موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت دوم )) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه 0101407دعوی سالار محمودی قلعه - سامان محمودی قلعه  بطرفیت رضا امینی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد مزایده برگزار کند . ارزش ارزیابی ملک معرفی شده توسط آقای رضا امینی  بشرح مختصات و حدودات مندرج در کروکی پیوستی از محل استقرار ملک موردارزیابی واقع در پایین تر از پلیس‌راه سقز-سنندج –روبروی اداره‌ی راه  و شهرسازی  ضلع شمالی کارواش پیامی و لطفی(محدوده‌ی عرفی اراضی روستای کهریزه‌ی حومه) -باستناد یک فقره مبایعه‌نامه‌ ی عادی مورخه‌‌ی 97/03/15(مضبوط در پرونده) آقای هادی محمدی مقدار 1000 مترمربع زمین با کاربری کشاورزی در آدرس سقز-بهارستان بالا بلوار هفت تیر پشت صافکاری امید صنعتی و کارواش پیامی و لطفی را به آقای رضا امینی واگذار نموده شایان ذکر است در مبایعه‌نامه‌ی مذکور تصریح شده 1000 مترمربع مشاع از 9000 مترمربع هر چند که در زمان بازدید کارشناسی آقای رضا امینی بیان نمود مقدار 1000 مترمربع به صورت توافقی با آقای هادی محمدی در ضلع جنوبغربی عرصه تفکیک شده و مقرر گردید تقسیم‌نامه و نقشه‌ و مسیر راه دسترسی مربوطه را با کروکی محل  ارائه دهد اما تاکنون مستندی در این خصوص تحویل نشده و هیأت منتخب ناچارا  مقدار 1000 مترمربع مشاع از 9000 مترمربع مورداشاره در مبایعه‌نامه‌ی مورخه‌ی 97/03/15را ارزیابی نموده است. -بشرح یک فقره سند زراعی شماره 33973-94/04/02دفترخانه 45 سقز آحادی از ورثه ی مرحوم محمدشریف مجیدی مقدار 5.9 پوط مشاع دیم از نسق 2580-51/03/08دفترخانه 6 سقز را به نام آقای هادی محمدی انتقال داده‌اند شایان ذکر است مبذر و سند زراعی مذکور به جهت مشاع بودن و عدم تحدید حدود قابلیت مطابقت با محل را ندارد لذا کارشناسی براساس مفاد مبایعه‌نامه به صورت مشاع قیمت روز مقدار 1000 مترمربع زمین از 9000 مترمربع برآورد شده است . وزمین در تصرف محکوم علیه است وفاقد حق ارتفاق است ارزیابی با مساحت 1000 مترمربع مشاعا داخل یک قطعه‌ی وسیع‌تر به شرح قسمتهای هاشور خورده در کروکی پیوستی واقع شده و در زمان بازدید کارشناسی حاضر به صورت زمین مزروعی مشاهده می‌گردد .-ارزیابی ملک موردتنازع با مساحت 1000 مترمربع مشاع: -ارزش ریالی ملک معرفی شده باتوجه به موقعیت استقرار در طبیعت ، دیم بودن محل ، مساحت و مشاع بودن ملک و وضعیت اقتصادی حاضر و همچنین نزدیکی به بلوار هفت تیر و اینکه هر چند خارج از محدوده‌ی طرح تفصیلی شهر واقع شده اما داخل حریم استحفاظی شهر قرار دارد که در تعیین ارزش ریالی تأثیر گذار بوده اما کاربری ملک زراعتی مد نظر قرار گرفته است.-ارزش ریالی ملک معرفی شده به مساحت 1000 مترمربع مشاع از یک قطعه‌ی وسیع‌تر با مساحت تقریبا 9000 مترمربع با کاربری کشاورزی در شرایط فعلی اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 6.500.000 ریال مجموعا معادل مبلغ 6.500.000.000 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و پیشنهاد می‌گردد. - با عنایت به عرایض فوق و مد نظر قرار دادن جمیع عوامل مؤثر در قضیه ارزش ریالی فعلی ملک معرفی شده از سوی آقای رضا امینی که بشرح مبایعه‌نامه‌ی مورخه‌ی 97/03/15–مقدار واگذار شده به نامبرده 1000 مترمربع مشاع از 9000 مترمربع قید شده با کاربری زراعی و ملحوظ نظر قراردادن موقعیت، مساحت ، میزان مرغوبیت ، استقرار ملک در خارج از محدوده‌‌ی طرح تفصیلی شهر و داخل حوزه‌ی استحفاظی شهری و لحاظ شرایط حاضر اقتصادی از قرار میانگین هر مترمربع 6.500.000 ریال جمعا معادل مبلغ 6.500.000.000 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون ریال)‌برآورد و پیشنهاد می‌گردد. مزایده حضوری و در مورخه 1403/01/07 ساعت9در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند .   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز -ناصر رسولی

شماره پرونده: 140148920001339230