موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب شماره نامه 140047990009937811 مورخ 1400/04/09 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به محکوم علیه انوشیروان عزیزی و محکوم له ماندانا نوروزی با وکالت اقای سیف اله نامجو که به کلاسه 0000358 اجرایی ثبت گردیده ،حکم به دستور فروش ملک پلاک ثبتی 1811 فرعی از 33 اصلی بخش دو قشلاقی حوزه ثبت نوشهر و تحویل وجوه حاصله از فروش به نسبت سهم مشاعی و تقسیم ان بین شرکا صادر و اعلام گردیده و پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :ملک مورد ترافع واقع در نوشهر – بلوار امام رضا(ع) – خیابان مدرس – کوچه مدرس 9 با مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک با مشخصات ( X=547420-Y=4055236) ملک تعرفه شده قطعه زمین با بنای احداثی در سه تراز واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد .وفق تصویر سند مالکیت رسمی ثبتی ، ملک تعرفه شده دارای سند به شماره پلاک 1811 فرعی از 33 اصلی بخش 2 قشلاقی نوشهر با موضوع زمین با بنای احداثی به مساحت 632/89مترمربع با حدود اربعه مندرج در آن بوده که چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت آقای انوشیروان عزیزی و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن تحت مالکیت خانم ماندانا نوروزی قراردارد .بنای مسکونی موجود به صورت سه طبقه تریپلکس اجرا گردیده است که طبقه همکف و اول آن به مساحت کل 486 مترمربع دارای رای کمیسیون ماده صد شهرداری نوشهر بوده و درحال بهره برداریست . طبقه سوم بنای مذکور نیزکه به صورت سازه فلزی با سقف شیبدار اجرا گردیده در حد دیوار جانپناه پیرامونی و پوشش سرامیک کف پیشرفت فیزیکی داشته است . فضایی کوچک و محدود نیز در زیر زمین تعبیه گردیده که به عنوان انبار از آن استفاده می گردد . نمای اصلی ساختمان دارای پوشش سنگ بوده و سقف نهایی بام از نوع شیروانی با پوشش حلب رنگی می باشد .پوشش کف قسمت ورودی محوطه و پارکینگ ماشین با سنگ مالون ، ایجاد فضای سبز و گل و گیاه تزئینی در بخش شرقی محوطه ، تعبیه پوشش بخشی از محوطه جهت پارکینگ ، نصب دروازه ماشین رو و آدم رو از نوع فلزی با ترکیب چوب ، وجود آلاچیقی کوچک در بخش شرقی فضای سبز ، وجود سرویس بهداشتی در زیرزمین به همراه پوشش سیمانی کف و دیوارها ، وجود دو اتاق خواب در طبقه همکف به اضافه آشپزخانه و فضای هال و پذیرایی و وجود 4 اتاق خواب در طبقه اول که دو اتاق آن دارای سرویس های خصوصی می باشد ، وجود فضایی در تراز منفی همکف در بخش شرقی هال و پذیرایی طبقه همکف با پوشش چوبی کف و دیواره ها جهت نشیمن ، پوشش سرامیکی کف فضاهای داخلی ، وجود پنجره های یوپی وی سی با شیشه دو جداره ،  وجود دربهای چوبی داخلی با روکش لمینیت و درب ورودی اصلی از نوع آپارتمانی (ضد سرقت) ، وجود کابینت آشپزخانه از نوع چوبی ،  وجود پله ارتباطی طبقات از نوع چوب ، وجود آیفون تصویری و انشعابات آب و برق و گاز ، از مشخصات فنی و عمومی ساختمان احداثی موجود می باشد .نتیجه کارشناسی :با توجه به جانمایی ملک تعرفه شده محصور در عالم طبیعت ، وجود سند مالکیت رسمی ثبتی ، توجه به نوع و کیفیت مصالح مصرفی و قدمت بنای موجود و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک 1811 فرعی از 33 اصلی بخش 2 قشلاقی نوشهر به مساحت 632/89مترمربع با بنای احداثی موجود ، طبق نظر کارشناسی به مبلغ 267000000000ریال ( دویست و شصت و هفت میلیارد ) ریال برآورد و اعلام می گردد .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . مورد مزایده  در روزچهارشنبه مورخه1402/12/02 ساعت 10 الی11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید .طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/ش.   مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9909981972400776