موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز در نظر دارد در پرونده به شماره بایگانی  0000217 ،  ششدانگ  عرصه  و اعیان پلاک  ثبتی  شماره 124 فرعی از  اصلی  بخش 02  به  مساحت  197/67  متر مربع  متعلق  به  نریمان  خدابخشی  فرزند  پنجشنبه  به  کد  ملی  4171090466  به  آدرس-شهرستان  الیگودرز  روستای  ده  نصیر  خیابان  بهداشت کوچه  شهید محمود  شاهسواری را از طریق مزایده به سبک چوب زنی به شرح ذیل بفروش برساند. مشخصات ملک توقیف شده و قیمت کارشناسی عبارت است از: الف-  ششدانگ عرصه و اعیان  عمارت مسکونی  پلاک ثبتی شماره 124فرعی از 1 اصلی  بخش دو الیگودرز تحت مالکیت آقای نریمان خدابخشی فرزند پنج شنبه  واقع در الیگودرز روستای ده نصیر خیابان بهداشت کوچه شهید محمود شاهسواری  ،  به مساحت عرصه 197.67 متر مربع به ابعاد وحدود شمال بطولهای  4.1+11.18 متر به کوچه ، شرق بطولهای 5.23+2.9+3.72 متر به پلاک مجاور ، جنوب بطول 11.03+6.41 متر به پلاک مجاور وغرب بطول 10.90 متر 1- طی مبایعه نامه عادی قسمت شرقی  عرصه  ملک پلاک ثبتی شماره 124فرعی از 1 اصلی  بخش دو الیگودرز تحت مالکیت آقای نریمان خدابخشی فرزند پنج شنبه  ،  به مساحت عرصه 63متر مربع به ابعاد وحدود شمال بطولهای  4.1  متر به کوچه ، شرق بطولهای 5.23+2.9+3.72 متر به پلاک مجاور125 فرعی  ، جنوب بطول 6.41 متر به پلاک مجاور127 فرعی  وغرب بطول 10.90 به باقیمانده پلاک 124 فرعی  به آقای سعید مختاری فروخته شده که ایشان نیز با الحاق نمودن این قسمت به پلاک ثبتی 125فرعی  در دوسال گذشته اقدام به احداث بنا دو طبقه اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک نموده که طبقه همکف تا مرحله اجرای اسکلت ، سقف ودیوار  پیرامونی و طبقه اول تا مرحله اجرای اسکلت ، سقف تیرچه بلوک محلق به اعیان پلاک 125فرعی می باشد وامکان برگشت عرصه به مالک اولیه وجود ندارد. 2- باقیمانده  عرصه قابل ارزیابی  پلاک ثبتی شماره 124فرعی از 1 اصلی  بخش دو الیگودرز تحت مالکیت آقای نریمان خدابخشی فرزند پنج شنبه  واقع در الیگودرز روستای ده نصیر خیابان بهداشت کوچه شهید محمود شاهسواری  ،  به مساحت عرصه 134.67 متر مربع به ابعاد وحدود شمال بطولهای  11.18 متر به کوچه ، شرق بطول10.90 متر به  قسمت فروخته شده (مشوح بند1) والحاق شده به پلاک مجاور125 فرعی  ، جنوب بطول 11.03 متر به پلاک مجاور وغرب بطول 10.90 به باقیمانده  می باشد. که خانم کبری مختاری  وحمید مختاری ساکنین  حاضر در اعیان دو طبقه احداثی در قسمت غربی (میانی) ملک مدعی هستند طی مبایعه نامه عادی 110متر مربع از عرصه را از آقای نریمان خدابخشی خریداری نموده اند .لذا قسمت باقیمانده عرصه در قسمت غربی متصل به باقیمانده پلاک اصلی  24.67 متر مربع می باشد. اعیان مسکونی  دو طبقه در حال ساخت شامل  طبقه همکف اسکلت بتنی  ،  سقف تیرچه بلوک  به مساحت 100 متر مربع شامل راه پله در حال احداث طبقه اول ویک خواب وهال وپذیرایی سفید کاری واَشپزخانه وحماو سرویس کاشی وسرامیک  و طبقه اول تا مرحله اجرای اسکلت بتنی ، سقف تیرچه بلوک به مساحت 85 متر مربع  ودارای انشعابات اب وبرق وگاز نتیجه کارشناسی (ارزیابی)  براساس مستندات مربوطه، مشاهدات عینی وتحقیقات انجام گرفته  و با لحاظ نمودن کلیه پارامترها ومولفه های موثردر برآورد املاک ، بهای کل  عرصه واعیان وامتیازات وهمچنین توضیحات فوق  به شرح زیرارزیابی  می شود. مساحت کل عرصه طبق سند 197.67 متر مربع بوده که پس از کسر مساحت63متر مربع (مشروح بند 1 -الف توضیحات) مساحت باقیمانده قابل ارزیابی 134.67 متر مربع (مشروح بند 2 -الف توضیحات) وبه میزان 4.0877 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی شماره 124فرعی از 1 اصلی  بخش دو الیگودرز تحت مالکیت آقای نریمان خدابخشی فرزند پنج شنبه  واقع در الیگودرز روستای ده نصیر خیابان بهداشت کوچه شهید محمود شاهسواری  ،  به مساحت عرصه 134.67 متر مربع به ابعاد وحدود شمال بطولهای  11.18 متر به کوچه ، شرق بطول10.90 متر به  قسمت فروخته شده (مشوح بند1) والحاق شده به پلاک مجاور125 فرعی  ، جنوب بطول 11.03 متر به پلاک مجاور وغرب بطول 10.90 به باقیمانده  می باشد. بهای عرصه  ملک :ریال1،616،040،000= (12،000،000ریال بهای یک مترمربع)*( 134.67مترمربع مساحت عرصه ) بهای اعیان طبقه همکف :ریال6،000،000،000= (60،000،000ریال بهای یک مترمربع)*( 100 مترمربع مساحت اعیان  ) بهای اعیان طبقه اول  :ریال2،125،000،000= (25،000،000ریال بهای یک مترمربع)*( 85 مترمربع مساحت اعیان  ) بهای  کل عرصه قابل ارزیابی به مساحت134.67متر مربع(به میزان 4.0877 دانگ مشاع از ششدانگ )واعیان احداثی در محدوده مساحت 134.67 ملک  :  9،741،040،000 ریال  (نه میلیارد  و هفتصد وچهل ویک میلیون وچهل  هزار ریال) با اعلام اداره ثبت اسناد و املاک  الیگودرز  سند مالکیت تمامت شش دانگ عرصه و اعیان یکباب عمارت پلاک 124 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش دو قریه ده نصیر به مساحت 197/67 متر مربع ذیل ثبت 6018 صفحه 397 دفتر 9 بنام احمد علی شاهسواری فرزند امید علی شماره شناسنامه 7 صادر وتسلیم شده است. سپس بموجب سند رسمی شماره 10491-1395/4/19 دفتر 5 اسناد رسمی الیگودرز نامبرده تمامت شش دانگ پلاک فوق را بنام آقای نریمان خدابخشی فرزند پنجشنبه به شماره ملی 4171090466 انتقال قطعی داده است و ضمنـآ ملک مزبور دردفتر املاک ثبت گردیده وماده 22 می باشد.اداره امور مالیاتی نیز اعلام داشته که پلاک فوق فاقد بدهی مالیاتی قطعی می باشد و به هنگام نقل و انتقال و دریافت هرگونه مفاصا حساب مالیات مربوطه محاسبه و اخذ می گردد . - متقاضیان شرکت در مزایده می بایست ده درصد از مبلغ  پیشنهادی را به حساب سپرده موقت دادگستری کل استان لرستان  به  شماره  شبای IR840100004066012907745465 نزد بانک ملی ایران واریز و فیش واریزی را به این اجرا ارائه نمایند. چنانچه نفر اول انصراف دهد، نفر دوم و به همین ترتیب نفرات بعدی در اولویت قرار می گیرند. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده : مراسم مزایده در روز سه شنبه مورخ 1402/09/28 ساعت 09 الی 10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری الیگودرز برگزار می گردد و ارائه دهنده بالاترین قیمت پیشنهادی برنده مزایده خواهد بود که می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری به شماره شبا/ حساب فوق الذکر واریز نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های برگزاری مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت بازدید از ملک توقیف شده پنج روز قبل از روز برگزاری مزایده با هماهنگی این اجرا به (محل ملک مذکور)  مراجعه نمایند. مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان الیگودرز- عبدالرضاعیسوند

شماره پرونده: 9809983633301266