موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده (فروش ما ترک)نوبت دوم   مورد مزایده : زمین ها و باغات واقع در روستای غلی آباد ورکانه در پرونده کلاسه0000826 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان: 1-خانم تاج زندی علی آبادی 2-پروین زندی علی آبادی 3-توران زندی علی آبادی 4-مریم زندی علی آبادی 5-عفت زندی علی آبادی خوانده: 1-روح الله زندی علی آبادی 2-کبری زندی علی آبادی مشخصات مورد مزایده: به ابلاغیه کارشناسی بشماره بایگانی پرونده0000826مورخه 08/10/1402درخصوص ارزیابی املاک  مرحوم یداله زندی علی آبادی ،اینجانب کارشناس منتخب  پیرو کروکی نقشه برداری ارائه شده توسط آقای مهندس ابلقی  وتایید وکیل محترم  خواهانهای پرونده جناب آقای موسیوند از اراضی وباغ های  معرفی شده توسط آقای روح اله زند علی آبادی واقع  درروستای علی آباد ورکانه که به شرح زیر موردبررسی فنی و ارزیابی  قرارگرفت: - وکیل محترم خواهانها اظهارداشت که تعداد13قطعه از اراضی وباغات مرحوم یداله زندی علی آبادی  مجدداًمورد ارزیابی قرارگیرد. - قطعه شماره یک :باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 390/64مترمربع دارای ده اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به زیرمدرسه  که ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ 4/922/064/000 ریال ارزیابی می گردد ،  که حدوداربعه آن عبارت است از:حدی به جوی عمومی    حدی  به حاج قاسم علی        حدی به حاج دادعلی          حدی به وراث اکبر - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282999    Y:3841424 قطعه شماره دو:باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 876/77مترمربع دارای شانزده  اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جاده کنوکه ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ5/523/651/000ریال  ارزیابی می گردد ،که حدود اربعه آن عبارت است از:حدی به رودخانه      حدی به زمین حیدر زندی  حدی به مهدی زندی        حدی به راه - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282953  Y:3841075 قطعه شماره سه(پنج ):باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 185/55مترمربع دارای چهاراصله نهال گردوواقع در منطقه معروف به علی آباد که ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ1/762/725/000ریال  ارزیابی می گردد ،که حدود اربعه آن عبارت است از:حدی به سعید زندی      حدی به وراث تقی  زندی  حدی به  حاج عبدالعلی زندی          حدی به راه عمومی - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282698  Y:3842162 قطعه شماره چهار(شش) : باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1058/87مترمربع  واقع درمنطقه معروف به دره باباخان یا سرجوی  که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 6/670/881/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارست از: حدی به آقای حمید زندی      حدی شاهجوی عمومی              حدی به رجبعلی زندی        حدی به اراضی ملی . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282815    Y:3841438 : قطعه شمارپنج (هفت ): باغ طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1054/80مترمربع دارای بیست ویک  اصله درخت گردو  وپنج اصله درخت زرد آلووتعدادی درختان غیرمثمر وبیشه زارواقع در منطقه معروف به جنگل چال  که ارزش این قطعه  بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ7/752/870/000ریال ارزیابی  می گردد ،که حدود اربعه آن عبارات است از:حدی به  حریم رود خانه  حدی به حاج دادعلی زندی    حدی به راه عمومی    حدی به وراث نقی زندی  حدی به حاج عبدالعلی زندی  وحدی به روح اله زندی - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282733    Y:3842093 قطعه شماره شش (هشت): باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 472/52مترمربع دارای شش  اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به جنگل مرادعلی که ارزش این قطعه  بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ 4/488/940/000ریال  ارزیابی می گردد ،که حدود اربعه آن عبارت است از:حدی به راه    حدی به حاج مرادعلی    حدی به شهناز زندی    حدی به راه ومحمودزندی  - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:282690    Y:3841956 قطعه شماره هفت( نه) : باغ گردو طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 429مترمربع دارای سه  اصله درخت گردو واقع در منطقه معروف به زیر گردوهای بهمن که ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ 2/917/200/000ریال ارزیابی می گردد ،که حدود اربعه آن عبارت است از:حدی به حریم رودخانه حدی شهناز زندی حدی به عشقعلی زندی حدی به عبدالعلی زندی مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت 39 s: UTM: A: X:282638    Y:3842144: قطععه شمارهشت (یازده):  باغ انگور بهمراه یک اصله درخت گردوطبق کروکی نقشه برداری به مساحت 484/96مترمربع واقع در منطقه معروف به زیرباغ  که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبمبلغ  3/637/200/000 ریال  ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از: حدی به راه عمومی  حدی به جمشید زندی    حدی به شهناز زندی    حدی به غلام  زندی . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از باغ  موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282846    Y:3842062 قطعه شمارنه(سیزده) :زمین زراعی دیم طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1478/34مترمربع  واقع در منطقه معروف به زمین بلند ،بالای خانه مسکونی که ارزش این قطعه  بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 4/435/020/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از :حدی به اراضی  حمید زنگنه حدی  به اراضی شهناز زندی    حدی اراضی بنیادمسکن    حدی حریم آبریز  . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:283179    Y:3841899 قطعه شماره ده (چهارده) : باغ که شامل  سه اصله درخت گردو طبق کروکی نقشه برداری  به مساحت 187/11مترمربع  واقع درمنطقه معروف به بالای گردوها ی یعقوب که ارزش این قطعه بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 1/683/990/000ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از حدی به آقای یعقوب  زندی  حدی  به تپه حدی به حاج علیرضا میرزایی حدی به حاج یعقوب زندی . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه ازاراضی  موردنظرکه درموقعیت:39 s: UTM: A: X:282772    Y:3841610 قطعه شماره یازده (پانزده ):زمین زراعی دیم معروف به دره قزی طبق کروکی نقشه برداری به مساحت  1142مترمربع که ارزش این قطعه به طور میانگین  جمعاًبه مبلغ000/ 2/969/200ریال ازیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است ازحدی به راه عمومی    حدی به عزت زندی      حدی به دره            حدی به منبع آب. .- مختصات جغرافیایی یک  نقطعه ازاراضی موردنظرکه درموقعیت :  s:UTM: A: X:283375    Y:3841501 39 قطعه شماره دوازده ( شانزده ):زمین زراعی دیم معروف به دره والی طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1714مترمربع که ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ4/456/400/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است  از:حدی به امیدحاج حسین            حدی به راه          حدی به دره والی      حدی به حیدرزندی . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت،39 s:UTM: A: X:2833663    Y:3841053 قطعه شماره سیزده ( هفده):زمین زراعی  دیم معروف به سنگ سفید طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 995مترمربع که ارزش این قطعه بطور میانگین  چمعاًبه مبلغ 1/094/500/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است از: حدی به جوی وحیدر زندی    حدی به همسایه    حدی به کوه    حدی به دره . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از اراضی  موردنظرکه درموقعیت،39 s:UTM: A: X:283677    Y:3841222 -- اراضی وباغات مورد نظر چون موروثی می باشد واز طرف خواهان وخوانده مدارک مالکیت ارائه نگردیدلذا طبق اظهارات آقای روح اله زندی علی آبادی احدی وراث ووکیل محترم خواهانها از اراضی وباغات  تعرفه ارزیابی گردیده اند  باغات دارای حق آبه از رودخانه (قنات )فصلی ورکانه و ارزانفود که هر 10الی 12روز 6ساعت می باشند - قبل از هرگونه واگذاری توجه به قانون جلوگیری از خردشدن اراضی لحاظ گردد. - درمورد قطعاتی که  به کوه ،دره ،تپه  واراضی دولتی تعرفه می گردد، قبل ازهرگونه واگذاری از اداره محترم منابع طبیعی شهرستان همدان استعلام که جزءاراضی ملی نباشد. موقعیت جغرافیایی اراضی و باغات براساس یوتی ام اعلامی که توسط نقشه بردارمحترم اعلام گردیده است . - حدوداربعه زمین براساس آنچه در کروکی نقشه برداری  وتوسط آقای روح اله زند علی آبادی اعلام شده وتعرفه شده در گزارش ذکر گردیده لذا کارشناس ارزیاب از حدود اربعه وهمسایکان اراضی وباغات شناخت واطلاعی نداردوهرگونه مغایرت برعهده ابراز کنندگان می باشد. - درموردحرائم و راه که در برخی از قطعات به راه عمومی وحرائم  تعرفه میشود منظور راه بین مزارع وباغات (پیاده راه)می باشدفلذا رعایت حرائم لحاظ گردیده وجهت مشخص شده طول وعرض راه ، مناسب تر است از شورا یا دهیاری محترم روستا کیفیت آن استعلام گردد.. - کلیه نقشه های ابرازی  ،حدوداربعه ومساحتهای ملک های  مورد نزاع به تایید نقشه بردار ووکیل محترم خواهانها رسیده است. - کارشناسی براساس ابلاغیه ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان همدان ورای دادگاه محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان به شماره بایکانی 9900732مورخه 1400/04/06انجام پذیرفته است. - کارشناسی ملک موردنظر وموقعیت های اعلامی ،کاربری ومساحت آنها براساس اظهارات ومکانهایی که  وکیل محترم خواهانها ،آقای روح اله زندعلی آبادی ونقشه بردار اعلام وتعرفه نموده اندانچام پذیرفته  وعدم صحت وسقم آن برعهده نامبردگان می باشد و رسیدگی های بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و براساس قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری در چهارچوب ابلاغ مذکور جهت ارائه فقط به آن شعبه محترم  بوده  است. * بدیهی است  چنانچه پس از تحریراین گزارش مدارک ،مستندات واطلاعات متکی به اسنادقابل قبول دیگری که درنتیجه حاصله ،موثرواقع شودمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آنهاخارج ازحدودشمول اقدامات به عمل آمده می باشد،همچنین مسئولیت ناشی ازهرگونه  بدهی به بانک هاوسایر ادارات  ،نهادها وغیره،اقراریاادعای جعل یامخدوش بودن یانابرابری تصاویرومدارک ابرازی بانسخ اصلی وانکاروتردیدبه اقرار،دلایل ارائه شده متوجه ابرازکننده میباشدوباتوجه به محدودیت حیطه کارشناس درمورداقراروسایرموادفوق کارشناس خودرامبری ازمسئولیت می داند،همچنین در صورت ارائه مدارک جدید و در صورت لزوم و به درخواست آن مرجع محترم قابل تجدید نظر خواهد بود. عطف به ابلاغیه کارشناسی کلاسه بایگانی 0000826 وپیرو ارسال نقشه های اراضی ماترک مرحوم یدالله زندی به استحضار میرساند نقشه های یو تی ام دقیق قطعات جهت استعلام به اداره منابع طبیعی فرستاده شدکه اداره محترم تنها  بخشی از دو قطعه 16 و 13 مربوط به نظریه کارشناسی 1402/02/31 را در پاسخ استعلام به شماره 02/81/35550مورخ 1402/08/27 را جز اراضی ملی تشخیص داده است از قطعه 13 به مقدار 2/5 متر مربع را جز اراضی ملی اعلام نموده و از قطعه 16 نیز 421 متر مربع را جز اراضی ملی اعلام نموده اند . که به شرح زیر می باشد قطعه شمارنه(سیزده) :زمین زراعی دیم طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1474/84مترمربع  واقع در منطقه معروف به زمین بلند ،بالای خانه مسکونی که ارزش این قطعه  بطور میانگین جمعاًبه مبلغ 4/424/520/000 ریال ارزیابی می گردد،که حدوداربعه آن عبارت است از :حدی به اراضی  حمید زنگنه حدی  به اراضی شهناز زندی    حدی اراضی بنیادمسکن    حدی حریم آبریز  . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت: 39 s: UTM: A: X:283179    Y:3841899 قطعه شماره دوازده ( شانزده ):زمین زراعی دیم معروف به دره والی طبق کروکی نقشه برداری به مساحت 1293مترمربع که ارزش این قطعه بطور میانگین  جمعاًبه مبلغ3/361/800/000ریال ارزیابی می گردد،که حدود اربعه آن عبارت است  از:حدی به امیدحاج حسین            حدی به راه          حدی به دره والی      حدی به حیدرزندی . - مختصات جغرافیایی یک  نقطعه از اراضی موردنظرکه درموقعیت،39 s:UTM: A: X:283688    Y:3841079 -- اراضی  مورد نظر چون موروثی می باشد واز طرف خواهان وخوانده مدارک مالکیت ارائه نگردیدلذا طبق اظهارات آقای روح اله زندی علی آبادی احدی وراث ووکیل محترم خواهانها  ونقشه بردارای ارائه شده اراضی مورد نظر تعرفه و ارزیابی گردیده اند    به پیوست اصلاح شده نقشه 16 و13 تقدیم میگردد. لذا این اجراء بتاریخ 1402/11/8 ساعت 9  تا 9:30در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده 5 روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید. رونوشت: ریاست محترم  کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل    

شماره پرونده: 9909988165500074