاد اورگانی  با انجام مزایده عمومی در تاریخ 1403/01/15روز چهار  شنبه راس ساعت 10 صبح جهت حضور در مزادیده  و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ همچنین 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماماً بر عهده محکوم علیه می باشد .و متقاضی حضور در مزایده می بایست نسبت به ارائه چک تضمینی 10 درصد قبل از شروع مزایده اقدام نماید. اموال مورد مزایده : 1 )- اراضی موضوع ارزیابی شود شامل اراضی موضوع سند اصلاحات ارضی به میزان 64 سهم مشاع از 9364سهم از 36 حبه مشاع از 72 و همچنین 64 سهم مشاع از 7178 سهم از نه و پنجاو یک دویست وپنجاو سوم حبه مشاع از 9364 سهم از 12 حبه مشاع از 72 حبه شش‌دانگ قریه آورگان تحت پلاک 104 اصلی به‌نام مرحوم فرهاد فرهادی آوارگانی مورث طرفین دعوی می‌باشد که اراضی مذکور شامل 25 قطعه به شرح ذیل می‌باشد که هر قطعه به‌صورت تفکیک مورد ارزیابی میگردد و با توجه به موقعیت اراضی و کاربری کشاورزی و توپوگرافی محل و شرایط و میزان آب آن به شرح ذیل ارزیابی می‌گردد. 1)- زمینه آبی با سیستم آبیاری تحت فشار بارانی موسوم به پوزه غار به مساحت 3000 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب علیجان از جنوب به جاده حمزعلی و از شرق به زمین محمدعلی فرهادی و از غرب زمین منوچهر کریمی محدود می‌گردد با توجه به موقعیت زمین و کاربری آن به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال و مجموع 3 هزار مترمربع مبلغ 7.500.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 2)- زمین موسوم به سیا گلها به مساحت 2000 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب از سمت جنوب به مرغ و از سمت شرق به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین علی فرهادی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 3.000.000 ریال و مجموعه دوهزار مترمربع آن مبلغ 6.000.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 3 )- زمین زراعی موسوم به سرخ گلها به مساحت 4.000 مترمربع که از سمت شمال به جاده خاکی و از سمت جنوب به جوی سیاهگل و از سمت شرق به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت غرب به زمین محمدعلی فرهادی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 2.500.000 هزار ریال و قیمت 4 هزار مترمربع و مجموعاً مبلغ 10.000.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 4 )- زمین موسوم به نخودکارها به مساحت 1300 مترمربع که از سمت شمال به جوی اصلی و از سمت جنوب بجوی اب و از سمت شرق به زمین رستم قائدی و سمت غرب زمین محمدعلی فرهادی محدود می‌گردد که قیمت هر مترمربع آن 2.000.000 ریال و قیمت 1300 مترمربع آن مبلغ 2.600.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 5)- زمین موسوم به چم گود به مساحت 3471 مترمربع که از سمت شمال به مرغ و از سمت جنوب به زمین محمدعلی فرهادی از سمت شرق زمین رستم قائدی از سمت غرب به زمین نجف اسدی و اصغر پاینده محدود می‌گردد که قیمت هر متر مربع آن 1.000.000 ریال و مجموع 3471 مترمربع مبلغ 3.471.000.000ریال برآورد می‌گردد که عرصه مذکور به‌صورت دیم می‌باشد. 6)- باغ بادام موسوم به پشت انبارها به مساحت 256 مترمربع با اشجار بادام 20 ساله که از شمال به زمین ناصر فرهادی از جنوب به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت شرق به زمین قربان علی اعلایی و از سمت غرب زمین گودرز اسدی محدود می‌گردد که قیمت عرصه و اعیانی آن به ازاء هر مترمربع 2.500.000 ریال و مجموعه 256 مترمربع مبلغ 640.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 7)- زمین موسوم به پشت گاوداری به مساحت 541 مترمربع که از سمت شمال به جاده اصلی و از سمت جنوب به زمین چراغعلی فرهادی و از سمت شرق ساختمان بهاره اعلایی و از غرب به دانگ جهان‌بخش اسدی محدود می‌گردد به ازای هر مترمربع 4.000.000 ریال و مجموعه 541 مترمربع مبلغ 2.164.000 ریال برآورد می‌گردد. 8)- باغ مو به مساحت 775 مترمربع که از سمت شمال به باغ حیدر اسدی و از سمت جنوب به باغ صنوبر فرهادی از سمت شرق به جوی آب و از غرب به دره و جاده اصلی آورگان محدود می‌گردد قیمت عرصه و اعیان (درختان ) به ازاء هر مترمربع 4.000.000 ریال و مجموعه 775 مترمربع 3.100.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 9)- زمین زراعی موسوم به گل سفید 1 به مساحت 227 مترمربع از سمت شمال به زمین فرهادی از سمت جنوب زمین حیدر اسدی و از سمت شرق به زمین محمدجواد مددی و از سمت غرب به جوی آب محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 2.500.000 ریال و مجموعه 227 مترمربع آن به مبلغ 567.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 10)- زمین زراعی موسوم به گل سفیدی 2 به مساحت 237 مترمربع از شمال به زمین حیدر اسدی از سمت جنوب زمین اصغر پاینده از سمت شرق به زمین مختار روان و از غرب به جوی آب محدود می‌گردد و قیمت هر مترمربع آن 2.000.000 ریال و مجموعه 237و مترمربع آن مبلغ 474.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 11)- زمین موسوم به ارزن به مساحت 1617 مترمربع از سمت شمال به جوی سیاه کوه از سمت جنوب زمین حیدر اسدی و از شرق به زمین سهراب کریمی و اغرب به زمین نجف اسدی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 1.500.000 ریال و مجموع 1617 مترمربع 2.425.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 12)- زمین زراعی مرسوم با محمد به مساحت 453 مترمربع از شمال به جوی آب از جنوب به جویی علیجان از شرق به زمین نجف اسدی و از غرب به زمین شیرمرد کریمی محدود می‌گردد به ازاء هر مترمربع مبلغ 1.500.000 ریال و مجموعه 453 مترمربع 679.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 13 )- زمین زراعی موسوم به زیر جوی کوچک به مساحت 200 مترمربع از شمال به زمین چراغعلی فرهادی از سمت جنوب به زمین حیدر اسدی و از شرق به زمین فرضعلی مردانی او از غرب به زمین محمد اسدی محدود می‌باشد به ازای هر مترمربع مبلغ 2.000.000 ریال و مجموعه 200 مترمربع مبلغ 400.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 14 )- زمین موسوم به آبرو به مساحت 60 مترمربع از شمال به جوی آب از جنوب زمین تیمور اسدی و از شرق به زمین امامقلی اسدی و از سمت غرب به زمین حیدر اسدی به ازاء هر مترمربع 1.000.000 ریال و مجموعه 60 مترمربع مبلغ 60.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 15 )- باغچه کبوده موسوم به آبرو به مساحت 300 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب از سمت جنوب زمین تیمور اسدی و از شرق به زمین امامقلی اسدی و از غرب به زمین حیدر اسدی به‌ازاء هر مترمربع عرصه و اعیان 1.500.000 ریال و مجموعاً مبلغ 450.000.000 ریال برآورد. 16)- باغ بادام موسوم به گاو گرا به مساحت 840 متر مربع از شمال به جوی آب از جنوب به جاده خاکی از شرق به زمین حیدر اسدی و از غرب زمین چراغعلی فرهادی با درختان بادام با سن حدود 20 سال به ازای هر مترمربع 2.500.000 ریال و مجموع 840 مترمربع مبلغ 2.100.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 17 )- زمین زراعی موسوم به بولی 1 به مساحت 1.000 مترمربع از شمال به زمین حیدر اسدی و از جنوب زمین محمدعلی فرهادی و از شرق به زمین اسدالله اسدی و از غرب زمینه اصغر پاینده محدود می‌گردد به ازاء هر مترمربع مبلغ 1.500.000 ریال و مجموعه 1000 مترمربع مبلغ 1.500.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 18 )- زمین موسوم به بولیوی 2 به مساحت 2500 مترمربع از شمال به زمین چراغعلی فرهادی از جنوب زمین محمدعلی فرهادی و از شرق به زمین حیدر اسدی و از غرب به زمین سلطان اعلایی محدود می‌گردد به ازاء هر مترمربع مبلغ 1.000.000 ریال و مجموع 2500 مترمربع مبلغ 2.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 19 )- زمین موسوم به تلخه دان به مساحت 1.000 مترمربع از شمال به جوی آب از جنوب به زمین نجف اسدی از شرق به زمین محمدعلی فرهادی و از غرب به زمین چراغعلی فرهادی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 1.000.000 ریال و مجموع 1000 مترمربع مبلغ 1.000.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 20)- زمین مزروع موسوم به چشمه علیجان 1 به مساحت 435 مترمربع از شمال به زمین چراغعلی فرهادی از جنوب به زمین محمدعلی فرهادی و شرق زمین کریم کریمی واز غرب به زمین حیدر اسدی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 1.500.000 ریال و مجموع 435 مترمربع 652.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 21)- زمین موسوم به چشمه علیجان 2 به مساحت 647 مترمربع از شمال به جاده خاکی از جنوب جوی بولی کلبعلی بک از شرق به زمین منوچهر کریمی و از غرب به زمین نادعلی کریمی محدود می‌گردد قیمت هر مترمربع آن 1.500.000 ریال و مجموع 647 مترمربع مبلغ 970.500.000 ریال برآورد می‌گردد. 22)- زمین زراعی موسوم به زیرراه کلبی بک به مساحت 1200 مترمربع که از سمت شمال به جاده خاکی از سمت جنوب جوی کلبی بک و از شرق به زمین منوچهر کریمی و از غرب به زمین گودرز اسدی به ازاء هر مترمربع 1.500.000 ریال و مجموع 1200 مترمربع مبلغ 1.800.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 23)- طرح باغ عمومی آورگان به مساحت 5530 مترمربع که به‌صورت مشاع و شراکت بین سهام‌داران تقسیم بندی شده از شمال به معدن شن و از جنوب به جوی دستگرد علیجان و از شرق به جوی علیجان و از غرب مزرعه گل سفید محدود می‌گردد لذا 5530 مترمربع متعلق به سهم مورث طرفین دعوی می‌باشد و کل سهم ایشان که معادل 5530 مترمربع باشد شامل اشجار بادام و سیب مجموعاً بمبلغ 13.825.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 24)- زمین موسوم به‌جا خرمن به مساحت 250 مترمربع که از سمت شمال به جوی آب از جنوب به زمین نجف اسدی از شرق به زمین علی‌اکبر علایی و از غرب به جاده خاکی خرمن محدود می‌گردد به اراء هر مترمربع مبلغ 2.000.000 و مجموعه 250 مترمربع 500.000.000 ریال برآورد می‌گردد. 25)- زمین موسوم به گل سفید به مساحت 500 مترمربع از شمال به زمین چراغعلی فرهادی از جنوب به جاده معدن شن و از شرق به زمین سلطان علایی از غرب به جاده اصلی محدود می‌گردد به ازاء هر مترمربع مبلغ 1.500.000 ریال و مجموع 500 متر مربع مبلغ 750.000.000 ریال برآورد می‌گردد. بنابراین با توجه به موارد مشروحه فوق‌الذکر قیمت 25 قطعه زمین کشاورزی و باغی اشجار مثمر و غیر مثمر متعلق به مورث طرفین دعوی مرحوم فرهاد فرهادی مجموعاً مبلغ 66.129.500.000 ریال (شصت وشش میلیاردو یکصدو بیست و نه میلیون وپانصد هزار ریال ) برآورد و اعلام میگردد

شماره پرونده: 140132920001050884