موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله سوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 8909981820200528 به شماره بایگانی 9901259شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیهم خدیجه توکلی - مهرداد توکلی - بهزاد توکلی - بهراد توکلی - عزیز توکلی - مهزاد توکلی - بهنام توکلی - الناز توکلی حکم به فروش ماترک در حق محکوم له آقای تابنده توکلی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به، ملک موصوف در تاریخ 1402/11/24 روز سه شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: -    ملک تعرفه شده به نشانی آستارا خیابان معلم ، نبش شرقی بن بست اول در وضع موجود عبارتست از : یکباب مغازه سه دهنه ( سه پلاک ثبتی صدرالذکر متصل بهم و فاقد حائل و دیوار میانی بین هم) ، یک طبقه، با قدمت بالغ بر شصت سال که در وضع موجود شمالا در طولهای 50/7 متر و 4 متر سه دهنه کرکره مغازه به پیاده رو ، غربا بطول 60/5 متردیوار و کرکره مغازه به کوچه موجود ، جنوبا بطول 11 متر دیواریست به کوچه و شرقا بطول 20/7 متر با دیوار به پلاک مجاور محدود میگردد. -    ساختار اعیانی موجود دیوارباربر با مصالح بنائی ، سربندی چوبی با پوشش سفال محلی ، کف سیمانی ، دیوارهای مغازه سه دهنه به سمت داخل دارای اندود ماسه سیمان ، فاقد شیشه سکوریت، دارای کرکره گالوانیزه ، دارای امتیاز برق سه فاز و امتیاز آب مستقل ، امتیاز گاز مشترک با مغازه مجاور مشاهده گردید. -    شهرداری آستارا مطابق نامه شماره 6472/97/ص/5 مورخ 30/07/1397 میزان تعریضی کل سه دهنه مغازه را بشرح مندرج در نامه اعلام وضعیت نموده که مقدار قابل توجهی از مغازه دارای عقب نشینی میباشد. -    برای بهره برداری از مغازه مذکور نیاز به تعمیرات اساسی داخلی و نیز سربندی میباشد. -    اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا طی شماره 139985618010005817 مورخ 13/12/1399 وضعیت مالکیت مغازه سه دهنه را به تفکیک هر پلاک مشخص نموده است. مطابق مفاد نامه مذکور مالکیت عرصه و اعیان یک سهم از شش سهم پلاکهای ثبتی 1034 و 1035 و 1036 بخش 31 گیلان موقوفه بوده و مابقی متعلق به وراث مرحوم عظیم توکلی میباشد. با عنایت به جمیع موارد مشروحه فوق و استطلاع از معتمدین و مطلعین ودرنظر گرفتن موقعیت مکانی وکاربری تجاری ، وضعیت داخلی مغازه و نحوه استفاده از آن ، قدمت و ساختار آن و نیز شکل و ابعاد موجود و مساحت واقع در معرض عقب نشینی مغازه و ... ، بدینوسیله ارزش روز پایه ششدانگ عرصه و اعیان و جمیع منافع و امتیازات یکباب مغازه سه دهنه تعرفه شده موجود به پلاکهای ثبتی مارالذکرمتصل بهم ( با لحاظ توضیحات متن گزارش و بدون درنظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد) در حدود 45.000.000.000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) تعیین میگردد. * ارزش املاک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.*لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا-فرید طوطی چوبر

شماره پرونده: 8909981820200528