موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول  )) به اطلاع عموم می رساند به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه  دادگاه حقوقی اراک در خصوص میزان بدهی  محکوم علیه  سعید ادیب پور ،  در پرونده اجرائی کلاسه 0101040ج5  ، اموال غیر منقول  با مشخصات ذیل به قیمت پایه کارشناسی  در روز چهار شنبه    مورخه 1402/10/20  رأس ساعت 10.30 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین (ع) – کمربندی شمالی – ابتدای شهرک شکوفه – ساختمان دادگاههای حقوقی و کیفری 2 شهرستان اراک – کدپستی 3817614641 طبقه همکف شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی دادگستری اراک از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به محل ملک مراجعه یا با دریافت معرفی و هماهنگی این اجرا  ازملک بازدید نمایند.  و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را طی یک فقره چک بین بانکی در وجه سپرده دادگستری به شماره570100004051012907520303 ir نزدبانک ملی  به همراه داشته باشد و در صورت فروش به قیمت بالاتر از پایه ده درصد  مابه التفاوت فی المجلس واریز شود الباقی مبلغ را ظرف یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. در صورت عدم واریز مابه التفاوت مبلغ مزایده ظرف مهلت مقرر مبلغ  ده درصد  واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مشخصات ملک مورد مزایده:  ملک واقع در اراک،خیابان مشهد،ابتدای 20 متری لعلی،جنب ساندویچی دوستان،کد پستی 3814777385 ، بازدید بعمل آورده و پس از معاینه ملک گزارش ذیل را به استحضار میرساند: وضعیت ملک : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان با مساحت  حدود 70 متر مربع به صورت  قولنامه ای  بخشی از پلاک ثبتی3921/4 واقع در طبقه دوم ،واحد سمت چپ به صورت دو واحدی با معماری داخلی پذیرایی و یک خواب با کف سرامیک و دیوارهای کاغذ دیواری و آشپزخانه با کف سرامیک و دیوارهای کاشی و کابینت ام دی اف و پنجره های دوجداره می باشد.سیستم گرمایش واحد، بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعاب آب وبرق و گاز می باشد.   1- با توجه به اسناد ارائه شده توسط خواهان ملک فوق بصورت قولنامه ای است .مطابق قولنامه میزان 4 دانگ آن به نام آقای سعید ادیب پور و دو دانگ آن بعد از اینکه آقای سعید ادیب پور در ظهر مبایعه نامه به شماره 8393 مورخ 1390/02/26 به خانم فاطمه کربلایی محمود آهنگرانی واگذار نموده است.ایشان نیز طبق صلح نامه انتقال آپارتمان به تاریخ 1401/04/20 تمامی حقوق عینی اصلی و تبعی راجع به دو دانگ عرصه و اعیان را به آقای محمد ربیع کربلایی محمود آهنگرانی انتقال می نماید.   3- ملک در حال حاضر خالی از سکنه می باشد.4-ملک به صورت قولنامه ای است و سند مجزا ندارد.5-ملک به صورت مشاع است و قدمت بنا حدود 35 سال می باشد.ملک فوق قابل افراز نمی باشد.   باتوجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت بنا، قدمت بنا ،وضعیت ملک از نظر فاقد سند بودن ومصالح به کار رفته در ساخت بنا وسایر عوامل موثر در امر کارشناسی  و صرف نظر از بد هیهای  احتمالی ملک به شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها ارزش ششدانگ ملک قولنامه ای فوق به انضمام انشعابات و متعلقات  مبلغ نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه کارشناسی پیشنهاد و تقویم میگردد.   - سهم آقای سعید ادیپ پور به میزان 4 دانگ از ملک فوق مبلغ شش میلیارد ریال معادل ششصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد میگردد.   - سهم آقای محمد ربیع کربلایی محمود آهنگرانی به میزان 2 دانگ از ملک فوق مبلغ سه میلیارد ریال معادل سیصد میلیون تومان تعیین و پیشنهاد میگردد. ملک قولنامه ای به آدرس  با مشخصات  خیابان مشهد،ابتدای 20 متری لعلی،جنب ساندویچی دوستان،کد پستی 3814777385  .ضمناً ملک مورد مزایده بصورت قولنامه ای می باشد و این اجرا تعهدی در قبال انتقال سند ندارد. ارزش ملک مورد مزایده ،4 دانگ از شش دانگ  ملک فوق به  مبلغ شش میلیارد ریال معادل ششصد میلیون تومان بعنوان قیمت پایه  ارزیابی گردیده است .  

شماره پرونده: 140126920001384539