موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم ( آگهی اصلاحی  از تاریخ 1402/04/11 به  مورخ 1402/11/04  ) احتراماً پیرو آگهی شماره 140234460000234654 مورخ 1402/10/06  نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200659شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  موضوع دعوی محکوم له بختیار قوچدار به طرفیت محکوم علیه صادق بنی افلاک،  سهم الارث پدری محکوم علیه به نسبت سهمش  در جهت تادیه طلب آقای بختیار قوچدار  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز چهارشنبه 1402/11/04 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: عبارت از خانه و محوطه‌ای است به مساحت تقریبی 800 مترمربع مشاع و فاقد سند رسمی و سابقه ثبتی مشتمل بر یک‌باب ساختمان مستعمل مسکونی به‌مساحت 120 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال به صورت کرسی بلند که با به‌کارگیری آجر و سیمان و سربندی سفال احداث گردیده که در ید تصرف خانم لیلا بنی‌افلاک احدی از وراث مرحوم فتحعلی بنی‌افلاک قرار دارد به آدرس روستای قره‌سو، خیابان جانبازان، بن‌بست بنی‌افلاک محدود است شمالاً به باغ کیوی محمد یگانگی، شرقاً خانه محوطه اسمعلی بنی‌افلاک (ورودی در این حد است)جنوباً به ملک مسکونی آقای حسین جعفری، غرباً به باغ کیوی محمد یگانی و ملک 90 مترمربعی انتقالی به آقای محمد بنی‌افلاک از رقبه مذکور. شش‌دانگ ملک مشاعی مبحوث‌عنه با مشخصات مذکور فاقد سند مالکیت ثبتی بوده و از تصرفات سنواتی مورثمان مرحوم فتحعلی افلاک‌پور بوده و بر اساس توافقنامه بین وراث مقدار 78 مترمربع سهم‌الارث مشاعاً از خانه و محوطه به اینجانب تعلق گرفته بود که بر اساس مبایعه‌نامه 1401.02.10 سهم متعلقه را به نام خواهرم لیلا افلا‌ک‌پور که در خانه سکونت دارد در قبال اخذ بهاء انتقال نموده‌ام و لذا بنده سهمی در ملک پدری ندارم تا به فروش برسد متعاقباً خانم لیلا افلاک‌پور فتوکپی مبایعه‌نامه مذکور را که ظاهراً به امضای سایر وراث ذی‌نفع رسیده ارائه نمودند که رسیدگی به صحت و سقم ادعای مشارالیها در صلاحیت محاکم محترم قضایی است (فتوکپی مبایعه‌نامه مذکور طی پیوست شماره یک تقدیم حضور گردید)همچنان‌که به عرض رسید به مستفاد از متن مبایعه‌نامه استنادی (پیوستی) وراث حین‌الفوت مرحوم فتحعلی بنی‌افلاک مورث محکوم‌علیه (از ارائه دادنامه تعیین وراث متوفی تا کنون امتناع نمودند) عبارت از 5 فرزند ذکور و 6 فرزند اناث و یک همسر بوده و به ادعای متعاملین بر اساس توافق وراث 78 مترمربع از کل 720 مترمربع باقی‌مانده ملک به محکوم‌علیه تعلق گرفته و ایشان سهم متعلقه از ماترک غیرمنقول مورث خود را به خانم لیلا بنی‌افلاک احدی از خواهران خویش انتقال نموده. ارزش هر مترمربع از باقیمانده ملک به مبلغ 30.000.000 ریال تعیین و ارزش شش‌دانگی 720 مترمربع بلامعارض از خانه و محوطه مذکور عبارت خواهد بود از مبلغ 21.600.000.000 ریال و چنانچه تعلق 78 مترمربع از ملک مذکور به محکوم‌علیه به عنوان سهم‌الارث تشخیص داده شود بدیهی است ارزش قدرالسهم مشاعی محکوم‌علیه از ماترک غیرمنقول مورث خویش در جهت تأمین محکوم به عبارت است از: 2.340.000.000 (دو میلیارد و سیصد و چهل میلیون) ریال می‌باشد. آدرس ملک مورد مزایده  آستارا-آدرس روستای قره‌سو، خیابان جانبازان، بن‌بست بنی‌افلاک * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920002655125