موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول" به موجب نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجن و  پرونده کلاسه 0200046  اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش بلداجی  حسب دعوی محکوم له  منیژه طاهری فرزندان صیدالی با وکالت روح الله کردیزدی به طرفیت چنگیز طاهری و ... ورثه مرحوم صیدال طاهری  اموال متعلق به محکوم علیه ورثه مرحوم صیدال طاهری  با انجام مزایده عمومی در تاریخ 1402/12/01روز سه شنبه راس ساعت 10 صبح جهت حضور در مزادیده  و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ همچنین 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماماً بر عهده محکوم علیه می باشد .و متقاضی حضور در مزایده می بایست نسبت به ارائه چک تضمینی 10 درصد قبل از شروع مزایده اقدام نماید. اموال مورد مزایده : ( الف) -تعداد 12 قطعه زمین کشاورزی و باغی مورد بازدید براساس اجرای مقررات ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع کشور و به موجب نقشه اجرائی پلاک مذکور در آرشیو اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان بروجن در اراضی مستثنیات قانونی اشخاص واقع و ارتباطی به اراضی منابع ملی ندارند. - ارزش قطعات اراضی کشاورزی و باغی 12 گانه واقع در محمدوده شهرک کلوگرد با توجه به مساحت- محل  و موقعیت و وضعیت آنها و اعیانی و نیز میزان حقابه از منابع تامین آب و انجام تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی در ارتباط با اوضاع و احوال خرید و فروش ملک در منطقه و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی به قرار ذیل ارائه میگردد. 1- قطعه شماره چهار زمین کشاورزی آبی به مساحت تقریبی 2058 مترمربع همجوار زمین کشاورزی سعید طاهری  و زیردست جاده آسفالت و کنار راه کشاورزی ارزش آن از قرار هر مترمربع 1.350.000 ریال به مبلغ 2.778.300.000 ریال برآورد میگردد. 2- قطعه شماره شش شامل زمین کشاورزی و باغ که به صورت باغ محصور و حدودات آن به راه کشاورزی و جاده آسفالت و زمین و باغ آقای عیسی طاهری و زمین و باغ آقای وحید طاهری محدود و مساحت آن حدود 10384،35 مترمربع می باشد ارزش عرصه و اعیانی موصوف از قرار هر مترمربع 1.500.000 ریال به مبلغ 15.576.525.000 ریال برآورد میگردد. 3- قطعه شماره 10 یک قطعه زمین کشاورزی آبی به مساحت 2933 مترمربع زیردست جوی انتقال آب کشاورزی و همجوار زمین کشاورزی آقای کهزاد گرجیان ارزش عرصه موصوف از قرار هرمترمربع 1.000.000 ریال به مبلغ 2.933.000.000 ریال ارزیابی میگردد. 4- قطعه شماره 11 زمین کشاورزی آبی و تحت غرس اشجار گردو توسط خواندگان به مساحت تقریبی 4364،78 حدودات آب به جوی عمومی کشاورزی و جاده آسفالت  و اراضی کشاورزی آقایان موسی طاهری و کهزاد گرجیان محدود میگردد ارزش عرصه باغ موصوف بدون لحاظ نمودن ارزش اشجار مثمر مغروسه هر مترمربع 1.250.000 ریال به مبلغ5.455.975.000 ریال برآورد میگردد. 5- قطعه شماره 12 زمین کشاورزی آبی به مساحت 4875،5 مترمربع حدودات آن به جاده آسفالت و اراضی کشاورزی آقایان طاهر طاهری و علی اکبر هاشمی و یحیی طاهری منتهی میگردد ارزش عرصه موصوف از قرار هر مترمربع 1.300.000 ریال به مبلغ 6.381.150.000 ریال ارزیابی میگردد. 6- قطعه شماره 13 زمین کشاورزی آبی تحت غرس اشجار مثمر سیب به مساحت تقریبی 1191،4 مترمربع حدودات آن به جوی عمومی کشاورزی و راه کشاورزی و اراضی باغات آقایان باقر مرادی و طاهر طاهر محدود میگردد ارزش عرصه و اعیانی موصوف از قرار هر مترمربع 1.600.000 ریال به مبلغ 1.906.240.000 ریال برآورد میگردد. 7- قطعه شماره 14 زمین کشاورزی آبی تحت غرس اشجار مثمر گردو به مساحت تقریبی 6271،03 مترمربع حدودات آن به جاده آسفالت و لاوار و زمین کشاورزی محمد طاهر طاهری محدود میگردد ارزش باغ مذکور از قرار هر مترمربع عرصه و اعیانی به طور متوسط 2.000.000 ریال به مبلغ 12.542.000.000 ریال برآورد میگردد. 8- قطعه شانزدهم زمین کشاورزی آبی زیر باغ کبوده به مساحت تقریبی4491/1072 مترمربع همجوار باغ کبوده و زمین محمد طاهر طاهری ارزش عرصه موصوف از قرار مترمربع 1،000،000 ریال به مبلغ 4.491.000.000 ریال برآورد میگردد. 9- قطعه هفدم زمین کشاورزی آبی به مساحت تقریبی 2230،5 مترمربع و حدودات آن به جاده آسفالت و به اراضی کشاورزی آقایان خدامراد طاهری و محمد طاهری و باغ کبوده محدود میگردد ارزش عرصه موصوف از قرار هر مترمربع 2.300.000 ریال به مبلغ 5.130.150.000 ریال برآورد میگردد. 10- قطعه هجدم زمین کشاورزی آبی تحت غرس اشجار مثمر گردو توسط خواندگان ارزش عرصه باغ موصوف بدون لحاظ نمودن ارزش اشجار به مساحت تقریبی5531،5 مترمربع که حدودات آن به راه کشاورزی و اراضی کشاورزی آقایان باقر مرادی و خدامراد مرادی و لاور محدود میگردد ارزش عرصه مذکور از قرار هر مترمربع 1.150.000 ریال به مبلغ 6.361.225.000 ریال ارزیابی میگردد. 11- قطعه نوزدهم زمین کشاورزی آبی به صورت باغ انگور به مساحت تقریبی 689،5. مترمربع حدودات آن به اراضی کشاورزی موسی طاهری و محمدعلی طاهری و جاده آسفالت و جوی کشاورزی محدود میگردد ارزش عرص و اعیانی موصوف از قرار هر مترمربع 3.000.000 به مبلغ 20.680.500.000 ریال ارزیابی میگردد. 12- قطعه بیستم زمین کشاورزی آبی موسوم به زمین چشمه به مساحت تقریبی 4007،5 مترمربع حدودات آن به راه کشاورزی و اراضی کشاورزی و باغی آقایان نوید طاهری و برزو طاهری و جوی آب محدود میگرد  ارزش عرصه موصوف از قرار هر مترمربع 1.200.000 ریال به مبلغ 4.809.000.000 ریال برآورد میگردد.   ( ب) :آدرس ملک معرفی شده: روستای گلوگرد، کوچه بعد از بلوار اصلی به سمت خدرآباد، جنب پلاک 28. - مشخصات ثبتی ملک: - طبق اسناد ابرازی توسط دو تن از خوانده گان، ملک مورد نظر دارای دو سند ثبتی دفترچه ایی مشاعی با مشخصات ذیل، به مساحت عرصه 460.95 مترمربع، با کاربری مسکونی و  پلاک ثبتی 110 فرعی از 7 اصلی می باشد: الف: سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با شماره ثبت 20431، ثبت شده در دفتر املاک 123، صفحه 94 در تاریخ 1384/11/10 به نام آقای البرز طاهری سرمور فرزند صیدال به ثبت رسیده است. ب: سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف با شماره ثبت 20430، ثبت شده در دفتر املاک 123، صفحه 91، در تاریخ 1384/11/10 به نام آقای چنگیز طاهری سرمور فرزند صیدال به ثبت رسیده است. -  حدودات ملک طبق مندرجات اسناد مالکیت عبارت است از شمالاً به طول 10.50 متر دیواریست به اراضی باقی مانده، شرقاً به طول 43.60 متر دیواریست به پلاک هشت فرعی، جنوباً به طول 10.50 متر درب و دیواریست به خیابان و غرباً به طول 44.20 متر دیواریست به پلاک شش فرعی محدود می باشد. -  لازم به ذکر است حد شرقی ملک مورد تنازع فاقد حصار و دیوار می باشد که حدودات و ابعاد سند مالکیت مورد استناد می باشد. -  یکی از نقاط utm ملک مورد نظر از x=486945 و y=3530987 می باشد. 4- مشخصات اعیانی: -  اعیانی در یک طبقه، سقف چوبی و فاقد ارزش ریالی است. در عرصه تعدادی درختان میوه وجود دارد. 5- نتیجه ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 110 فرعی از 7 اصلی: -  ارزش عرصه ملک به مساحت عرصه 460.95 مترمربع، با توجه به موقعیت، وضعیت دسترسی به معبر، مساحت و کلیه عوامل موثر از قرار هر مترمربع 23.000.000ریال و به مبلغ 10.601.850.000 ریال (ده میلیارد و ششصد و یک میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. مبلغ مذکور بدون در نظر گرفتن توقیف، ترهین یا بازداشت احتمالی ملک می باشد.

شماره پرونده: 9309983848300545