موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه 0202410 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق نیابت واصله با  شماره 140202920001282418 مورخ 1402/08/27 اصداری از دوازدهم اجرای احکام مدنی قم ، این اجرا قصد دارد در مورخ 1402/11/29 ساعت 08:30الی 09:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : )            نام و نام خانوادگی صاحب ملک: آقای امیر حسین محمدی  2) محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت است یا کسب و پیشه و زراعت: نشانی ملک: ملک مذکور واقع در تاکستان – بلوار خامنه ای-جنب پارک داخل کوچه –پلاک 81-واحد 3  که دارای پلاک  ثبتی شماره 36123  فرعی از یک اصلی وبه استناد نامه شماره 140285609002006207 مورخ 12/09/1402 اداره ثبت اسناد و املاک تاکستان( موجود در پرونده)  ملک فوق عبارت از یک واحد آپارتمان واقع در طبقه دوم مجتمع 8 واحدی به مساحت 104.22 متر مربع با مخنصات جغرافیایی یکی از نقاط ملک (3992465 و 381524) که دارای کاربری مسکونی و اسکلت بتنی و سقف تبرچه بلوک و نمای سنگی و کفسازی از سرامیک و سیستم گرمابش از نوع پکیج و سیستم سرمایش از کولر گازی می باشد  . مجموعه دارای آسانسور و انشعابات مستقل می باشد . 3) تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه؟ملک مذکور دارای سند رسمی ثبت شده در اداره ثبت اسناد و املاک شهر تاکستان می باشد . 4) تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در زمان بازدید ملک در اختیار مالک و با راهنمایی ایشان بازدید به عمل آمد. 5) تصریح اینکه ملک مشاع است یا نه مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ ملک مذکور مفروز  وبه میزان مالکیت مالک مذکور قابل فروش می باشد.. 6) تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند: مالک دارای حقوق قانونی تعریف شده در ملک تحت مالکیت می باشد. 7) قیمتی که مزایده از آن شروع می شود: با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند موقعیت قرارگیری ملک، کاربری فعلی و نیز بدون توجه به دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و در صورت نداشتن منع قانونی و شرعی برای نقل و انتقال ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  22.928.400.000 ( بیست و دو میلیاردو نهصدوبیست و هشت میلیون و چهارصد هزار ریال)  برآورد و اعلام می شود .ضمنا با عنایت به 5 فقره بازداشتی مندرج در نامه مورد اشاره در بالای اداره ثبت اسناد به مبالغ 570 میلیون ریال -1270 میلیون ریال -800 میلیون ریال -400 میلیون ریال و 400 میلیون ریال ( جمع کل 3440 میلیون ریال ) نهایتا ارزش مازاد پنجم ملک 19.488.400.000 ریال ( نوزده میلیاردو چهارصدوهشتادوهشت میلیون و چهارصد هزار ریال ) محاسبه و اعلام می گردد.شایان ذکر است مبلغ بازداشتی ها بر اساس آخرین استعلام ماخوذه موجود درپرونده محاسبه شده است .    

شماره پرونده: 140202920001282418