موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی محکو له  عباس حمدی فرزند ابراهیم   محکوم علیه 1-  اکبر حمدی فرزند ابراهیم 2-  لیلاحمدی فرزند ابراهیم  3-  ندا حمدی فرزند ابراهیم 4- رعنا حمدی فرزند ابراهیم 5-  مهرویه نعمتی فرزند همتعلی   شماره پرونده : 140168920002898008 شماره بایگانی : 0201300 اجرای احکام مدنی شعبه دوم مجتمع قضایی بعثت     موضوع مزایده فروش ماترک مرحوم ابراهیم حمدی   شامل پلاک های      ثبتی 16264فرعی از 14 اصلی مفروز و مجزا شده از 5244 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه همکف واقع در بخش 12 تهران  وپلاک ثبتی 16265 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 5244 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه دوم و واقع در بخش 12 تهران به نشانی : تهران  شهرک شریعتی  خیابان شهید زلفی  کوچه شهید خداوردی اصل محرمی پلاک 34  طبقه همکف و دوم             در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره 0201300 وشماره ابلاغیه 140268100067116340 مورخ 1402.10.18 پس از مطالعه پرونده  به اتفاق خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید به عمل امد و با توجه به مدارک و مستندات در پرونده و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر گزارش به شرح ذیل ایفاد میگردد.   محل ملک تعرفه شده : تهران  شهرک شریعتی  خیابان شهید زلفی  کوچه شهید خداوردی اصل محرمی پلاک 34  طبقه همکف و دوم   قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 16264 .14 و 16265 .14   مستندات : تصویر استعلام اداره ثبت به شماره 140285601024006071 مورخ 1402.02.30 – تصویر استعلام اداره ثبت به شماره 140285601024006070 مورخ 1402.02.30- تصویر گزارش کارشناس رسمی با کدرهگیری 1402220464514880 مورخ 1402.08.22- تصویر گزارش کارشناس رسمی دادگستری به شماره 1402220136438461 مورخ 1402.03.08 – تصویر صوتمجلس تفکیکی به شماره 28759 مورخ 1381.04.05   مشخصات پلاک ثبتی : طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت به شماره 140285601024006070 مورخ 1402.02.30 مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 16265 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 5244 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه دوم و واقع در بخش 12 ناحیه 2 ، حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 56.35 مترمربع به مالکیت ابراهیم / حمدی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 127 تاریخ تولذ 1323.03.10 صادره از زنجان دارای شماره ملی 4284532571 با جز سهم 6 از کل یهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 215070 تاریخ 1387.06.05 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 390 شهر تهران استان تهران ، ثبت گردیده است وطبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت به شماره 140285601024006071 مورخ 1402.02.30 مشخصات ملک : یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 16264 فرعی از 14 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 5244 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه همکف واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 56.35 متر مربع به مالکیت ابراهیم/ حمدی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 127 تاریخ تولد 1323.03.10 دارای شماره ملی 4284532571 با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 215067 تاریخ 1387.06.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 390 شهر تهران استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 0141251 سری ب سال 85 که در صفحه 112 دفتر املاک جلد 2230 ذیل شماره 564178 ثبت گردیده است .   مشخصات اعیانی : دو واحد آپارتمان واقع در طبقه همکف و دوم یک ساختمان پنج طبقه شامل زیرزمین پارکینگ ، انباری و مشاعات و طبقات تک واحدی با نمای سنگ و پنجره فلزی واقع در گذر هشت متری با قدمت حدود یازده سال قراردارد .   آپارتمان ها با متراژ 56.35 مترمربع با ارتفاع مفید حدود 2.80 متر بصورت یک خوابه ، کف موزائیک ، دیوار و سقف نقاشی ، سرویس و حمام با کف سنگ و دیوار کاشی ، آشپزخانه اوپن با کف سنگ و دیوار کاشی و نقاشی و کابینت گالوانیزه ، درب ورودی چوبی ، گرمایش بخاری ، سرمایش کولر آبی ، انشعاب برق اختصاصی ، آب و گاز مشترک .   حدود رسیدگی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد ، لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  نمی باشد – چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسی نبوده ، موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد .   " نظریه کارشناسی "   با عنایت به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت ، متراژ عرصه و اعیان و بازدید میدانی ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری ملک ، وضعیت اقتصادی ، صرف نظر از تعهدات و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ آپارتمان طبقه همکف به مبلغ بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون  (25/500/000/000) ریال و ارزش شش دانگ آپارتمان طبقه دوم به مبلغ بیست و سه میلیارد و پانصد میلیون (23/500/000/000) ریال تعیین و برآورد می گردد . حالیه مقرر گردید       در روز چهار   شنبه    مورخ   1402/12/16 از ساعت  8صبح  الی  12 ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی

شماره پرونده: 140168920002898008