موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده:     به موجب اجرائیه شماره 90/00078 صادره از شعبه271  مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای حسن شفیعی کیا فرزند مرتضی محکوم علیه پرونده اجرائی 1402 / 1 /ج938 محکوم است به پرداخت تعداد 270 عدد سکه تمام بهار آزادی و یک عدد نیم سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 1/250/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1/830/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم لها خانم مهدیه محمدی فرزند سیف اله که در این رابطه سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی شماره 3431 فرعی از 36 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4380 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، خیابان پاسداران، اختیاریه شمالی، کوچه غفاری، پلاک 8 واحد 106 سمت شرق میانه طبقه اول به مساحت 130/73 مترمربع بانضمام انباری قطعه 33 تفکیکی به مساحت 4/25 مترمربع واقع در شرق طبقه زیرزمین و پارکینگ که در حال حاضر حسب اظهار محکوم لها در اختیار ورثه می باشد، توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم جهت ارزیابی قیمت و موقعیت سهم الارث فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس :   ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 3431 فرعی از 36 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4380 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، خیابان پاسداران، اختیاریه شمالی، کوچه غفاری، پلاک 8 واحد 106 سمت شرق میانه طبقه اول به مساحت 130/73 مترمربع بانضمام انباری قطعه 33 تفکیکی به مساحت 4/25 مترمربع واقع در شرق طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با مالکیت خانم خدیجه میرمحمدعلی دارای سند مالکیت می باشد. سابقه پلاک طبق بخشنامه 23511 در راستای استانداری سازی اسناد کاداستری پلاک 2620 و 20 مفروزی به پلاک 4380 مفروزی تغییر یافت قدرالسهم آقای حسن شفیعی کیا با توحه به گواهی حصر وراثت 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان محاسبه می شود. طبق گواهی پایانکار ساختمان محل وقوع آپارتمان دارای هفت طبقه شامل طبقات زیرزمین، همکف و پنج طبقه فوقانی است. ساختمان در دو بلوک و واحدها به صورت نیم طبقه و در مجموع  چهل واحد می باشد. نمای ساختمان سنگ،  پله ها سنگ و پاگرد تا نیمه سنگ، سازه فلزی، عمر احداث بنا حدود هفده سال تخمین زده می شود. در مجموع ساختمان دارای سه دستگاه آسانسور، سرایداری، استخر و سونا و جکوزی و سرویس بهداشتی در طبقه زیرزمین است. ساختمان دارای یک واحد پست اختصاصی است. آپارتمان دو اطاق، فضای نشیمن و پذیرایی، سرویس بهداشتی ایرانی و باهنر، آشپزخانه بصورت باز با کابینت ها ام دی اف و متعلقات مربوطه است. نورگیری از سمت شمال است. کفسازی با سنگ، درب اطاقها روکش چوبی، سرمایش و گرمایش اسپیلت، دارای انشعابات اب و برق و گاز منصوبه، دارای پارکینگ، انباری اختصاصی می باشد با این توضیح که مشخصات پارکینگ و انباری در استعلام ثبت نیامده لیکن در روگرفت سند تک برگ نوشته شده است. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات با پارکینگ و انباری بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 136/000/000/000 ریال و قدرالسهم محکوم علیه به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین می گردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر پرونده در تاریخ 1402/10/17 از ساعت 9 الی 10 در دفتر اجرای احکام مجتمع قضائی خانواده 2 تهران به نشانی: تهران. ولنجک . بلوار دانشجو. میدان یاسمن. خیابان عدالت از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی12 از آپارتمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت نمایند./ نحوه مزایده : 1.     مزایده سهم الارث محکوم علیه به میزان یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس طی چک تضمینی بانک ملی ایران (دروجه شرکت کننده) و یا نقدا بصورت ایران چک های در جریان، در حین جلسه مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.    کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوطه به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار ( برنده مزایده ) می باشد./ مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 2 تهران . یعقوبی      

شماره پرونده: 8909980217101223