موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد  ابلاغیه شماره 140247100052671099 و شماره بایگانی پرونده 0102519 مورخه 1402/10/06 در خصوص دعوی محکوم له خانم فاطمه وردی به وکالت آقای عابدی به طرفیت محکوم علیه آقایان اشرف‌پور و چراغعلی زاده به خواسته ارزیابی از یک واحد تجاری ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از تصمیم دادگاه محترم با هماهنگی طرفین از محل و موقعیت مورد کارشناسی به نشانی: بابل، خیابان سید جمال الدین اسدآبادی، نبش شرقی کاکا 9 و پس از بررسی و معاینات لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند.   الف) وضعیت و مشخصات:   ملک مورد کارشناسی دارای شماره پلاک ثبتی 2547/20 اصلی بخش دوغرب حوزه ثبتی بابل - ششدانگ اعیانی یک قطعه زمین عرصه وقف به مساحت 275 متر مربع به موجب سند رسمی شماره 49493 مورخه 1354/05/05 دفتر 66 بابل از ناحیه اداره اوقاف شهرستان بابل با اجازه احداث اعیانی تقاضای ثبت آن به نام خود به اجاره واگذار شده است.   اعیانی احداثی در پلاک ثبتی فوق دارای پروانه به شماره 88017578 مورخه 1388/12/11 با بنای قابل احداث به مساحت 1182/40 متر مربع که شامل  زیرزمین و دو واحد تجاری درهمکف و شش واحد مسکونی بالای تجاری بوده در بازدید بعمل آمده مشاهده گردیده که ساختمان فوق در هفت طبقه روی تجاری و زیرزمین بناشده که طبقه همکف آن شامل دو واحد تجاری مشرف به خیابان 25 متری و پارکینگ‌ها و پیلوت در قسمت شمالی و هفت طبقه بنای مسکونی در طبقات می‌باشد.   مطابق برداشت انجام شده واحد تجاری شماره 1 که در ضلع غربی طبقه همکف واقع شده به مساحت 73/80 متر مربع با بالکن به مساحت تقریبی 30 متر مربع می‌باشد.   مشخصات اعیانی واحدهای تجاری عبارتند از: اسکلت فلزی ، کف سرامیک ، دیوارها تا ارتفاع 1/40 متر سنگ و مابقی تا زیر سقف سفیدکاری ، دارای سقف کاذب با پنل گچی و ، درب ورودی شیشه سکوریت با درب کرکره‌ای ریموت‌دار ، یک چشمه سرویس بهداشتی در قسمت بالکن فاقد انشعابات و امتیازات دولتی مستقل می‌باشد پیشرفت فیزیکی واحد تجاری در حدود 99 درصد ( کارهای باقیمانده شامل لکه‌گیری گچ ، سقف کاذب و روشنایی و نصب و خرید امتیازات دولتی ) می‌باشد.   ب) نتیجه کارشناسی:   با توجه به موقعیت مکانی واحد تجاری ، نحوه استقرار ، بافت منطقه‌ای ، شکل هندسی ، نوع کاربری تجاری ، میزان مساحت و ابعاد اعیانی ، کیفیت مصالح مصرفی ، لحاظ وقف بودن عرصه و وضعیت موجود تجاری با لحاظ جمیع جهات ارزش واحد تجاری شماره یک به مبلغ (209.500.000.000) دویست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل بیست میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.  مزایده روز یکشنبه  در مورخ  20/12/1402 ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ فوق، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی

شماره پرونده: 140047920000964297