موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 140021920000446564 بشماره بایگانی 0200633 مطروحه فی مابین خواهان مینا افغانی به شماره تماس ( 09012336330 ) به طرفیت پوریا امجد به شماره تماس ( 09301294799 ) مبنی بر مطالبه مهریه  به استحضار می رساند : شرح گزارش کارشناسی : کارشناس منتخب یک بار در معیت نماینده خوانده(مادر و برادرش) در مورخ 1402/11/07  از ملک متنازع فیه بازدید نمودم که گزارش خود را با توجه به مشاهدات و بازدید میدانی و تحقیقات و بررسی های انجام شده بشرح ذیل تقدیم میداریم: - ملک معرفی شده ، به آدرس : بم–خیابان سیدجمال الدین – خیابان فاطمیه (سیدجمال الدین 20)  با نقطه utm 3218717 و  632601 و طبق سند رسمی تکبرگ از پلاک شماره  21 فرعی از2674 اصلی از 21بخش 29 کرمان متعلق به مرحوم ورقا امجد فرزند زین العابدین با حدودات اربعه شمالا بطول 18.15 متر  به پلاک، شرقا بطول 14.15 متر  به پلاک ، جنوبا  بطول 18.3 متر به خیابان  و غربا بطول (6.25+7.55) متر به پلاک بمساحت عرصه 254.24  مترمربع. - اعیانی : شامل یک واحد ساختمان 72 مترمربعی با سازه فلزی (جوشی) با نمای آجری 2 طرف (شرق و جنوب )در طبقه 2 در حال بهره برداری + اضافه بنا بدون پروانه سمت غرب ساختمان اصلی بمساحت حدود 21 مترمربع + یک واحد ساختمان 43 مترمربعی پیچ و مهره ای با نمای آجری سمت جنوب ساختمان اصلی بدون پروانه در طبقه همکف در حال بهره برداری + یک واحد سرویس بهداشتی داخل حیاط سمت شرق ملک بمساحت حدود 4 مترمربع با نمای آجری 2 طرف+محوطه سازی با موزائیک و حصارکشی کامل با نمای آجری + دارای 2 امتیاز برق واشتراک آب * به استناد گواهی حصر وراثت بشماره پرونده 140121920001862928 مورخ 1401/07/17 شورای حل اختلاف شماره 3 بم ، ورثه مرحوم ورقا امجد فرزند زین العابدین عبارتند از : 1- خانم  نصرت ایرجی فرزند اصغر  (همسر متوفی)2- آقای پوریا امجد فرزند ورقا  (فرزند متوفی) 3- آقای رضا امجد فرزند ورقا  (فرزند متوفی)4- خانم الهه امجد فرزند ورقا  (فرزند متوفی)5- خانم معظمه امجد فرزند ورقا  (فرزند متوفی)6- خانم اکرم دخت امجد فرزند ورقا  (فرزند متوفی) که بر طبق قاعده ارث  1/8 اموال منقول و قیمت 1/8 اموال غیرمنقول متعلق به همسر متوفی و الباقی بین فرزندان به نسبت پسر دو برابر دختر قابل تقسیم میباشد. با توجه به اینکه اموال غیرمنقول(ملک) قابل تقسیم نمیباشد بنابراین: ارزش شش دانگ عرصه (بمساحت 254.24 مترمربع طبق سند مالکیت) با احتساب اعیانی و امتیازات(برق و آب) با توجه به موقعیت ملک ، نوع سند ، نوع ساختمان، قدمت ساخت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری با کاربری مسکونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن هرگونه بدهی جمعا بمبلغ  39.120.000.000 ریال ( سی و نه میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. ** لذا  سهم همسر متوفی از اموال غیر منقول معرفی شده  بمبلغ 4.890.000.000 ریال (معادل چهارصد و هشتاد و نه میلیون تومان)  و مبلغ باقیمانده بمبلغ 34.230.000.000 ریال بین فرزندان مرحوم تقسیم میشود ، بنابراین  سهم هر دختر از اموال غیر منقول معرفی شده  بمبلغ 4.890.000.000  ریال (معادل چهارصد و هشتاد و نه میلیون تومان)  و سهم هر پسر بمبلغ 9.780.000.000 ریال (معادل نهصد و هفتاد و هشت میلیون تومان) می باشد . ** بنابراین سهم الارث محکوم علیه آقای پوریا امجد فرزند ورقا  (خوانده) از اموال غیرمنقول معرفی شده فوق الذکر ( سهمی : میزان  27.428 سهم مشاع از 96 سهم  عرصه و اعیان به استثناء 1/8 ( یک هشتم سهم همسر متوفی) ریالی :   به مبلغ 9.780.000.000  ریال (معادل نهصد و هفتاد و هشت میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. لذامقررگردید سهم الارث محکوم علیه ازملک موصوف در روز دو شنبه مورخ 1402/12/14 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بم واقع در بلوار خلیج فارس به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شدن شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد10در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت 10در صد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد .ضمنا بازدید ملک برای متقاضیان پنج روز قبل از موعد مزایده مقدور می باشد.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بم/قدیم - علی میدانی

شماره پرونده: 140021920000446564