موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول    اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200401 محکوم له آقای مهدی دلیری محکوم علیه ایرج فصیح نسبت به فروش ومزایده ملک متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید: نظریه کارشناسی : بر اساس نامه شماره 140285605009005725مورخه 15/8/1402مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت زرندیه مالک یک قطعه زمین زراعی-باغی آقای ایرج فصیح فرزند محمد به شماره ملی  6189337287 می‌باشد. ملک مورد نظر به مساحت49/35006 متر مربع در اراضی خشکرود معروف به چاه شماره 1 واقع شده است کاربری آن به صورت زراعی و باغی که قسمت غرب ملک( حدود یک سوم ملک) دارای درختچه‌های انگور بوده  و سمت شرق ملک (حدود دو سوم ملک) به صورت زراعی می‌باشد. شمالا زمین آقای حاج محمد دبیری شرقا و جنوبا ملک آقای ابراهیم بیانی  و غربا ملک و دامداری آقای ایرج فصیح (خوانده) بر اساس نامه شماره فوق الذکر، واحد ثبتی حوزه ثبت زرندیه شش دانگ عرصه و اعیان ،دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی580884 سری الف سال 98 با پلاک فرعی3578 از 69 اصلی به ثبت رسیده است. ملک مورد تعرفه در اجاره اشخاص دیگر نمی‌باشد. ملک مورد تعرفه مشاع نبوده به صورت شش دانگ و مفروز  می باشد  و کل آن به فروش میرسد. ملک مورد تعرفه به صورت شش دانگ عرصه و اعیان در اختیار مالک قانونی می‌باشد. با عنایت به کاربری و شکل هندسی و موقعیت ملک و باغ انگور مورد تعرفه، قیمت هر متر مربع آن پنجاه هزار تومان و با توجه به مساحت49/35006 متر مربع قیمت کل ملک به نظر اینجانب یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد ارزیابی وپیشنهاد می‌گردد. نظریه کارشناسی  تکمیلی : در مورد میزان حقابه و اصلاح مساحت،اینجانب پس از تماس تلفنی با خوانده و استماع اظهارات ایشان نظریه کارشناسی تکمیلی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می‌گردد.   الف )مساحت ملک با پلاک ثبتی 3578 از 69 – اصلی  به میزان سی و پنج هزار و شش متر مربع وچهل و نه دسیمتر مربع می باشد . ب) خوانده مستندی دال بر ماکیت حقابه در ملک مورد تعرفه ارایه ندادند بنابراین ملک مورد تعرفه بدون حقابه میباشد .   مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1402/11/25 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند.  

شماره پرونده: 140126920000630307