موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140134920001020221به شماره بایگانی 0100540 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  موضوع دعوی خانم نرگس توکلی با ولایت بهزاد توکلی با وکالت بهول امینی راد به طرفیت  آقایان امیر حسن اسماعیلی و  امیر محسن اسماعیلی با ولایت رضا اسماعیلی با موضوع دستور فروش  ،  در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1402/12/07 روز دو شنبه ساعت 10صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک عبارتست از یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 31 ناحیه حوزه ثبت ملک 1638 آستارا، استان گیلان، به مساحت 326.1 متر مربع می باشد. ملک مورد تعرفه از حد جنوب به عمق یک متر دارای عقب نشینی میباشد و حدود اربعه عبارتند از شمالاً : در دو قسمت اول دیوار مشترک بطول 5.45 متر به باقیمانده 1638 اصلی ،  دوم دیوار مشترک بطول 10.75 متر به شماره 23 فرعی از 1638 اصلی ، شرقا دیوار مشترک بطول 20.10 متر به شماره 16 فرعی از 1638 اصلی ، جنوباٌ درب و دیواریست به طول 16.25 متر به کوچه و غرباٌ دیوار مشترک بطول 20.10 متر به باقیمانده 1638 اصلی به مالکیت امیر حسن اسماعیلی فرزند رضا با جزء سهم 1.5  از کل بعنوان مالک  1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت21763 مورخه  1397.10.30 دفتر خانه استاد رسمی شماره 258 شهر آستارا موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 261973 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318010002628 ثبت گردیده است و مالکیت امیر محسن اسماعیلی فرزند رضا با جزء سهم 1.5 از کل سهم . 6 بعنوان مالک : 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و از اعیان با شماره مستند مالکیت 21763 تاریخ 1397.10.30 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 258 شهر استارا موضوع سند مالکیت اصلی بشماره جایی 261972 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318010002628 ثبت گردیده است . و مالکیت نرگس توکلی فرزند بهزاد با جزء سهم 3 از کل 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21763 تاریخ1397.10.30 دفتر خانه شماره 258 شهر استارا موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 261974 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی .139820318010002630 ثبت گردیده است. مشخصات اعیان: عبارتست از یک باب ساختمان یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 102 متر مربع (قدیم الاحداث ) با نمای سیمانی و پوشش شیروانی دارای دو خواب و هال و پذیرایی و درب و پنجره های بنا از نوع چوبی و آلومینیومی است . ملک دارای انباری بمساحت تقریبی 16 متر مربع و یکباب سرویس بهداشتی بمساخت 2.5 متر مربع ساخته شده با مصالح بنایی می باشد. انشعابات آب و برق و گاز مستقل می باشد. لازم به ذکر اینکه در زمان بازدید ملک مورد تعرفه در اختیار مستاجر بود. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف  در وضعیت فعلی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و تعهدات احتمالی دیگری که ممکن است وجود داشته باشد مجموعاً به مبلغ 37.000.000.000 ریال( سی و هفت میلیارد ریال)بر آورد واعلام میگردد. آدرس:آستارا ، خیابان امام خمینی ، خیابان شهید خدایی ،کوچه شهید نورالهی ، بن بست دوم ، پلاک 26 ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد. لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-جواد یوسفی  

شماره پرونده: 140134920001020221