موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب درخواست خواهان مجتبی صفوی فرد فرزند منوچهر دستور فروش ملک مشاع به طرفیت خواندگان : فریبا خراطی فرزند حبیب ، منصور صفوی فرد فرزند منوچهر با وکالت آقای جلال حیدری عمادی ، مرجان ،مسعود و منصور همگی فرزندان منوچهر به شهرت صفوی فرد و با وکالت آقای یاسر اسماعیلی تزنگی و خانم رؤیا زارع توسط شعبه 24 دادگاه عمومی حقوقی شیراز صادر به این اجرا ارجاع و با شماره بایگانی 0101509 ثبت گردیده است.گردش ثبتی ملک استعلام انجام و ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی که پس از قطعیت نظریه کارشناسی وکیل منصور صفوی فرد تقاضای برگزاری مزایده را نموده است. لذا ضمن رعایت ماده 119 ق . ا . ا . مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت روز چهارشنبه 1402/11/25 از ساعت 10 الی 10/30 دقیقه  صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان هدایت غربی نبش کوچه 10، مجتمع اجرای احکام مدنی دادگاههای حقوقی شیراز طبقه دوم ، شعبه دهم اجرای احکام مدنی مزایده برگزار می گردد و مطابق ماده 126 ق . ا . ا . مدنی متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه 1402/06/11 کارشناسان 3 نفره رسمی دادگستری (شهریار نیک ورز ،احمدعلی دهقانی و اسماعیل زاهدی کشکولی ) مبلغ 113/680/000/000 ریال می باشد. متقاضیان شرکت در مزایده بایستی 11/368/000/000 ریال به عنوان 10% قیمت پایه کارشناسی به حساب شماره IR080100004058012907627341 به نام صندوق سپرده دادگستری شیراز واریز و اصل فیش واریزی را در ابتدای برگزاری مزایده به اجرای احکام تحویل نمایند . وفق ماده 128 ق . ا . ا . مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و به موجب ماده 129 ق . ا . ا . مدنی باقیمانده 10% قیمت پیشنهادی که به عنوان برنده مزایده شناخته می گردد را بلافاصله در ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به شماره حساب اعلامی واریز و اصل فیش را به اجرای احکام تحویل و بقیه بهای مزایده را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و فیش واریزی را به اجرا تحویل دهد. در صورت عدم پرداخت 90% باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد.چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد وقت مزایده باطل و وقت جدید تعیین می گردد.هرگونه بدهی ملک به اداره دارائی ،شهرداری بر عهده مالکین و این آگهی نوبت چهارم می باشد. مشخصات و آدرس مورد مزایده وفق مواد 135 و 138 قانون اجرای احکام مدنی : 6 دانگ اعیان پلاک ثبتی 943 فرعی از 1102 اصلی بخش 3 شیراز با عرصه وقفی از رقبات موقوفه عنایت اله پوستچی با کاربری مسکونی به آدرس شیراز : زیبا شهر ، بلوار مدرس کوچه 12 با کدپستی 7149734847 شامل یک باب ساختمان با اسکلت مصالح بنائی (آجری) بصورت دو طبقه روی زیرزمین و زیربنای کل به مساحت حدود 634 مترمربع شامل زیرزمین با زیربنا به مساحت حدود 130مترمربع و طبقه همکف و طبقه اول هر کدام با زیربنا به مساحت حدود 252 مترمربع – در زمان بازدید بدون نما ، کف واحد سرامیک ، بدنه واحد فاقد نقاشی ،درب و پنجره فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و با انشعابات آب ،برق مطابق پروانه ساختمانی ملک مذکور به صورت دوطبقه روی زیرزمین دارای اسکلت آجری فاقد نما با زیر بنای تقریبی 634 متر مربع شامل : 1- زیر زمین به صورت انباری و پارکینگ به میزان 130  متر مربع 2-طبقه  همکف مسکونی به میزان 252 متر مربع 3- طبقه اول مسکونی به میزان 252 متر مربع می باشد و برابر وضعیت موجود طبقه زیر زمین به صورت پارکینگ و مسکونی مشتمل بر یک خواب ، هال و پذیرایی با کف سرامیک و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز و طبقات همکف و اول به صورت مسکونی مشتمل بر 3 اتاق هال و پذیرایی با کف سرامیک و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه با کابینت فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد در زمان بازدید بنا به اعلام کراشناس طبقه زیر زمین درقبال مبلغ 700/000/000 ریال رهن و اجاره ماهیانه 14/000/000 اجاره در اختیار مستإجر  امین آذر پاد می باشد ( اسناد و مدارک اجاره ارائه و مشاهده نگردید) و طبقه همکف در اختیار  مسعود صفوی فرد و طبقه اول در اختیار آقای مجتبی صفوی فرد می باشد . با توجه به نداشتن پایانکار و گواهی عدم خلاف و نظر به تغییر نوع بهره برداری از زیر زمین ، میزان بدهی  و جرائم  ناشی از تغییر در بهره برداری به موقوفه و شهرداری پس از طرح در کمیسیون های مربوطه  مشخص  می گردد .                                                      مدیر شعبه دهم اجرای احکام حقوقی شیراز - داریوش خرمی

شماره پرونده: 140112920004074948