موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول   به موجب پرونده کلاسه 0100358 اجرای احکام شعبه دوم عمومی حقوقی یاسوج محکوم علیه کیامرث کاظمی فرزند حمزه محکوم به پرداخت مبلغ 6/290/000/000 ریال بابت محکوم به در حق آقای محمد هاشم صالحی و مبلغ 292/800/000 ریال بابت حق الاجرا محکوم گردیده که با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور یک قطعه زمین واقع در یاسوج - روستای نره گاه - جنب شرکت زرد شیر - زمین های روبروی کوچه 8 متری دارای پلاک شماره 278/1 به متراژ 450 متر مربع را جهت فروش به عنوان مال معرفی نموده، که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 4/050/000/000 ریال ارزیابی گردیده و با توجه به ابلاغ نظریه هیئت کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض شد و وکیل محکوم له تقاضای مزایده و فروش آن را داشته که نوع و مشخصات ملک مورد مزایده از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار را نموده به همین سبب در مورخ 1402/12/14 از ساعت 10 الی 11 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی حقوقی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده ملک را به آدرس - یاسوج - نرگاه - جنب شرکت زربند - زمینهای مالک - روی کوچه 8 متری ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از آن شروع می شود براساس نظریه کارشناس دادگستری و با توجه به ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان مبلغ 4/050/000/000 ریال  بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد و ده درصد قیمت طلب فوق را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد و بقیه بهای ملک را ظرف 30 روز پس از انجام مزایده پرداخت نماید و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این آگهی نوبت اول می باشد و نوع و مشخصات و آدرس و قیمت ملک به شرح زیر می باشد: 1- بر اساس تصویر قولنامه مورخ 88/05/22 آقای سید نوراله سجادی فرزند سید حمداله یک قطعه زمین به مساحت 450 مترمربع از اراضی نرگاه جنب شرکت زربند زمینهای مالک روی کوچه 8 متری با ثمن 120000000 دوازده میلیون تومان به آقای احمد سپهر فروختند. 2 - براساس تصویر قولنامه مورخ 93/03/24 آقای احمد سپهر یک قطعه زمین به مساحت 450 مترمربع و ابعاد 22/5 * 20 متر از اراضی نرگاه جنب شرکت زربند زمینهای مالک با کوچه 8 متری با ثمن 290000000 ریال ( بیست و نه میلیون تومان) به آقای کیامرث کاظمی فروختند. 3- در روز اجرای قرار ، از ملک مورد ادعای آقای کاظمی بازدید بعمل آمد که بر اساس مشاهدات عینی بصورت مفروز قابل جانمایی نبود ولی بصورت مشاع جزء قطعه زمین آبی واقع در قسمت جنوبی شرکت زربند و قسمت شرقی بافت مسکونی روستای نرگاه شهرستان بویراحمد موقعیت داشت. نتیجه گیری و اظهارنظر: با عنایت به موارد فوق الذکر و با بررسی فاکتورهای موثر بر ازیابی از جمله مساحت ملک مورد اختلاف ، فاصله عرصه مذکور تا بافت مسکونی روستای نرگاه ، احتمال تغییر کاربری در آینده نزدیک ،بررسی موقعیت ملک و توپوگرافی آن  ،وضعیت ظاهری خاک از لحاظ مرغوبیت و میزان لایه مفید زراعی آن ،دیم و آبی بودن زمین،کشت غالب منطقه و میزان عملکرد محصول  و لحاظ نمودن  قیمت عرفی خرید و فروش اراضی مشابه با ملک مورد اختلاف در منطقه و سایر عوامل موثر بر ارزیابی ؛ قیمت هر متر مربع از ملک مورد اختلاف 9000000 (نه میلیون) ریال و بهاء کل زمین به مساحت 450 متر مربع، مبلغ 4050000000 (چهار میلیارد و پنجاه میلیون) ریال، ارزیابی و برآورد می گردد. سید عامر سجادی مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان یاسوج

شماره پرونده: 9809987416300217