موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                  آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201875ج م 9  در خصوص دعوی 1-فاطمه پور اصغر2-صفیه پور اصغر3-حسین پور اصغر با وکالت 1-فاطمه شاعفی2-سید مجتبی حسین پور به طرفیت1-1- نسرین خلیل زاده با وکالت پرویز نجف پور 2-ژیلا ساعی فر3-گلساپور اصغر به خواسته تقسیم ماترک مرحوم حسن پور اصغر و در صورت عدم امکان تقسیم فروش و تقسیم بهای ان و خسارات دادرسی ،خلاصه مفاد دادخواست به این شرح است که مرحوم حسن پور اصغر مورث قانونی موکلین در تاریخ 1397/1/25در اقامتگاه قانونی خود در تهران فوت شده است ،خواهان و خوانده ردیف اول و مورث خواندگان ردیف های دوم و سوم وراث حین الفوت مرحوم بوده اند ،نظر به اینکه از مرحوم اموالی به شرح  یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 60215فرعی از یک اصلی بخش9تبریز مجزی شده از 9447فرعی از اصلی مذکور قطعه5در طبقه5به مساحت 102/68متر مربع با توجه به صدور حکم به فروش اموال منقول و غیر منقول و تقسیم بهای آن بین وراث  ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/11/02) ودر تاریخ 1402/12/27 روز یکشنبه  از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در:(یک واحد آپارتمان مسکونی) شماره پلاک ثبتی 60215 فرعی از یک اصلی- واقع در بخش 9 حوزه ثبتی تبریز . به نشانی : شهرستان تبریز –ولی عصر- پروین اعتصامی- تجارت جهانی- کوچه مهر- پلاک 6- طبقه 5   محل مورد بازدید محل مورد بازدید ، ساختمانی با موقعیت شمالی ، با اسکلت بتن آرمه و با نمای غالب سنگی می باشد که بصورت یک واحدی احداث شده و واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه 5 ساختمان مذکور واقع شده است .   مساحت آپارتمان مساحت آپارتمان براساس مشخصات مندرج در سند مالکیت 102.68 متر مربع واقع در طبقه 5 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد . سایر مشخصات 1)     ساختمان دارای آسانسور می باشد. 2)     آپارتمان مورد نظر دارای تراس و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد. 3)     آپارتمان دارای اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است. 4)     درب ورودی واحد از نوع ضد سرقت می باشد. 5)     لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد. 6)     آشپزخانه بشکل Open با کابینت MDF می باشد. 7)     اتاق ها دارای کمد دیواری هستند. 8)     نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتاً خوبی دارند. 9)     نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت متوسطی دارد.     ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت بنا و عمر مفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل و آیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر می نماید: ارزش کل ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه و مشاعات به مبلغ 41.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و یکصد تومان) برآورد  می گردد . دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور

شماره پرونده: 140068920003495438