موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                  آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201446ج م 9  موضوع دعوی له آندره هومن دلیر علیه سهند دلیر - سودابه خورگام فر - ساراتلی دلیر به خواسته دستور فروش ملک  با توجه به رای دادگاه تجدید استان تهران   ملک به پلاک ثبتی 1333 فرعی از یک اصلی واقع در جاده کسائی شهرک اندیشه جاده اخماقیه به امام زاده سید محمد   و پرداخت مـبلغ پنج در صد ان از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1402/09/06) ودر تاریخ 1402/11/14 روز شنبه  از ساعت 12 الی 12/30  از طریق مزایده در اتاق مزایده واقع در گلکار (خ وکیل)مجتمع قضایی شهید بهشتی طبقه منفی یک( زیر زمین )  بفروش خواهد رسید  ، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر : ملک مورد نظر در پلاک ثبتی 1333فرعی از یک اصلی دارای عرصه 4840 مترمربع مطابق با سند140185604169015772 مورخ 1401/8/25 می باشد . مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر متعلق به آقای حسن دلیر به استناد سند مالکیت به شماره 21002 می باشد. ملک در بر خیابان اصلی جاده کرجان قرار داشته، قبلا به عنوان کارخانه تولید چسب و رزین صنعتی مورد استفاده بوده که هم اکنون به صورت انبار صنعتی در حال بهره برداری است. همچنین به استناد نامه شماره 50/10641/17 مورخ 1402/9/6 شهرداری منطقه 7 تبریز در پاسخ به استعلام کاربری ملک در طرح تفضیلی، پلاک مورد نظر در حریم شهری قرار دارد.     - وضعیت موجود ملک در زمان بازدید از محل، کل مجموعه به صورت انبار صنعتی در حال بهره برداری بود. در ضلع غربی ملک درب ورودی قرار داشته و در جبهه های شمالی، شرقی و جنوبی سوله های صنعتی احداث گردیده است. به استناد بازدید میدانی انجام شده و نظریه کارشناسی به شماره پیگیری 1399220281522449 ارائه شده به شعبه 48 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران توسط کارشناس محترم آقای مهندس باقر مطلبی سوله های صنعتی به متراژ 2300 مترمربع ساخته شده است. . سوله های صنعتی با قدمتی بیش از پانزده سال با سقف خرپایی با ارتفاعی بین 4 تا 5/5 متر می باشد. نمای سوله ها آجر سه سانتی و دارای درب و پنجره فولادی است. همچنین بر اساس بازدید میدانی در مورخ 1402/9/1، در ضلع شمال غربی، ساختمان مسکونی به متراژ حدودی 300 مترمربع قرار دارد و در ضلع جنوب غربی دفاتر خدماتی و سرویس های بهداشتی واقع گردیده است. ملک مورد نظر دارای تاسیسات شهری شامل برق سه فاز و گاز بوده  و همچنین جهت تامین آب، دارای یک حلقه چاه می باشد.     - نظریه کارشناسی ملک مورد نظر در پلاک ثبتی 1333فرعی از یک اصلی با مالکیت آقای حسن دلیر مربوط به زمینی به مساحت 4840 مترمربع می باشد که بر اساس قوانین شهرداری در حریم شهری قرار دارد با این حال در حال حاضر این ملک به صورت صنعتی-تجاری در حال استفاده است. بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده و پس از انجام معاینات فنی لازم و بررسی همه جانبه در موضوع و نحوه استقرار قطعه زمین ملک فوق نسبت به اراضی مجاور و سایر مناطق مختلف شهری و در نظر گرفتن قطعه مورد نظر نسبت به معابر و شریانهای اصلی و ارتباطی، وسعت، حدود اربعه، شکل هندسی قطعه و سایر مشخصه های مهم و مطرح در طرح های شهری و لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و میزان بهره دهی آن از دیدگاه کارشناسی و سایر جوانب موثر در برآورد قیمت، ارزش ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ، حقوقی و سایر سازمانها و نهادها  به شرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد.     1- ارزش عرصه ملک مورد نظر  پنجاه و سه میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان  برآورد و اعلام می شود. 2- ارزش سوله های صنعتی احداث شده در ملک 57/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می شود. 3- با عنایت به قدمت اعیانی ها و نوع مصالح مورد استفاده، ارزش بخش اداری-خدماتی ملک مبلغ 8/000/000/000ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد. 3- ارزش انشعابات شامل برق سه فاز و گاز و همچنین یک حلقه چاه آب مبلغ 350/000/000ریال معادل سی و پنج میلیون تومان می باشد.     مع الوصف به استناد موارد ذکر شده ارزش عرصه و اعیانی این ملک به همراه انشعابات در مجموع 598/250/000/000ریال معادل پنجاه و نه میلیارد و هشتصد و بیست و پنج میلیون تومان  برآورد میگردد.که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از ان شروع خواهد شد دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور  

شماره پرونده: 140068920005683260