موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده 0200288 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان زارچ  لها عاطفه مطهری پناه  و علیه جلال کلانتری، محکوم علیه محکوم است به پراخت 124 عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید و مبلغ 5.975.000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم لها و مبلغ 1.800.000 ریال هزینه اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم لها از اموال محکوم علیه  پلاک ثبتی سرچشمه زارچ بلوار علامه مجلسی کوچه  25مجلسی کدپستی 8941886889 بازدید بعمل آمد و وضعیت موجود مورد بررسی و معاینه قرار گرفت سندهای تک برگ مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک  به شماره  882160(الف-98 )و شماره  882159(الف-98) به ترتیب از طرف  خواهان و خوانده در اختیار اینجانب قرار گرفت.  براساس سندهای ابراز  شده،  مشخصات  ثبتی  فرعی 1از  اصلی  13290بخش  9زارچ  و  مساحت  عرصه  413.5 متر مربع و نوع ملک خانه می باشد و مختصات UTM آن عبارتست از:3540582= Y  ،241158.X=3  ) ملک مورد نظر ساختمان مسکونی یک طبقه  با قدمت حدوداً  35سال از نوع مصالح  بنایی  است.ورودی اصلی  ساختمان  از  ضلع  غربی(کوچه 25مجلسی)  با  نمای  آجری است  و  ورودی  به  حیاط  از  ضلع شرقی(کوچه  2-23مجلسی) است که پس از عقب نشینی هنوز بطور کامل بازسازی نشده و در برخی نقاط بصورت آجر و بلوک خشکه چین است.  بخشی از  طبقه همکف  به مساحت  169مترمربع دارای سقف تیرآهنی با کف موزائیک و پوشش گچکاری بدنه و سقف است وبخش دیگر آن به مساحت  59مترمربع با سقف ضربی(گهواره ای)میباشد که طبق اظهارات خوانده قبلا بصورت انباری بوده و در چند سال اخیرا بصورت سوئیت با کف سرامیک و پوشش کاغذ دیواری بدنه بازسازی گردیده است زیرزمین با مساحت36مترمربع  با  سقف  ضربی  بصورت  انباری  مورد  استفاده  قرار  میگیرد.  پوشش  بام  ساختمان  صورت کاهگل است. حیاط ملک  فاقد کفسازی است و در بخشی از آن باغچه کاری  شده است ساختمان دارای یک انشعاب آب، یک انشعاب برق تکفاز و  دوانشعاب گاز میباشد. کابینت آشپزخانه سوئیت  از نوع MDF و کابینت ساختمان اصلی فلزی است. سیستم سرمایش ساختمان  یک دستگاه کولرآبی  و  گرمایش  بصورت  بخاری  گازی  است که  خوانده ابراز کردند  قصد  انتقال  آنها  را  دارند.  آب  گرم ساختمان اصلی توسط آبگرمکن معمولی و آب گرم سوئیت توسط آبگرمکن دیواری تامین میشود با توجه به مطالب بالا و مدارک ارائه شده و بررسیهای محلی بعمل آمده وبا توجه به موقعیت و نوع و قدمت  ملک  و دسترسیها، ارزش  ملک در شرایط حاضر(بدون  درنظرگرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد وبدون درنظر گرفتن هزینه های احتمالی شهرداری،همچنین درصورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال وجودنداشته باشد )به شرح ذیل ارزیابی میگردد: -ارزش شش دانگ عرصه 16.540.000.000 ریال - ارزش شش دانگ اعیان (شامل انشعابات و منصوبات)4.840.000.000 ریال   ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ  21.380.000.000 ریال (بیست و  یکمیلیارد و  سیصد و  هشتاد میلیون ریال ارزیابی میگرد ) ارزش سه دانگ عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ  (ده میلیارد و  ششصد و  نودمیلیون ریال) ارزیابی میگردد. که نظریه کارشناسی پس از ابلاغ به طرفین از اعتراض مصون مانده است و در تاریخ 1402/10/20 ساعت 9 الی 9:30 ازطریق مزایده در اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش زارچ به فروش میرسد طالبین می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از مزایده در ساعت اداری در اجرای احکام دادگاه زارچ حاضر و جهت ملاحظه مال موضوع مزایده اقدام نمایند و در صورت تمایل به خرید آن تقاضای کتبی خود را به همراه تودیع مبلغ 10 درصد قیمت پایه(قیمت کارشناسی) به حساب سپرده دادگستری زارچ واریز و فیش آن را ضمیمه درخواست نموده و تا قبل از ساعت مزایده تحویل اجرا نموده و در مزایده شرکت نمایند، مزایده از مبلغ کارشناسی شده آغاز و برنده کسی است  بیشترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد بدهد ضمناً حضور متقاضیان در جلسه مزایده بلامانع خواهد بود. شرایط: 1- برنده مزایده باید مابقی 10 درصد مبلغ مزایده را به شماره حساب سپرده دادگستری تودیع و فیش مربوطه را ارائه نمایند و یا فی المجلس پرداخت نماید لذا به خریداران پیشنهاد می شود ده درصد مزبور را به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند2- پیشنهادات مشروط، مبهم و بر خلاف شرایط آگهی مزایده و همچنین پیشنهاداتی گردد که پس از وقت مقرر (بعد از ساعت 9:30 صبح) برسد ترتیب اثر داده نخواهد شد3- حضور متقاضیان و طرفین پرونده در جلسه مزایده بلامانع و عندالاقضاء در همان جلسه مزایده حضوری بعمل خواهد آمد و برنده کسی است که بالاترین قیمت را درجلسه پیشنهاد دهد. بدیهی است در صورتی که بالاترین پیشنهاد دهنده در جلسه خریدار مبلغ ده درصد مبلغ مزایده را فی المجلس تودیع ننماید بالاترین پیشنهاد دهنده بعدی که ده درصد مزبور را فی المجلس واریز نماید به عنوان برنده مزایده اعلام می گردد. ضمنا چنانچه برنده مزایده مابقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت سی روز از تاریخ مزایده تودیع ننماید مبلغ ده درصد پرداخت وی ضبط و مزایده تجدید خواهد شد منصور انتظاری -مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان زارچ  

شماره پرونده: 140213920000362508