موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه اجرائی صادره از شعبه 39 دادگاه حقوقی مشهد به شماره بایگانی واحد مزایده  110.23.0200125 (کلاسه شعبه اجرائی  110.15.0200499 ) حکم به فروش مال مشاع متعلق به خانم آتنا قائمی کرمانی و آقای آرش قائمی صادر و مقرر گردید که مال مشاع مطابق نظریه کارشناسی به شرح ذیل و از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده محترم دادستان در تاریخ ..................1402.10.27.................. از ساعت ........09.00........ الی ..........09.40........ صبح در مجتمع قضائی اجرای احکام مدنی مشهد واحد مزایده واقع در مشهد بلوار  مدرس،مدرس 6، ساختمان اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمناً خریدار میبایست حداقل 10درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد.هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوقه به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. (ضمنا مزایده راس ساعت اعلامی شروع شده  و در پانزده دقیقه نخست جلسه، اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد ودر صورت تاخیرطالبین به خرید و فروش اموال، هیچ گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود)  شرح اموال مورد مزایده: ششدانگ ملک دارای پلاک ثبتی 2049 فرعی از 184  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 993 فرعی از اصلی مذکور واقع در خیابان صیاد شیرازی ، صیاد شیرازی 48 پلاک 23 - ملک مورد نظر منزلی است مسکونی ، دو طبقه در موقعیت شمالی با عرصهِ ملکی طلق به مساحت 487.5 مترمربع ( 14.5 * 44 ) و اعیان به مساحت 344.5 مترمربع . شامل طبقه همکف  252.5 مترمربع ( قسمت مسکونی 228 مترمربع ، انباری 8 مترمربع و پارکینگ 16.5مترمربع ) ، دارای 2 اتاق خواب ، کف سرامیک فرش ، بدنه و سقف گچ و رنگ ، دارای گچبری گلویی در همه فضاها ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام. دی. اِف. لوکس ، کانتر چوبی رنگ شده ، گاز توکار و هود است .  انباری در مجاورت آشپزخانه قرار دارد ، درب آپارتمان و سایر دربها ، کُمِ آنها و کمد اتاقهای خواب چوبی روکش دار با رنگ پلی استر  . بدنه کریدور اتاقهای خواب پانل کوبی چوبی روکش دارِ پلی استر شده ، پنجره ها و حفاظ روی آنها آهنی ، دارای شومینه ، آب گرمکن دیواری ، لوازم بهداشتی ، شیرآلات بهداشتی و سایر تجهیزات درسرویسهاست . گرمایش با بخاری گاز سوز و سرمایش با کولرگازی دو تکه ( اسپلیت ) تأمین شده است .- توضیح  اینکه پارکینک ذکر شده در فوق به مساحت 16.5 مترمربع  در فضای باز مقابل درب ورودیِ حیاط با سقف سبک فلزی شیبدار و پوشش آردوآز و از قسمت زیرین با رابیتس و گچ اجرا شده است .    طبقه اول به مساحت 92 مترمربع ،  با ورودی مستقل از حیاط ، یک اتاق خوابه است . کف سرامیک ، بدنه و سقف کاذب گچ و رنگ ، دارای گچبری گلویی . آشپزخانه اوپن با کابینت چوبی روکش ورنگ پلی استر . درب ورودی ، کُمِ آن ، سایر دربها ، کمد اتاق خواب و بدنه راهرو  ورودی پانل چوبی پلی استر شده است .  کُمِ سایر دربها فلزی است .  پنجره ها و حفاظ روی آنها آهنی ، دارای شومینه ، آب گرمکن دیواری ، لوازم بهداشتی ، شیرآلات بهداشتی و سایر تجهیزات درسرویسهاست . گرمایش با بخاری گاز سوز و سرمایش با کولرگازی دو تکه ( اسپلیت ) تأمین شده است . قسمت خارجی سقفهای این طبقه که شیبدار اجرا شده با آردوآز پوشش شده است . بام طبقه همکف به مساحت حدود 144 مترمربع با کف موزائیک فرش ایرانی بعنوان تراس طبقه اول مورد استفاده قرار دارد . اسکلت ساختمان آجری است با پوشش سقفهای آهن و طاق ضربی . نمای ساختمان با سنگ گوهره تیشه ای کِرِم رنگ به ابعاد بزرگ (15 * 30 ) نماسازی شده است . انشعابات برق ( کنتور برق همکف 3 فاز است ) و گاز دو طبقه ، اختصاصی و کنتور آب آنها اشتراکی مییباشد . هر طبقه یک خط تلفن نیز در اختیار دارند .محوطه و  مستحدثاتِ آن  به جز پارکینگِ مسقف که مشخصات و مساحت آن در بالا درج شده است ، سایر مستحدثات در محوطه سطحی بالغ بر 235 مترمربع دارا میباشند  و عبارتند از  استخر مُدور ( بصورت دو قلو ) به مساحت تقریبی 35 مترمربع ، با کف و بدنه  سرامیک کاغذی البرز یا مشابه با سایه بانی از سازه سبک فلزی و پوشش ورقهای پلی کربنات ، سرویس بهداشتی  در گوشه جنوب غربی ملک به مساحت تقریبی 6 مترمربع با تجهیزات توالت فرنگی ، توالت ایرانی  ( تخت ) و فلاش تانک ، روشویی  و شیرآلات مربوطه و یک دستگاه  باربکیو  در پشت دیوارِ شمالی سرویس بهداشتی به مساحت حدود 4 مترمربع که با سقف شیبدار و آردوآز پوشش شده است .  فضای سبز و باغچه ها  که به شکلهای هندسی مختلف و زیبایی در فضای باقیمانده بین نمایِ جنوبی ساختمان ، استخر ، باربکیو و سرویس بهداشتی به اجرا در آمده است. دیوارهای حیاط نیز با سنگ گوهره تیشه ای مشابه نمای ساختمان نماسازی شده  و کفِ محوطه با سنگ کوهی ( مالون ورقه شده ) به ابعاد مختلف کفسازی شده است .  درب تردد ساکنین و درب اتومبیل رو  آهنی است که با پوشش سبک فلزی و رویه آردوآز ، از دربها محافظت شده است .  با عنایت به مشخصات ملک که در بالا اهم آنها ذکر شد ، موقعیت محلی و منطقه ای ، ملکی بودن عرصه ، ابعاد و اندازه ها ، تراکم جدید ساختمانی (254.21 درصد) ، عرض 10متری معبر ، نحوه دسترسی به معابر اصلی همجوار  ، مساحت اعیانی و عمر 21 ساله مستحدثات ، کیفیت مصالح مصرفی ، مقایسه با املاک مشابه در محدوده ، توجه به سایر عوامل مؤثر در ارزیابی اینگونه املاک ، ارزش عرصه ملکی ، اعیان و انشعابات موجود در ملک تعرفه شده ، بر اساس ضوابط طرح تفصیلی جدید ابلاغ شده در سال 1402  " طرح تفصیلی جنوب غرب: {با مشخصات : کاربری مصوب -مسکونی تراکم متوسط گونه یک- سطح اشغال : 66 %  - تراکم : 254.21 % - حد اکثر طبقات : 4  ( همکف – اول- دوم – سوم و چهارم + خرپشته) - حد اکثر تعداد واحد : 6 واحد - محل استقرار ساختمان در شمال پلاک } با فرض عدم هرگونه دیون احتمالی به شهرداری از جمله ارزش افزوده ناشی از تغییرات طرح تفصیلی جدید ، سازمان  نظام مهندسی ساختمان ، دارایی ، ثبت اسناد ، بانکها و سایر ادارات و مؤسسات ، جمعا توسط کارشناس به مبلغ 175.000.000.000ریال ( معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد گردیده و از طریق مزایده به فروش میرسد .     دادورز  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مشهد-مسعود فخرآرا
دادورز شعبه15 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد - مسعود فخرآرا
استان خراسان رضوی - شهرستان مشهد - بلوار شهید مدرس6 - مجتمع اجرای احکام مدنی مشهد

شماره پرونده: 140225920001418841