موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200297 له آقای مجتبی حقانی    به طرفیت  خانم ها ماه سلطان غفاری و غیره 6دانگ پلاک ثبتی 2280/3واقع در شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن از طریق مزایده بفروش برساند. اسناد مالکیت ششدانگ یکقطعه باغ به پلاک ثبتی 3 فرعی از 2280 اصلی به مساحت 3046 متر مربع با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد به حدود شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول بطول 7/65 متر دوم بطول 2/20 متر سوم بطول 34 متر دیواریست اشتراکی با قطعه دو تفکیکی شرقا در سه قسمت اول بطول 7 متر دوم بطول 11متر سوم بطول 93 متر به نهر اشتراکی با باغ شماره 2239 جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 14 متر به باغ شماره 2240 دوم بطول 10 متر به بشارع غربا در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول بطول 58 متر به دیوار باغ شماره 2282 دوم بطول 3 متر سوم بطول 43/50 متر چهارم بطول 17/60 متر به بکوچه واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام فاطمه غفاری، جمیله غفاری، ماه سلطان غفاری، زهره غفاری، خیرالنساء زمان و مجتبی حقانی هر یک نسبت به یکدانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. مجتبی حقانی تقاضای افراز حصه مالکیت خود را نموده که پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 4848-1402 مورخ 1402/04/17 گردیده است صورتجلسه مذکور در تاریخ 1402/04/25 به خواهان افراز و در تاربخ 1402/04/27 به تمامی خواندگان افراز ابلاغ شده است. خانم خیرالنساء زمان در تاریخ 1402/05/04 اعتراض خود را به صور تجلسه عدم افراز به این اداره تسلیم ننموده که متعاقبا برابر نامه شماره 140285629014002270 مورخ 1402/05/09 به ایشان اعلام شده برابر مقررات اقدام نموده و در مهلت قانونی اعتراض خود را از طریق مراجع محترم قضایی پیگیری نمایند. سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز برابر مقررات مشاهده نمیگردد. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک، پلاک موصوف محدودیتی ندارد. محل وقوع ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد- منطقه پشته- خیابان تربیت-کوچه اندیشه با مختصات جغرافیایی UTM ; Zone39 و X=712009 و Y=3960944 بازدید و گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. وضعیت ثبتی: بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده برای پلاک ثبتی 2280/3 بخش 4 شهمیرزاد (سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 234985 سری ب 91 به تاریخ 1392/02/16) به مساحت 3046 متر مربع با حدود شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول به طول 7/65 متر که غربیست و دوم به طول 2/20 متر و سوم دیواریست مشترک به طول 34 متر به قطعه دوم تفکیکی شرقا : در سه قسمت اول به طول 7 متر و دوم به طول 11 متر و سوم به طول 93 متر جنوباً: در دو قسمت اول دیواریست به طول 14 متر به باغ 2240 اصلی دوم به طول 10 متر به شارع غرباً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول به دیوار بطول 58 متر به باغ و دوم که شمالیست به 2282 اصلی دوم به طول 3 متر به کوچه سوم به طول 43/50  متر چهارم به طول 17/60 متر به کوچه محدود می گردد. وضعیت اعیانی: مطابق بازدید به عمل آمده ملک مورد نظر به صورت یک خانه باغ دارای اعیانی فرسوده و غیر قابل استفاده در دوقسمت می باشد که بخشی از آن به صورت یک بنای گل و خشتی با سقف تخریب شده و یک قسمت دیگر به صورت گل و خشت و مسقف شده و غیر قابل استفاده به مساحت مجموع 100مترمربع مشاهده گردید. باغ مذکور در سمت معبر به صورت حصار کشی شده با مصالح سنگ لاشه وملات و در قسمت  ورودی با مصالح بلوک سیمانی و ملات ماسه سیمان و یک درب ورودی ماشین رو مشاهده گردید. یک آب انبار در داخل ملک مشاهده گردید .ملک دارای انشعاب آب شرب لوله کشی و برق می باشد. باغ مورد بازدید بصورت کرت بندی شده و دارای درختان مختلف میوه عمدتاً آلو و غیرو و چند اصله گردوی کهنسال قدیمی است بطوری که درختان به صورت کاملاً متراکم با فواصل نزدیک بوده و تردد در داخل باغ به سختی انجام می شود. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 2280/3 بخش 4 شهمیرزاد با کلیه متعلقات به مبلغ 182.760.000.000(یکصد و هشتاد و دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون) ریال ارزیابی گردیده است. مزایده راس ساعت مقرر در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد بدهد برنده مزایده است. شرکت کننده می بایست 10درصد قیمت پیشنهادی را نقداً و الباقی را ظرف مهلت 30روز به حساب دادگستری واریز نماید والا 10درصد واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تکرار میشود . هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود. کلیه علاقمندان می توانند در مدت  5 روز قبل از جلسه مزایده به اجرای احکام مدنی دادگستری مهدیشهر مراجعه تا ترتیب بازدید از اموال داده شود . مکان مزایده: اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر روز مزایده:  مورخ 1402/11/15ساعت11صبح مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر– غلامی  

شماره پرونده: 140249920000448782