موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  (( آگهی مزایده اموال  غیرمنقول – نوبت  اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0201624 اجرای احکام مدنی حکم به فروش ملک مشاع به  پلاک  ثبتی  شماره  11084  فرعی  از  57  اصلی  قطعه  10  تفکیکی  مفروز  و  مجزی  شده  621  فرعی  از  اصلی  بخش  18  حوزه  ثبتی  نکا  به  مساحت  102/99  متر  مربع واقع در  نکا ، خیابان انقلاب ، کوچه شهید اسفندیاری  و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع  صادرگردیده است. مشاهدات و مشخصات ملک:     ملک تعرفه شده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 102.99 مترمربع واقع در  طبقه پنجم مجتمع 12 واحدی ( مجتمع باران )  به شماره پلاک ثبتی 11084 فرعی از 57 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده 621 فرعی از اصلی مسکور بخش 18 حوزه ثبتی نکا که 3.42 مترمربع آن تراس مسقف ، 6.3 بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 10 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف ، بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 4.75 مترمربع واقع در طبقه 7،  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرائی آن با شماره چاپی 499302 سری ب سال 1402 صادر و تسلیم گردیده است . مشاهدات : واحد تعرفه شده واقع در طبقه پنج به صورت دو خوابه ، درب ورودی ضد سرقت ، کف سرامیک ، گرمایش پکیج، پوشش دیواره های داخلی اندود گچ ، فاقد سقف کاذب ، آشپزخانه اوپن ، کابینت MDF ، پنجره ها دو جداره UPVC ، پوشش کف و دیوار حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه با مصالح متعارف از کاشی و سرامیک ، دارای پارکینگ اختصاصی ، قدمت حدود 6 سال و دارای امتیاز برق – گاز مستقل و آّب به صورت مشاع می باشد . همچنین نمای اصلی مجتمع باران ترکیبی از سنگ  و آجر، درب ورودی کرکره برقی ، کف پارکینگ سنگ ، دارای آسانسور ، پوشش دیوار پارکینگ سرامیک می باشد . نتیجه کارشناسی :       با عنایت به بررسی های انجام شده ملک مورد کارشناسی قابلیت تقسیم را نداشته ، لذا با توجه به مراتب معروضه ، مکان و موقعیت ملک ، مساحت ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت ساخت، عرف محل و لحاظ نمودن سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ اعیانی با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاهدات و مشترکات بانظمام پارکینگ و انباری اختصاصی جمعاَ به مبلغ پانزده میلیارد ( 15.000.000.000) ریال در نتیجه سهم آقای مهدی علیزاده نوذری به میزان 85290 سهم از 92160 سهم عرصه و اعیان ملک موصوف به میزان 13.881.835.938 ریال و همچنین سهم آقای سید صادق جعفری به میزان 6870 سهم از 92160 سهم عرصه و اعیان ملک موصوف به میزان 1.118.164.062 ریال تعیین و اعلام نظر می گردد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز سه شنبه مورخ 1402/11/10 رأس ساعت 11 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   روخ فروز - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140247920001778653