موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %        *آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0200739  ش 2 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له معصومه کوهستانی  و محکوم علیه علی سجادی  با موضوعمهریه با عنایت توقیف  پلاک ثبتی  و انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر :مشخصات ملک :      * اسلام و احترام   بازگشت به امر کارشناسی محوله به اینجانب ،پرونده 0200739دوم اجرا ،  موضوع دعوی معصومه کوهستانی به طرفیت علی سجادی مبنی بر مطالبه مهریه به استحضار می رساند پس از مراجعه به محل ملک تعرفه شده ومعاینه محل ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: 1- مطابق سند تک برگ 712094 مورخه 1402/05/03  ملک تحت پلاک ثبتی 1910 فرعی از 163 اصلی مفروز از B1 و 906و963  فرعی از همان اصلی می باشد و مالک  سه دانگ از ششدانگ ملک آقای علی سجادی (محکوم علیه ) می باشند .سه دانگ دیگر به نام خانم افسانه جهان بین ثبت است . 2- ملک بصورت مسکونی و تجاری  به نشانی بجنورد ویلاشهر ،مطهری 16،پلاک 4 ،(دو نبش ) و  در دوطبقه بالای پیلوت  به همراه یک مغازه تجاری در همکف احداث و در حال بهره برداری است ومساحت عرصه مطابق سند160/3 متر مربع می باشد که از شمال و شرق مشرف به کوچه است .مساحت اعیانی برابر پروانه ساخت ابرازی به شماره 72515 مورخه 23/03/1390 و فاقد پایانکار ، مجموعا 327 متر مربع که شامل همکف 91 متر مربع پیلوت و راه پله و 18 متر مربع مغازه تجاری وطبقات اول و دوم مجموعا 218 متر مربع دو واحد مسکونی (هر واحد حدود 102متر مربع خالص) با سیستم اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ،نمای سنگ،فاقد آسانسور  و با قدمت حدود 10 سال می باشد . 3- بنا بر مندرجات ظهر سند ملک در رهن بانک مسکن می باشد لذا در خصوص بدهی و وضعیت ترهین  از بانک مسکن استعلام گردد .ضمنا ملک فاقد پایانکار است لذا جهت روشن شدن وضعیت از شهرداری استعلام گردد . 4- محکوم علیه ضمن ارایه یک برگ استشهادیه ( به پیوست) مدعی است(در خصوص صحت یا سقم آن اظهار نظر نمی گردد ) با توجه به اینکه در زمان اجرای ساختمان هزینه مصالح و ساخت با برادرش قربان سجادی بوده است لذا مغازه همکف برابر تقسیم نامه توافقی به ایشان واگذار شده است . 5- با عنایت به موقعیت ملک،کاربری موجود ، مساحت عرصه و اعیان ، کیفیت اعیان ،معابرمشرف به ملک ،بر مشرف به معبر  ،قیمت عرف منطقه و جمیع جهات تاثیر گذار،  ارزش پایه ملک تعرفه شده  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  به مبلغ 35/000/000/000ریال  (معادل سه میلیاردو پانصد میلیون تومان)ارزیابی می گردد. (ارزش مغازه بصورت مشاعی در قیمت لحاظ شده است ) ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ سهم محکوم علیه مبلغ 17/500/000/000ریال برآورد می گردد . اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخ 1402/12/01 ساعت 10:30 الی11:00 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان مالکیت محکوم علیه به  فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد –عطارد

شماره پرونده: 140227920000453504