موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت اول در پرونده اجرایی به کلاسه 0201323 شعبه ی اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو و بابت محکومیت آقای بهروز علیزاده فرزند سعید به پرداخت مبلغ 5/694/851/769 ریال در حق آقای سعید قدسیان امین آباد فرزند علی و پرداخت مبلغ 284/742/588 ریال حق الاجرای دولتی که جمع مبالغ فوق 5/979/594/357 ریال می باشد،اموال محکوم علیه شامل شش دانگ پلاک ثبتی شماره 7432 فرعی از 32 اصلی بخش 14 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (65.37) شصت و پنج ممیز سی و هفت صدم که طبق نامه شماره 140230990026540173مورخه 1402/09/23اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان اسکو در مالکیت محکوم علیه بوده و اصل ملک توقیف شده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شماره 1402220377753457  مورخه 1402/10/02ملک فوق به نشانی شهر جدید سهند –فاز دو- کوی مهر-14متری مهر جنوبی –مجتمع مسکونی بهارستان –بلوک یک غربی -سمت جنوبی طبقه دوم و دارای شرایط (واحد مزبور واقع در شهر جدید سهند –فاز دوم- مجتمع مسکونی بهارستان -طبقه دوم- سمت جنوبی واقع شده و آپارتمانهای مزبور بصورت مسکن مهر احداث گردیده و مالکیت مالکین در اعیانی بوده و در عرصه آنها مالکیت ندارد و سیستم گرمایشی واحد مزبور پکیچ و رادیاتور بوده و دارای اتاق دو خوابه می باشد و در بلوک اول غربی واقع شده و بلوک دارای امکانات آسانسور بوده و آشپزخانه واحد مزبور دارای کابینت بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل می باشد که با این وصف ارزش هر مترمربع واحد مزبور با توجه به مراتب مزبور و چگونگی استقرار واحد نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب شهر و با منظور نمودن وضع و چگونگی استقرار آن در محل و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و همچنین با در نظر گرفتن امتیازات اختصاص آن اعم از آب-برق و گاز و انباری واحد ، ارزش هر مترمربع واحد مزبور را در تاریخ تحریر بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به بانکها و ارگانهای دولتی و غیره بمبلغ 110/000/000 ریال معادل (یازده میلیون تومان) ارزیابی که با توجه بمساحت واحد بمقدار (65/37مترمربع) جمعاً بمبلغ7/190/700/000 ریال معادل (هفتصد و نوزده میلیون و هفتاد هزار تومان) ارزیابی و قیمت تعیین می گردد.) و نظریه ارزیابی به طرفین ابلاغ شده و مصون از اعتراض بوده است و طبق گزارش مورخ 1402/10/23 مامور کلانتری 12 سهند ملک در تصرف مستاجر آقای امید صدیقی کهنمویی بوده و تا تاریخ 1403/06/03 مهلت قرارداد اجاره دارد و تصویر قرارداد ضمیمه پرونده شده است به این شرح که مبلغ 500/000/000 ریال به عنوان قرض الحسنه از طرف مستاجر فی المجلس نقدا به موجر پرداخت گردیده و اجاره بها از قرار ماهیانه مبلغ 25/000/000 ریال می باشد. با احتساب میزان محکوم به و حق الاجرا و مبلغ 10/000/000 ریال بابت دستمزد ارزیابی کارشناس که توسط محکوم له پرداخت و به عنوان هزینه های اجرایی به محکوم به اضافه می شود ، جلسه مزایده مقدار شش دانگ پلاک ثبتی فوق در روز دوشنبه مورخ 1402/12/14 از ساعت10 الی11 قبل از ظهر و پس از مضی انتظار متعارف جهت تنظیم صورتجلسه مزایده در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و مال موضوع مزایده به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود.برنده مزایده باید مبلغ ده درصد نهایی مزایده را همراه داشته تا به حساب سپرده دادگستری شهرستان اسکو واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه ی بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این اجرا مراجعه و پس از هماهنگی با این اجراء ملک را بازدید نمایند.محکوم له می تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید.آگهی مزایده علاوه بر انتشار،در قسمت اجرا و در محل فروش و در محل ملک هم الصاق می شود. توجه:خریداران باید قبل از شرکت در مزایده با مراجعه به دفاترخدمات قضایی در سامانه ثنا ثبت نام نمایند. دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسکو - علی غفوری اسکو - خیابان 25 متری میلان - ساختمان دادگستری شهرستان اسکو

شماره پرونده: 140230920001873325