موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم   در پرونده کلاسه 0200137  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیهم مجید تقی پور، خاور تقی پور، حبیب اله تقی پور، زینب تقی پور، ستار تقی پور، مختار تقی پور، غفار تقی پور و زهرا مهدی نژاد  محکوم اند به تقسیم ماترک از طریق فروش آن با لحاظ قاعده ارث و تحویل حصه خواهان به شرح منعکس در نظریه کارشناس منتخب و پرداخت مبلغ 3.645.000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 310.000.000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 3.000.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل درحق محکوم لها خانم مریم داودی و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ،  لذا از ماترک مرحوم غفار تقی پور مطابق نظریه کارشناس منتخب رسمی دادگستری به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: 1) قطعه زمین کشاورزی به مساحت 4491 متر مربع واقع در اراضی شالیزاری روستای دارکلا از توابع بخش چمستان وصل به اراضی روستای قلعه کتی که در تصرف آقای حبیب الله تقی پور بوده که حدود اربعه آن از شمال به عبور  کشاورزی و حد و مرزیست به شالیزاری تصرفی وراث مرحوم یزدان تقی پور و حد جنوبی دیوار بلوکیست به شالیزاری آقای سید جلال بیژنی و حد غربی دو ردیف دیوار بلوکی به شالیزاری آقای نوری قاسمی محدود گردیده است. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 18.000.000 ریال و جمعاً به ارزش 80.838.000.0000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردید. 2 ) ملک کشاورزی به مساحت 1100 متر مربع به شکل مثلث که در دو ضلع به راه عبور کشاورزی و ضلع شمالی به شالیزاری حسین روستایی محدود گردیده که در تصرف آقای مجید تقی پور بوده که جزء اموال موروثی محسوب شده و قبلا" توسط نامبرده به آقای علی کلارستاقی انتقال داده است. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 14.000.000 ریال و ارزش کل آن 15.400.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 3) قطعه زمینی به مساحت 2887 متر مربع جزء ماترک مرحوم غفار تقی پور بوده که در حال حاضر تفکیک و واحد های مسکونی احداث و به اشخاص تهرانی انتقال داده شده و به شهرک تبدیل گشته که قبلا در تصرف خانم خاور تقی پور(احدی از وراث) بوده که توسط نامبرده بعنوان ملک موروثی به اشخاص دیگر و پس از چندین نقل و انتقال به حاج علی گیلانی رسیده که نامبرده و وراثش تفکیک و به اشخاص غیر منتقل نموده که حدود اربعه آن از شمال به عرصه و اعیانی استخر ماهی آقای نادر گیلانی و حد شرقی به رودخانه و ضلع جنوبی به زمین آقای نوروز گیلانی و ضلع غربی به خیابان منتهی به روستای دارکلا که جزء اراضی روستای قلعه کتی می باشد. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 30.000.000 ریال و ارزش کل آن 86.610.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 4) قطعه زمینی به مساحت 600 متر مربع (قسمتی از ملکی به مساحت 1240 متر مربع) بحدود اربعه شمال و شرق به بستر فعال رودخانه و ضلع جنوبی و غربی به عرصه و اعیانی و ملک آقای مجید اورنگیان محصور گردیده که ملک در حال حاضر جزء بستر غیر فعال و حریم رودخانه بوده که فعلا در تصرف آقایان حبیب الله وراث یزدان و مجید جملگی تقی پور بوده که  جزء حریم و بستر غیر فعال رودخانه بوده که حدود 3 متر با ملک حد غربی اختلاف سطح داشته که با تحقیقات انجام شده توسط کارشناس رسمی دادگستری حدود 600 متر مربع از آن جزء زمینهای موروثی بوده است . قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 8.000.000 ریال و ارزش کل آن 4.800.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 5 ) خانه سرای واقع در چمستان – روستای دارکلا -خیابان یاس - جنب یاس 7/3 که در سه قطعه به شرح ذیل می باشد: الف:  قطعه ای به مساحت 878 متر مربع جزء تصرفی وراث مرحوم یزدان تقی پور که به تهرانی انتقال داده است . قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 43.900.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. ب:  قطعه مجاور شمالی آن به مساحت 532/50 متر مربع در تصرف آقای مجید تقی پور بوده که درآن سکونت دارد.  قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 26.625.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. ج: قطعه داخل یاس 7/3 به مساحت 216 متر مربع جزء خانه سرای پدری بوده که توسط سه برادر یزدان-حبیب و مجید به غیر منتقل گردیده است . قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 10.800.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 6) سه قطعه زمین مسکونی در چمستان -روستای دارکلا -کوچه لاله 6 به شرح ذیل : الف : به مساحت 1000 متر مربع جزء زمین مورثی حبیب اله تقی پور (خوانده) بود که به آقای یزدان تقی پور، برادرش فروخته شد. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 50.000.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. ب : قطعه ای به مساحت 30/358 متر مربع که در آن بناء مسکونی وجود داشته توسط آقای مجید تقی پور به تهرانی منتقل گردیده است. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 17.915.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. ج : قطعه ای به مساحت 880 متر مربع جزء زمین موروثی خانم زینب تقی پور بوده که به شخص تهرانی منتقل شده است و هر سه قطعه داخل بافت روستایی می باشند. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 50.000.000 ریال و ارزش کل آن 44.000.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 7) قطعه زمین شالیزاری واقع در روستای دارکلا از توابع بخش چمستان  به مساحت 1850 متر مربع جزء زمین موروثی در تصرف خانم زینب تقی پور بوده که در آن کشاورزی می نماید. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 12.000.000 ریال و ارزش کل آن 22.200.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 8)  قطعه زمین شالیزاری به مساحت 3746 متر مربع واقع در چمستان - روستای دارکلا در دوکرت جزء زمین موروثی و در تصرف وراث مرحوم یزدان تقی پور بوده و در آن شالیزاری می نمایند. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 12.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. 9) قطعه زمین شالیزاری دردو کرت به مساحت 5565 متر مربع (بدون احتساب و متراژ عبور و کسر کانال) جزء زمین موروثی و در تصرف آقای مجید تقی پور بوده که در آن کشاورزی می نماید. قیمت هر متر مربع از ملک موصوف 10.000.000 ریال و ارزش کل آن 55.650.000.000  ریال توسط کارشناس رسمی ارزیابی گردید. * لازم بذکر است که زمینهای کشاورزی بند 7 و 8 و 9 بدلیل یکپارچه سازی اراضی کشاورزی به ازای هر یک هزار متر مربع حدود 150 متر مربع با توجه به احداث عبور و کانال قابل کسر می باشد. مال توقیفی برای روز یکشنبه  مورخ 1402/10/24 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                              مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140147920001588077