موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                آگهی مزایده مال غیر منقول مرحله اول     به موجب  دادنامه صادره به شماره 140225390009817023  مورخه  1402/08/14  صادره   از شعبه 3  حقوقی دادگستری قوچان  دستور فروش  پلاک ثبتی  10 فرعی از  4475 اصلی  بخش یک قوچان    صادر شده است  که آقای ابراهیم صابر ثابتی و  ملیحه  صابر ثابتی   طی لایحه ای تقاضای  فروش  ملک را نموده اند که  حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل ارشناسی شده است  1- مطابق با سند مالکیت  ساختمان  مساحت عرصه کل 190/92  متر مربع  و اعیان  ساخته شده  به صورت یک ساختمان ویلایی  دو طبقه  ((دو سقف))    می باشد بر اساس گواهی عوارض نوسازی شهرداری قوچان مساحت لعیان  228 متر مربع می باشد  و کاربری  ساختمان مذکور    مسکونی است    ساختمان  در موقعیت شمال  زمین قرار دارد  ملک شمالی است و در حاشیه  خیابان طالقانی  9 واقع شده است و در ضلع شرقی  زمین مغازه تجاری  و در ضلع غربی  ساختمان مسمونی ویلایی  قرار دارد    ساختمان بخ صورت نیمه اسکلت    با دیوار های باربر  بنایی ساخته شده است و نمای  آن  در طبقه همکف سیمانیی و در طبقه اول سنگ می باشد نمای داخلی  دیوار حیاط  سیمانی و نمای بیرونی  سنگی  است  پنجره ها آلو مینیومی و تک جداره و درب  ورودی  به طبقات    آلومینیومی  و درب حیاط  فلزی است درب های  داخلی ساختمان  چوبی است طبقه اول  شامل هال و پذیرایی دواتاق خواب و آشپز خانه  غیر اپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و سرویس حمام  با ورودی  از اتاق در  حیاط خلوت میباشد  و پوشش  دیوارهای  آشپزخانه  و سرویس  کاشی و سرامیک و پوشش  دیوار اتاق  ها رنگ سلولزی است پوششکف سیمانی است  طبقه دوم  بعد از طبقه همکف  به ساختمان  اضافه شده است و ورودی آن از طریق    راه پله ای  از داخل حیاط است شامل  هال و پذیرایی دو اتاق خواب و آشپزخانه غیر اپن با کابینت فلزی  و سویس بهداشتی  و سرویس حمام  می باشد  پوشش  دیوار های آشپزخانه و سرویس ها کاشی  و سرامیک  و پوشش دیوار ها  گچ است  پوشش  کف سیمانی است    پوشش  بام ایزو گام است  ساختمان فاقد  سیستم  سرمایش  و سیستم  گرمایش  لوله کشی  گاز  و بخاری گازی است و دارای یک اشعاب  آب برق و گاز میباشد  قدمت ساختمان بالاب    30 سال  ارزیابی میگردد  و با توجه به وضعیت ظاهری  قابلیت بهره برداری را دارد و در حال حاضر  دو خانواده  در طبقات همکف  و اول از آن  استفاده میکنند    با  توجه        به موقعیت  مکانی و کاربری  و تحقیقات محلی  عمر ونوع مصالح مصرفی  و سایر  جهات موثرر  در حال حاضر  ارزشش شش دانک عرصه اعیان  و  انشعابات  یاد شده ساختمان  مذکور در صحت  اصالت  اسناد    ابرازی  و به صورت  تخلیه  و بدون  لحاظ هر گونه    بدهی  به کلیه اشخاص    حقیقی  و حقوقی  به مبلغ  27/000/000/000  ریال        ارزیابی گردیده و در تاریخ 1402/12/27ساعت 10تا 11 صبح با انتظار کافی در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان ازطریق مزایده حضوری به فروش می رسد - مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و در صورتیکه به وعده فروخته شود ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود - چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر که در جلسه تعیین می گردد بهای مورد مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . جهت شرکت در جلسه مزایده مبلغ ده درصد کارشناسی قبل از شروع مزایده از متقاضیان دریافت خواهد شد - علاقمندان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا جهت ملاحظه نظریه کارشناسی و ریز اقلام و قیمت ها و هماهنگی جهت بازدید از اموال مراجعه نمایند - کلیه بدهی  های  ملک  بر عهده مالکین  و  هزینه های نقل و انتقال به عهده طرفین  خواهد بود                             دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی

شماره پرونده: 140225920004514188