موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول -نوبت اول   در پرونده کلاسه 0200268 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیهم  فتحعلی ثقفی ،  رجبعلی ثقفی ،  زهرا ثقفی و  شمسیه ثقفی  محکوم اند به تقسیم ترکه مرحوم سلیمان ثقفی از طریق فروش با لحاظ قاعده ارث و تحویل حصه محکوم لهم و پرداخت مبلغ 2.275.000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 120.000.000 ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 3.000.000 ریال حق الوکاله وکیل درحق محکوم لهم  فیروزه ثقفی ، سکینه ثقفی و یدالله ثقفی و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، لذا از ماترک مرحوم سلیمان ثقفی واقع در محله عبداله آباد چمستان ، پلاکهای شهرداری 59 و 60 و 61 و 69 و 71 و 73 تجاری و 65 مسکونی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: الف) سه دانگ مشاع از شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت  198 مترمربع  به پلاک ثبتی 179 فرعی تفکیک ‌شده از پلاک 47 اصلی واقع در قریه عبدالله آباد  بخش 11 حوزه ثبتی نور محدود بین مختصات های جغرافیایی به شرح ( 600917 = X و 4040081 = Y ) و  ( 600933 = X و 4040088 = Y ) و ( 600930 = X و4040068 = Y ) و ( 600917 = X و 4040074 = Y ) می باشد. در پرونده ثبتی حقوق ارتفاعی ملک در حد شمال و شرق و غرب حریم نهر برای وزارت نیرو محفوظ می باشد و دارای توضیحات :(ملک مورد تثبیت محاط در وزارت جهاد کشاورزی منابع طبیعی می‌باشد و براساس نامه شماره 7631 مورخ 1396/08/14 ثبت چمستان تثبیت این ملک انجام شد) می باشد. در عرصه سه باب با بهره برداری تجاری به مساحت کل 78 مترمربع  احداث گردید که سقف آن نیاز به باز سازی مجدد دارد. قیمت شش دانگ ارزش ملک به مبلغ 20.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ قابل فروش سهم وراث به میزان 10.000.000.000 ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین گردید. ب) شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت اعلامی 1380 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 180 فرعی مفروزو مجزی شده از 47 اصلی واقع در قریه عبداله آباد بخش 11 حوزه ثبتی نور که در حد شمالی آن یک باب مغازه به مساحت 123.15 مترمربع که مورد بهره برداری میوه فروشی و دو باب مغازه که بسته و فاقد بهره برداری به مساحت حدود 38 مترمربع موجود است. در ملک موصوف یک باب اعیانی مسکونی به مساحت حدود 120 متر مربع نیز موجود می باشد. بخشی از ملک در حد جنوب شرقی طی مبایعه نامه تنظیمی مورخ 1387/01/10 به مساحت 304.33 متر مربع از سوی وراث به خانم صدیقه مقصودی واگذار و از کل ملک جدا گردید.  مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری با کسر عقب نشینی بمیزان حدود 75 متر مربع  در ضلع شمال ازپلاک ثبتی موصوف و کسر متراژ مازاد وضعیت موجود، مانده ملک مورد مزایده به مساحت حدود  800.67 متر مربع می باشد  که ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف در مجموع به مبلغ 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان توسط کارشناس ارزیابی گردید. مال توقیفی برای روز چهارشنبه مورخ 1402/10/13 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                                 مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140047920003447915