موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت پنجم - فروش مال مشاع   در پرونده کلاسه 0200144 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیه خانم سودابه بصرایی  محکوم است به فروش مال مشاع و تحویل حصه شریک درحق محکوم له خانم الهه بصرایی و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، لذا مال مشاع به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی نیمه کاره با متراژ 452.04 متر مربع عرصه و 845.25 متر مربع اعیانی شامل چهار طبقه (سه طبقه مسکونی روی پارکینگ)  واقع در روستای اناده بخش چمستان، خیابان ولیعصر، ضلع شرقی کوچه قائم 14 می باشد. سطح اشتغال اعیانی حدود 165.45 متر مربع و مساحت ناخالص هر طبقه حدود226.60 مترمربع و مساحت خالص هر طبقه حدود 200 مترمربع می باشد.پروژه در سال 1399 با اسکلت بتونی و سقف تیرچه  و بلوک  یونولیتی وسقف نهایی شیروانی احداث گردید. دیوارچینی و سیمانکاری نماها  و داخلی نیز انجام گردیده و بخشی از کارهای تاسیساتی شامل لوله کشی آب، برق و گاز و شوفاژ انجام شده و  چارچوب پنجره و دربهای ورودی  و اتاقها کار نشده است و پیشرفت فیزیکی پروژه حدود 55 درصد می باشد. آپارتمان 4 طبقه (سه واحد مسکونی روی پارکینگ) و هر طبقه یک واحد و هر واحد سه خوابه و دارای سالن های پذیرایی  یکسره و آشپزخانه اوپن و اتاق طبخ و سرویس بهداشتی است. غیر از طبقه اول لوله کشی با لوله سبز و لوله کشی فاضلاب و برق و لوله کشی اسپلیت انجام شده است. توالت فرنگی به صورت وال هنگ بوده و چاله آسانسور پیش بینی گردید.  در طبقه همکف در داخل پارکینگ انباری به صورت نیمه کاره پیش بینی شده است و سرایداری در حد شمال شرقی و سرویس بهداشتی نیز در داخل محطه قرار دارد . در فاصله حدود 120 متری ملک یک واحد مرغداری وجود دارد . ملک دارای فروشنامه عادی بوده و فاقد سند رسمی مالکیت و پروانه ساختمانی می باشد مطابق جواب استعلام بنیاد مسکن شهرستان نور 285 مترمربع از عرصه خارج از محدوده قانونی طرح هادی و خارج از بافت و مابقی حدود 165 متر مربع داخل در محدوده قانونی طرح هادی با کاربری زراعی بوده و صدور پروانه و احداث بنا در آن غیر مجاز اعلام گردیده است. با توجه به موارد فوق ارزش ششدانگ ملک مورد مزایده 106.900.000.000 ریال معادل ده میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و سهم هر شریک 53.450.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و چهل و پنج ملیون تومان می باشد. ملک مشاعی برای روز سه شنبه  مورخ  1402/10/19از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده  در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140047920001288398