موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت دوم) شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل در نظر دارد دراجرای دادنامه موضوع پرونده مبنی برفروش ماترک مرحومین میرزاآقا جلودار ونجیبه داناحسب نظریه کارشناسی وتقسیم ثمن حاصله برابر مقررات قانونی به نسبت سهم هر یک از وراث 2موردپلاک ثبتی باکاربری مسکونی (ساختمان) واقع در اردبیل به نشانی املاک ماترک، بنشانی؛ اردبیل، میدان قیام، محله یعقینه خاتون، دربند حاج قاسم، بن بست اول، پلاک 27 را با مشخصات ذیل ، از طریق برگزاری مزایده عمومی به فروش برساند: مطابق بارونوشت اسناد مالکیتی، املاک ماترک مشتمل بر ششدانگ یکباب خانه قطعه اول تفکیکی بشماره دو فرعی از 2691 اصلی واقع در بخش دو اردبیل بمساحت 238.70 مترمربع بنام مرحوم میرزا آقا جلودار و ششدانگ یکباب خانه قطعه دوم تفکیکی بشماره باقیمانده 2691 واقع در بخش دو اردبیل بمساحت 174.50 مترمربع بنام مرحومه نجیبه دانا ثبت گردیده است. براساس بازدیدمحلی درمحدوده تحت مالکیت مرحوم میرزآقا جلودار اعیانی همکف مستهلک و غیرقابل سکونت واقع بوده و در محدوده مالکیت مرحومه نجیبه دانا اعیانی بصورت همکف مسکونی با قدمت بیش از 30 سال فاقد استحکام و با ترکهای سازه ای متعدد موجود بوده که در زمان اجرای قرار در اختیار و تصرف احدی از خواندگان بنام جبرائیل جلودار میباشد، املاک صدرالاشاره در طبیعت بصورت تجمیع غیر ثبتی باهم ادغام شده و بصورت ملک واحد در حال بهره برداری میباشد و طبق اسناد و مدارک ابرازی بخشی از عرصه املاک ماترک در تعریض کوچه و دور برگردان واقع شده است. به اظهار طرفین هیچگونه توافق نامه یا تقسیم نامه ای در خصوص ماترک بین وراث وجود ندارد، بنابراین با عنایت به ابعاد و مساحت املاک ماترک، عرض املاک در مجاورت معبر، نحوه دسترسی و امکان بهره­برداری، تعدد وراث و سهم­الارث متفاوت وراث، امکان افراز و تقسیم ماترک مقدور نبوده وباتوجه به عدم وجود تقسیم نامه مورد توافق بین کلیه وراث، امکان تعدیل سهام نیز میسر نبوده و ناگزیر به ارزیابی ملک میباشد، لهذا با مداقه نظر در ابعاد و مساحت عرصه، موقعیت مکانی و منطقه­ای، نحوه دسترسی و کاربری املاک و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، از نظر اینجانب در زمان تحریر نظریه، ارزش روز پایه مزایده ملک تحت پلاک ثبتی قطعه اول تفکیکی بشماره دو فرعی از 2691 اصلی بمساحت 238.70 مترمربع و بنام مرحوم میرزا آقا جلودار بمبلغ کل 41،700،000،000 ریال و ارزش روز پایه مزایده ملک تحت پلاک ثبتی قطعه دوم تفکیکی بشماره باقیمانده 2691 بمساحت 174.50 مترمربع بنام مرحومه نجیبه دانا بمبلغ کل 27،900،000،000 ریال تعیین و مجموع ارزش ریالی املاک ماترک جمعابمبلغ کل69،600،000،000 ریال (شصت ونه میلیارد و ششصد میلیون ریال)،حسب نظریه کارشناسی،تعیین ارزش گردیده است. * مزایده درتاریخ 1402/10/09 مصادف با روزشنبه رأس ساعت 10:30 صبح درمحل دفتراین شعبه اجرایی، برگزار وفروش ازبهای تعیین شده به عنوان قیمت پایه شروع وشخصی که بالاترین قیمت رابه موجب لایحه ارسال نموده باشد به عنوان برنده مزایده واگذار خواهد شد. * برابرمفاد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی:« ... برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم ودرصورتی که حداکثر ظرف مهلت یک ماه بقیه بهای مورد مزایده را نپردازد سپرده او به نفع دولت ضبط می‏گردد. * متقاضیان شرکت در مزایده قبل از تاریخ برگزاری به شعبه چهارم اجرای احکام مراجعه و نسبت به ثبت مشخصات در پرونده فوق الذکر برای ارسال قیمت پیشنهادی از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام نمایند. وحید حاج پنجعلی زاده -مدیردفترشعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 140107920001641792