موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0103017  شعبه سوم اجرای احکام مدنی ساری له  علی رضا کریمی  و علیه اعتباری کاسپین   نیابت صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  جهت وصول محکوم به   به میزان  174.000.000.000 ریال  ارزیابی  و حسب درخواست محکوم له  مقرر شد  در تاریخ   1402/11/16 ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  بفروش برسد. مزایده راس ساعت 9 صبح  از  قیمت پایه طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری شروع  و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمنا وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی 10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده مزایده اخذ ومابقی وفق ماده 129 ق.ا.ا.مدنی  باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت گردد. لازم به ذکر است در صورت انصراف یا عدم پرداخت در مهلت مقرر قانونی مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً علاقه مندان جهت شرکت در مراسم مزایده  میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی شرکت و شرایط مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند. مال تعرفه شده عبارت است از  ملک به شماره پلاک ثبتی 1488 فرعی از 3429 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 214 فرعی از اصلی مذکور بخش یک ثبت ساری،  واقع در ساری، میدان امام، ابتدای بلوار پاسداران، مجاور اداره بازرگانی، ساختمان فردوسی، طبقه همکف، مختصات جهانی X=682354-Y=4047577 متر براساس سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان تجاری به مساحت 129.80 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی همکف بانضمام نیم طبقه فوقانی به مساحت 86 مترمربع. حدود تجاری: شمالاً به طول 9.55 متر پنجره و دیواریست به فضای حیاط، شرقاً به طول 10.45 متر دیواریست به ملک مجاور، جنوباً اول به طول 6.55 متر پنجره و دیواریست به فضای سبز(باقیمانده پلاک)، دوم در سه جزء که اول آن به وضع غربی و سوم به حالت شرقی است به طولهای 1.30 متر، 4.35 متر و 1.30 متر درب و دیواریست به راهرو(ورودی واحد مورد تفکیک) و سوم به طول 4.10 متر پنجره و دیواریست به فضای سبز(باقیمانده پلاک) و غرباً اول به طول 3.25 متر پنجره و دیواریست به ورودی واحدها، دوم بوضعیت نقشه در دو جزء به طولهای 8.60 متر و 0.70 متر درب و دیواریست به راه پله و آسانسور و سوم به طول 0.55 متر دیواریست به فضای حیاط. سابقه پلاک : 1488 فرعی از باقیمانده 214 فرعی از 3429 اصلی. براساس گواهی پایان ساختمان ارائه شده به شماره 5/37503 مورخ 85/08/15 در عرصه ملک مذکور موارد ذیل احداث شده است : زیرزمین شامل 41 مترمربع با کاربری انباری، موتورخانه و راه پله و مسکونی به مساحت 194 مترمربع با کاربری مسکونی احداث شده است. طبقه همکف شامل پیلوت به مساحت 28 مترمربع با کاربری راه پله و 207 مترمربع با کاربری تجاری است. نیم طبقه به مساحت 85 مترمربع با کاربری تجاری است. طبقات بالای همکف به مساحت کل 1086 مترمربع با کاربری مسکونی است. (( این گواهی برای ساختمان مندرج در جدول جمعاً در 5 طبقه و زیرزمین و .. با کل زیربنا 1641 مترمربع صادر می گردد)) مشاهدات میدانی و بررسی به عمل آمده : در عرصه ملک مذکور ساختمان اسکت بتن مسلح به صورت 4 طبقه بر روی همکف و نیم طبقه و زیرزمین احداث شده است. نمای اصلی ساختمان با شیشه و ورق کامپوزیت پوشش شده است. پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. واحد تجاری مورد بازدید دارای ورودی از سه قسمت است. ورودی اول سمت جنوبی ساختمان به سمت پیاده رو بلوار پاسداران قرار دارد. ورودی دوم در طبقه همکف و از قسمت راهرو ساختمان اصلی است. ورودی سوم از راهرو طبقه اول از طریق راه پله و آسانسور صورت می پذیرد. کف واحد تجاری به میزان 3 پله بالاتر از پیاده رو قرار گرفته است. درب ورودی اصلی با شیشه سکوریت و حفاظ آرکاردئونی فولادی و حفاظ لوله استیل پوشش شده است. بخشی از ضلع جنوبی واحد تجاری فضای سبز متعلق به ساختمان اجرا شده است. درب ورودی اصلی ساختمان به صورت دولنگه و با ورق فولادی اجرا شده است. دو ستون دایره ای که با ورق کامپوزیت پوشش شده است در قسمت ورودی واحد تجاری و دو ستون دایره ای در قسمت ورودی اصلی ساختمان اجرا شده است. کف و قسمت تحتانی دیوار واحد تجاری با سنگ پوشش شده است و قسمت فوقانی دیوار و سقف واحد تجاری همکف با اندود گچ پوشش شده است. دیوار بالکن نیم طبقه با سنگ پوشش شده است. دسترسی به نیم طبقه از طریق راه پله احداث شده در قسمت میانی واحد تجاری صورت می پذیرد. کف و دیوار راه پله با سنگ پوشش شده است. نرده راه پله از نوع لوله استیل اجرا شده است. نیم طبقه شامل آبدارخانه، سرویس بهداشتی و انبار در دو قسمت است. دیوار سرویس بهداشتی و آبدارخانه با سرامیک پوشش شده است. سمت جنوبی آبدارخانه سنگ open   اجرا شده است. دیوار و سقف فضاهای نیم طبقه با اندود گچ پوشش شده است. درب ورودی نیم طبقه به سمت راه پله اصلی از نوع چوبی دولنگه اجرا شده است.ملک دارای امتیازات آب ، برق و گاز است. گرمایش از طریق رادیاتور شوفاژ صورت می پذیرد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت واحد تجاری 129.80 مترمربع، مساحت نیم طبقه 85 مترمربع، کیفیت و قدمت بنای احداث شده(17 سال)، بَر ملک، عمق واحد تجاری، ابعاد و قواره هندسی واحد تجاری و نیم طبقه، عرض و ارتفاع راه پله دسترسی به نیم طبقه و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ واحد تجاری مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی و دیون احتمالی، مبلغ 174.000.000.000 یکصد و هفتاد و چهار میلیارد ریال می باشد.

شماره پرونده: 9709988428400136