موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( تکرار مرحله دوم) به شرح پرونده کلاسه 0101188 اجرای احکام مدنی شعبه اول دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افرازتحت پلاک های ثبتی شماره 3207 اصلی از 4 فرعی به استثنای منافع (سرقفلی) و پلاک ثبتی 3208 اصلی از 14 فرعی هر دو واقع در سراب  بخش 49 تبریز آدرس سراب -میدان توحید و تقسیم ثمن حاصله بین وراث صادر گردیده است . که در این راستا ازسوی کارشناس منتخب ارزیابی و به شرح ذیل ازطریق مزایده به فروش می رسد. پلاک ثبتی 4 فرعی از 3207 اصلی:ملک مورد نظر به پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 90 متر مربع با کاربری تجاری-مسکونی به آدرس میدان توحید، ساختمانی 4 طبقه به صورت زیرزمین انباری، همکف تجاری و طبقات بالا بصورت مسکونی می باشد که با سازه نیمه اسکلت و طاق ضربی احداث گردیده و قدمت آن به حدود 35 سال می رسد. طبقه زیرزمین بصورت دیوار آجری و کف سیمانی می باشد. طبقه همکف با ارتفاع 4 متر بصورت کف موزاییک و دیوارها به ارتفاع 2 متر کاشیکاری شده است و مابقی اندود گچ است. طبقه اول و دوم با کف موکت و کابینت و پنجره های فلزی است. ارزیابی و قیمت گذاری:زیرزمین : 6.000.000.000 ریال معادل ششصد میلیون تومان. همکف : 85.000.000.000  ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان. اول : 16.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان. دوم : 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان. لذا عرصه و اعیان پلاک موصوف، با در نظر گرفتن جمیع جهات ( مساحت و حدود اربعه عرصه ملک و میزان مرغوبیت و راه دسترسی به خیابان اصلی، انشعابات آب و برق و گاز و یک شاخه انشعاب برق سه فاز) جمعا به مبلغ 123.500.000.000 (صدو بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال) معادل دوازده نیلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان و ارزش سرقفلی تجاری همکف 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان و زیر زمین 3.700.000.000 ریال معادل سیصد و هفتاد میلیون تومان برآورد می گردد.لذا ارزش ملکی پلاک مورد نظر پس از کسر حق سرقفلی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی جمعا به مبلغ 54.800.000.000(پنجاه و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال)  معادل پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد می گردد. پلاک 14 فرعی از 3208 اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز:ملک مورد نظر در قسمت جنوبی پلاک قبلی قرار گرفته است و بدلیل اینکه مالک مشترک می باشد از داخل مغازه راه دسترسی به آن وجود دارد. و لیکن راه دسترسی اصلی آن از کوچه 12 متری دانش می باشد. مساحت آن 395 متر مربع است که با دیوار آجری محصور گردیده است. انباری به مساحت 70 متر مربع با دیوار حمال و سقف شیروانی در آن احداث گردیده است. و لذا ششدانگ پلاک موصوف با در نظر گرفتن راه دسترسی و میزان مرغوبیت و موقعیت قرار گیری آن به مناطق مختلف شهری و اعیانی احداثی و به صورت ملک طلق، جمعا به مبلغ 35.000.000.000 (سی و پنج میلیارد ریال)  معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان به صورت قیمت پایه برآورد و به حضور ایفاد می گردد. 1- مزایده از مبلغ قید شده شروع و بالا ترین قیمت پیشنهادی به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد. 2- علاقمندان می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد فروش با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. 3- برنده ی مزایده می بایست 10 درصد مبلغ مزایده را فی المجلس به قسمت اجرا تسلیم و مابقی آن را ظرف یک ماه تودیع نمایند 4- مزایده در مورخه 1402/12/22روز سه شنبه ساعت 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول برگزار خواهد شد و شرکت برای عموم آزاد است% مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سراب - جوادیحیایی

شماره پرونده: 140130920005154724