موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت  دوم در پرونده اجرا به شماره 9900306محکوم علیه آقای محسن شهر آشوب  فرزندمرتضی  محکوم است  به پرداخت تعداد 4 عدد سکه تمام بهار آزادی و یک عدد نیم سکه  از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم سارا  بهلولی خیاوی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  به شرح ذیل اموال اعلام میدارد:   که مبنی بر معرفی سرقفلی  ملک  واقع در اسلامشهر شهرک واوان  بلوار ولیعصر  خیابان امام خمینی  ره  ابتدای  خیابان  بهشتی  بازارچه  مسجد خاتم  پلاک 12 نظریه کارشناسی مورد کارشناسی : تعیین ارزش سرقفلی یک باب مغازه در شهرک واوان ، جز واحدهای تجاری مسجد خاتم الانبیاء 2) برخی از مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده : 1 – 2 تصویر قرارداد مبایعه نامه عادی مورخ 24/ 10/ 1396 فی مابین اقای صدیقی ( فروشنده ) و آقای محسن شهرآشوب ( خریدار ) مبنی بر انتقال 6 دانگ حقوق سرقفلی یک باب تجاری به مساحت 69/ 7 مترمربع ( مغازه شماره 9 ) ، جز واحدهای تجاری مسجد خاتم الانبیاء ( دارای پلاک ثبتی 3824 فرعی از 54 اصلی ) با قیمت معلوم و سایر شرایط و موارد مندرج در مبایعه نامه 2 – 2 تصویر نامه های ارسالی از شهرداری منطقه سه اسلامشهر که دلالت بر وقوع واحد تجاری مورد کارشناسی در شهرک واون ، بازارچه مسجد خاتم ، و دارای پلاک ثبتی مادر به شماره 3824 فرعی از 54 اصلی بوده و همچنین نامه رئیس امور حسابرسی مالیاتی به مدیر امور مالیاتی شهرستان اسلامشهر که به موجب نامه مذکور ، آقای محسن شهرآشوب دارای سوابق مالیاتی مربوط به سرقفلی یک واحد تجاری به مساحت 69/ 7 مترمربع به نشانی فوق الذکر می باشند. 3) شرح بازدید و معاینه فنی محل : 1 – 3 یک واحد تجاری به مساحت 69/ 7 مترمربع مفروز از پلاک ثبتی 3824 فرعی از 54 اصلی ، احداثی در سمت شمالی طبقه مسجد خاتم الانبیاء ، اسکلت ساختمان فلزی ، نما آجر سه سانتی ، درب و پنجره آهنی ، کف سنگ ، دیوار کاشی ، نما شیشه میرال و کرکه معمولی ، ارتفاع واحد تجاری حدود 5/ 3 متر ، دارای انشعاب برق شهری می باشد. 2 – 3 حسب بررسی های انجام شده و حضور در محل ، اعلام می گردد واحد تجاری مذکور در اجاره آقای سعید محققی بوده و بصورت فروشگاه لوازم جانبی موبایل مشغول فعالیت می باشند. 4) حدود صلاحیت و رسیدگی : 1 - 4  بررسی صحت و سقم مدارک و مستندات ابرازی ، خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخه اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدرک می باشد. 2 - 4 رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات ، بر عهده ارائه‌دهندگان می باشد ، بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری نهایی تاثیرگذار باشد ، پس از دستور مقام محترم قضایی ، قابل بررسی و تجدید نظر خواهد بود. 3 - 4  این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتصاب مالکیت و روابط بین طرفین دعوا و بنا به اطلاعات به دست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت های ماخوذه اینجانب و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی می باشد. 4 - 4 این گزارش فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی ، در جهت اجرای قرار صادره از سوی مقام محترم قضایی ، برای بررسی موارد فنی و ساختمانی موضوع دعوی بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه بین طرفین دعوا و سایر افراد ثالث و مدعی نیست. 5) نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد و مراتب اعلام شده فوق ، موقعیت و محل قرارگیری واحد تجاری مورد نظر و فارغ از هر گونه اظهارنظر حقوقی و ثبتی ، ارزش سرقفلی واحد تجاری مورد کارشناسی به مساحت 69/ 7 مترمربع ، در صورتیکه بلامعارض بوده و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و همچنین فاقد بدهی به بانکها و موسسات مالی - اعتباری و سایر دستگاههای دولتی و غیردولتی باشد به مبلغ 26،000،000،000 ریال ( دو میلیارد و ششصد میلیون تومان ) مورد برآورد بوده و اعلام می گردد. 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده روز  سه شنبه  مورخ 1402/10/12 از ساعت 10 صبح   لغایت  11 صبح  می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد.ضمنا چنانچه روز مزایده به عللی مصادف با تعطیلی باشد فردای همانروز در همان مکان وهمان ساعت مزایده انجام خواهد شد. جعفری  -دادورز اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر

شماره پرونده: 9809982885402150