موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0200338/م و به موجب دادنامه شماره 140234390000263759 - 1402/01/27 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن  دعوی آقای جواد جوادی بطرفیت معصومه اکبری و غیره دایر بر فروش ماترک مورث واقع در محله کشه سر شهرک ماسوله، جنب چشمه دره خونی، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک ذیل را بر اساس قیمت پایه به شرح کارشناسی مورخ1402/09/20 طی مزایده حضوری بفروش برساند . مورد مزایده: یک قطعه زمین (باغچه) به مساحت تقریبی 70/62 مترمربع دارای پلاک ثبتی 1/113 و یک واحد مسکونی ویلایی مخروبه به مساحت 35/93 مترمربع و منضمات آن شامل دالان تحتانی منزل آقای فاضلی به مساحت 60/18 مترمربع و انبار و دستشویی نیز به مساحت 70/21 مترمربع دارای پلاک ثبتی 531 بخش 23 گیلان می باشد. ضمن بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فومن، جریان ثبتی و همچنین بررسی حد نصاب تفکیک پلاک های مورد نظر به شرح ذیلمی باشد: 1 ـ 3ـ ششدانگ یک واحد مسکونی ویلایی و اعیانی های تحتانی و فوقانی بانضمام دالان از ساختمان سیدحسین فاضلی به شماره پلاک ثبتی 531 در محله کشه سر ماسوله بخش 23 گیلان از طرف آقای محمدحسن جوادی ماسوله نسبت به دو سهم از سه سهم به اضافه ثمن اعیان و خانم حاجیه ننه خانم (گلستان خانم) شادمان نسبت به یک سهم از سه سهم به کسر ثمن اعیان جمعاً ششدانگ تقاضای ثبت به عمل آمده و آگهی های نوبتی آن منتشر تحدید حدود شده است. 2 ـ 3ـ سند ششدانگ یک قطعه زمین (باغچه) به پلاک ثبتی 1/113 واقع در محله کشه سر ماسوله بخش 23 گیلان ذیل ثبت 91 صفحه 353 دفتر جلد اول ماسوله به نام آقای محمد حسن جوادی صادر و تسلیم گردیده است. ارزش پلاک های مورد تقاضا براساس موقعیت مکانی، مقدار مساحت هر قطعه نوع کاربری و سایر عوامل مؤثر به شرح ذیل اعلام می گردد: ارزش ریالی پلاک 1/113 بخش 23 گیلان واقع در شهرک ماسوله که شامل یک قطعه زمین به صورت باغچه و به مساحت 70/62 مترمربع با حدود اربعه شمالاً متصل به شارع و معبر عمومی -شرقاً متصل به پلاک 113 - جنوباً متصل به دره - غرباً متصل به دره و شارع بالادست آن چشمه دره خونی می باشد. به ازای هر مترمربع عرصه خالص 27/500/000 ریال که جمعاً به مقدار 1/724/250/000ریال معادل یکصدو هفتادو دو میلیون وچهارصدوبیست وپنج هزار تومان برآورد گردیده است. ارزش ریال پلاک 531 بخش 23 گیلان شهرک ماسوله که مشتمل بر ششدانگ یک واحد مسکونی ویلایی مخروبه به انضمام دالان از ساختمان سیدحسین فاضلی به مساحت قسمت مخروبه که 35/93 مترمربع و دالان تحتانی از ساختمان آقای سیدحسین فاضلی به مساحت 60/18 مترمربع و قسمت انبار و دستشویی به مساحت 70/21 مترمربع جمعاً به مساحت 65/133 مترمربع می باشد و ارزش ریالی هر قسمت به شرح ذیل اعلام می گردد: الف) قسمت مخروبه به مساحت 35/93 مترمربع به ازای هر مترمربع 385000000 ریال و جمعاً به مقدار 35940000000 ریال دارای ارزش ریالی می باشد. ب) قسمت دالان و دستشویی متصل به آن به مساحت 30/40 مترمربع به ازای هر متر مربع 180000000ریال و جمعاً به مقدار 7254000000 ریال دارای ارزش ریالی می باشد. جمع کل ارزش ریالی پلاک 531 بخش 23 گیلان به شرح بندهای الف و ب به مقدار 43/194/000/000 ریال می باشد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1402/12/07 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن برقرار می باشد مزایده با حضور نماینده محترم دادستان عمومی و انقلاب راس ساعت مقرر از قیمت پایه ارزیابی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده موظف به واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده ( 2ساعت قبل از وقت مزایده) بحساب سپرده دادگستری و ارائه فیش واریزی جهت شرکت در جلسه مزایده خواهند بود. برنده مزایده متعاقبا" مازاد 10%مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و نسبت به ارائه فیش واریزی در روز مزایده اقدام نموده و مابقی حداکثر ظرف مدت یک ماه وصول میگردد .خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا" کلیه هزینه های اجرایی به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140134920001638642