موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب  دادنامه 140250390004339003 دستور فروش ما ترک مرحوم بهنام مهدی زاده شامل سه دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی1117 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزاشده از 128 فرعی از اصلی را صادر تا بدواً از طریق عادی نسبت به فروش ما ترک اقدام و در صورت تقاضای احدی از وراث از طریق مزایده به فروش برسد تا بدواً نسبت به پرداخت دیون متوفی اقدام و در صورت ابقاء آن ما بین وراث بدین صورت که وراث ذکور 2 سهم و وراث اناث یک سهم تقسیم می گردد همچنین محکوم علیهم را به صورت مساوی به پرداخت مبلغ 500 / 602 / 1 ریال بابت خسارات ناشی از دادرسی، مبلغ 000 / 000 / 20 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له محکوم می نماید، و پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت . لذا ددر این راستا یکدستگاه منزل مسکونی بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع گردیده حتراما در اجرای دستور کارشناسی مورخه 1402/08/11پرونده کلاسه 140250920000667079به شماره بایگانی 0200355به خواسته آقای امیر حسین مهدی زاده (خواهان) مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده در معیت خواهان از ملک مورد نظر واقع در اسلام آباد غرب ، خیابان مصطفی خمینی، جنب شیرینی سرای شهر آرا ، بازدید و نظریه خود را با التفات به جمیع عوامل موثر با فرض صحت مدارک ابرازی ، بصورت مکتوب بشرح ذیل جهت هر گونه اقدام قضایی اعلام میدارم .    دستور محترم قضایی : ملک موضوع دعوا با تعیین جانمایی و ترسیم کروکی آن معین گردد آیا قابلیت تقسیم ما بین وراث را دارد یا خیر و نسبت به قیمت گذاری ملک اقدام شود. مستندات موجود در پرونده : * تصویرسه دانگ سند ثبتی ملک به شماره 1117فرعی از 18 اصلی مجزی از 128فرعی از 18اصلی به مساحت 41 متر مربع با حدودات مشخص به نام بهنام مهدی زاده فرزند حیدر * تصویر یک برگ سند رسمی غیرمنقول تنظیم شده در دفترخانه رسمی شماره 9 اسلام آباد غرب که در آن مشخص گردیده است ملک مذکور در اصل 41 مترمربع بوده که 17/82متر مربع از آن در طرح تعریض خیابان واقع شده و مابقی 23/17 متر مربع به آقایان بهنام مهدی زاده و محمد صابری (پرنا )هر کدام سه دانگ تعلق دارد.لذا ملک آقای مهدی زاده 11/60 متر مربع می باشد. * تصویر یک برگ اقرار نامه رسمی که مقرین آقایان بهنام مهدی زاده و محمد صابری (پرنا ) به مشارکت در ملک 1117فرعی از 18 اصلی به میزان هر یک سه دانگ اقرار نموده اند. * تصویر یک برگ گواهی فوت آقای بهنام مهدی زاده به تاریخ 1398/01/05 به  شماره ثبت 11082 * تصویر گواهی حصر وراثت به تاریخ 1398/03/18 به شماره 9808410 * تصویر یک برگ قیم نامه از دادسرای اسلام آباد غرب به تاریخ 1398/03/26 که با معرفی خانم زهرا علیزاده فرزند محسن به عنوان قیم امیر حسین و علی مهدی زاده تنظیم گردیده است. گزارش کارشناسی : در معیت خواهان از ملک به پلاک ثبتی 1117فرعی از 18اصلی مجزی شده از پلاک 128فرعی از 18اصلی واقع در خیابان مصطفی خمینی،جنب شیرینی سرای شهر آرا بازدید به عمل آمد ملک یک باب مغازه به مساحت11/60متر مربع است که در حال حاضر به صورت استیجاری در اختیار مستاجر می باشد. نتیجه : 1- عکس هوایی و نقشه ی جامع شهری که ذیلا الصاق گردیده با وضعیت موجود ملک و اسناد رسمی مطابقت دارند. 2-ملک قابلیت تقسیم مابین وراث را ندارد و در صورت تقسیم از ارزش ملک به طور قابل توجهی کاسته می شود.2- با توجه به مرکزیت ملک از نظر موقعیت و پاخور، قیمت هر متر مربع700میلیون تومان برآورد می شود که جمعا 8 میلیارد و 120میلیون تومان ارزش ملک خواهد بود.        . مزایده برای مورخه  1402/12/27  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند ازملک  موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمورنظری                  

شماره پرونده: 140250920000667079