موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0001106 اجرا ، در خصوص دستور فروش بنام محکوم علیه رضا فرجی و  محکوم له مجید برزگر و با عنایت به مفاد اجرائیه واصله از شعبه 5 حقوقی دادگستری شهرستان قدس مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/12/22 از ساعت 9 الی 9/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی:   نشانی ملک مورد کارشناسی : شهرقدس ، میدان آزادی ، خیابان شهید عالمی ، رو به روی کوچه نیروی هوایی ، پلاک 157 .   مدارک ارائه شده از جانب خواهان در خصوص استناد به جهت استخراج مشخصات ملک مورد کارشناسی :       تصویر مبایعه نامه املاک به شماره 53851 مورخ 90/02/1392 .     تصاویر سند صلح قطعی فاقد تاریخ تنظیم و فاقد شماره .     تصویر پروانه ساختمان به شماره پروانه 87002993  و به تاریخ صدور 07/03/1387 .     نقشه سایت پلان در خصوص ابعاد و مساحت ملک مورد کارشناسی .   مشخصات مالکین ملک مورد کارشناسی :   نام مالک : مجید برزگر فرزند عیسی به شماره شناسنامه 2275 مالک سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور طبق ذکر در مبایعه نامه املاک و سند صلح قطعی .   نام مالک : رضا فرجی فرزند غلامعلی به شماره شناسنامه 177 مالک سه دانگ از شش دانگ ملک مذکور طبق ذکر در مبایعه نامه املاک و سند صلح قطعی .   ملک مورد کارشناسی واحد تجاری (مغازه) واقع در طبقه همکف به مساحت عرصه کل 39/88  مترمربع ، قسمت تجاری در حال بهره برداری فعلی به مساحت 71/79  مترمربع ، سرویس بهداشتی به مساحت 46/1 مترمربع و همچنین قسمت حیاط اختصاصی به مساحت 22/7 مترمربع با بهره برداری فعلی به صورت انباری بوده که طبق ذکر در پروانه ساختمانی فقط مساحت 50/41 مترمربع در طبقه همکف و واحد تجاری (مغازه) مورد کارشناسی دارای کاربری تجاری می باشد.   نتیجه کارشناسی :     قیمت زمین و ملک از نرخ تورم و حدف برآوردهای غیرشفاف و قیمتهای حبابی و لحاظ برآوردهای منطقی ( با توجه به ساخت و بافت منطقه ) قیمت شش دانگ ملک مذکور در فصل پاییز سال 1402 با فرض اینکه هیچگونه بدهی و دیونی به ادارات دولتی و اشخاص نداشته باشد و با فرض امکان انتقال در اسناد رسمی ، معادل 62،600،000،000 ریال (شش میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان) تعیین می گردد.   قسمت دارای کاربری تجاری طبق ذکر در پروانه ساختمان به مساحت 41/50مترمربع معادل 41،500،000،000 ریال (چهار میلیارد و صد و پنجاه میلیون تومان) . بخش باقی مانده از کل عرصه موجود و قسمت های حیاط اختصاصی و سرویس بهداشتی در مجموع به مساحت 46/8946 مترمربع معادل 21/100/000/000ریال (دو میلیارد و صد و ده میلیون تومان) .   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 9909987837101176