موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم (تجدید مزایده)   در پرونده اجرایی کلاسه 0000351 اجرای احکام مدنی دادگستری چمستان  محکوم علیهم  1-کاظم موسوی راد 2- سید احمد موسوی راد 3- سید ابراهیم موسوی 4- علی اکبر موسوی فرزندان سید غلامحسین محکوم اند به فروش ماترک مرحوم سید غلامحسین موسوی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین وراث با لحاظ قاعده ارث (بدین شرح که  سهم اولاد ذکور دو برابر سهم اولاد اناث می باشد) در حق محکوم لهما فاطمه موسوی  و صدیقه موسوی به شرح منعکسه در نظریه کارشناسان منتخب و پرداخت مبلغ نیم عشر دولتی ، لذا ماترک مرحوم سید غلامحسین موسوی به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد: اموال واقع در بافت مسکونی و بافت الحاقی روستای سادات محله لاویج شامل : 1- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 199 متر مربع شامل 4 باب اسطبل که در تصرف آقایان سید ابراهیم ، سید کاظم ، سید علی و سید احمد موسوی می باشد با حدود و اربعه ، شمالاً در سه قسمت بصورت شکسته مجموعاً به طول دوازده متر و هفده دسیمتر به زمین خانه سرای آقای سید ابراهیم موسوی شرقاً بطول تقریبی سی وهشت متروهفتادونه دسیمتربه عبور عام غرباً در سه قسمت مجموعاً بطول سی ویک متر و پنجاه و هشت دسیمتر به عبور عام جنوباً بطول 48/3 متر به عبور. در این قطعه آقای سید صالح موسوی فرزند سید احمد در حال ساخت یک واحد مسکونی بوده  که به صورت نیمه کاره فعلا متوقف مانده است. ارزش این قطعه از قرار متر مربعی سی و سه میلیون ریال و جمعاً به ارزش 6.567.000.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 2- عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی با بنای احداثی که در تصرف آقای سید علی اکبر موسوی می‌باشد. به مساحت 2163 مترمربع که در آن یک دستگاه ساختمان تقریباً نوساز تمام پیلوت با زیربنای تقریباً 110 متر مربع ، با حدود و اربعه: شمالاً در 7 قسمت اول بطول 56/35 متر ، دوم که شرقی است بطول 06/14 متر به سامان تصرفی سید ولی موسوی ، سوم 88/6 متر ،چهارم 23/3 متر ، پنجم 49/9 متر ، ششم که شرقی است 10/4 متر و هفتم 48/18 متر به تصرفات آقای سید احمد موسوی. شرقاً بطول 28/13 متر به عبور عام ، جنوباً در 7 قسمت مجموعاً بطول 4/68 متر به تصرفات باغ و خانه سرای سید محمود موسوی ، غرباً در دو قسمت مجموعاً بطول 38/36 متر به حریم رودخانه لاویج رود. با عنایت به اینکه اعیانی موجود در این ملک توسط متصرف احداث گردیده لذا در ارزیابی ملک ارزش اعیانی جداگانه محاسبه می‌گردد. ارزش هر متر مربع از عرصه با عنایت به شکل هندسی ، نوع کاربری ، نوع دسترسی به عبور عام داشتن امکانات آب ، برق ، گاز و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، بمبلغ 35.000.000 ریال و ارزش کل عرصه هفتاد و پنج میلیارد و هفتصد و پنج میلیون ریال برآورد و اعلام می‌گردد. و ارزش اعیانی بدون احتساب ارزش عرصه ، با توجه به قدمت ساخت و نوع سازه پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 3- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 350 متر مربع متصرفی آقای احمد موسوی و فرزندش با حدود و اربعه : شمالاً بطول 19 متر به متصرفی سید احمد موسوی -جنوباً در 2 قسمت مجموعاً بطول 97/27 متر به متصرفات (خانه سرای) سید اکبر موسوی – شرقاً در دو قسمت مجموعاً بطول 25/23 متر به عبور عام محل غرباً در سه قسمت مجموعاً بطول 21/14 متر به متصرفات سید اکبر موسوی. با عنایت به شکل هندسی ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی،قیمت هر متر مربع از این ملک سی و پنج میلیون ریال و ارزش کل آن 12.250.000.000  ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 4- عرصه و اعیان یک قطعه زمین مسکونی که در تصرف آقای سید احمد موسوی می‌باشد موسوم به چاله زمین به مساحت 3481 متر مربع با حدود و اربعه شمالاً به متصرفات برادران موسوی ، جنوباً به متصرفات مسکونی سید ولی و باغ سید احمد موسوی ، شرقاً زمین متصرفی سید کاظم موسوی- غرباً به زمین تصرفی سید ابراهیم موسوی. در داخل عرصه دو دستگاه اعیانی موجود می‌باشد که توسط محکوم علیها بنا گردیده است. با عنایت به اینکه اعیانی متعلق است به آقای سید احمد موسوی و عرصه ورثه ای می‌باشد لذا ارزش اعیانی با توجه به مساحت ، سال احداث بنا ، نوع سازه و سایر عوامل موثر در ارزیابی منجمله انشعابات آب و برق و غیره پنج میلیارد ریال و ارزش عرصه با توجه به شکل هندسی ملک ، داخل بافت بودن ، نوع کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر متر مربع سی و چهار میلیون ریال و جمعاً به ارزش118.354.000.000  ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 5- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 3859 مترمربع موسوم به چاله زمین که در تصرف آقای سید کاظم (سید سرور) موسوی می باشد. حدود و اربعه ملک عبارتند از : شمالاً محدود است به زمین متصرفی برادران موسوی – شرقاً محدود است به زمین متصرفی برادران موسوی معروف به لته – غرباً محدود است به زمین و خانه سرای در تصرف آقای احمد موسوی – جنوباً محدود است به زمین و خانه سرای متصرفی آقای سید کاظم موسوی. با عنایت به شکل هندسی ، مساحت ملک ، نوع کاربری ، دسترسی به امکانات آب و برق و گاز و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور سی میلیون ریال و ارزش کل آن یکصد و هشت میلیارد و پنجاه و دو 115.770.000.000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 6- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1617 متر مربع در تصرف آقای سیدکاظم (سید سرور) موسوی می باشد با حدود و اربعه : شرقا بطول 86/109 متر محدوداست به متصرفی سیدابراهیم موسوی غرباً به طول 24/111 متر محدود است به متصرفی آقای سید اکبر موسوی. شمالا به طول 83/11 متر به سامان زمین موسوم به تخته زمین – جنوباً به طول 89/11 به متصرفی اشخاص و حریم رودخانه . با توجه به شکل هندسی ، مساحت ملک ، نوع کاربری و غیره ارزش هر متر مربع از این ملک مبلغ 27.000.000 ریال و ارزش کل ملک  چهل و سه میلیارد و ششصد و پنجاه و نه میلیون ریال  برآورد و اعلام می گردد. 7- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 169 متر مربع که در تصرف آقای سیدکاظم موسوی می باشد با حدود و اربعه شمالاً به طول 14 متر محدود به زمین موسوم به لته، جنوباً به طول 3/7 متر به خانه سرا و باغ متصرفی آقای سید ابراهیم موسوی، شرقاً 5/16 متر به زمین آقای سید رمضان موسوی، غرباً به طول 5/17 متر به زمین موسوم به لته در داخل ملک یک فضای کوچک بعنوان اعیانی موجود بوده، ارزش هر متر مربع عرصه موجود با توجه به عوامل موثر در ارزیابی متری 36.000.000 ریال و ارزش عرصه جمعاً به مبلغ 6.084.000.000 ریال و ارزش بنای موجود در آن با توجه به انشعابات و غیره ، دو میلیارد ریال برآورد می گردد. 8- عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 3185 متر مربع که در تصرف آقای سید علی اکبر موسوی می باشد با حدود و اربعه شمالاً به طول 77 متر به سامان تخته زمین ( متصرفی برادران موسوی و عباس اسماعیلی ) جنوباً به طول 86/109 متر به حریم رودخانه - شرقاً بطول 66/44 متر به متصرفات سید کاظم موسوی – غرباً به طول 6/35 متر به زمین متصرفی سید حسین موسوی ارزش هر متر مربع از این عرصه بیست و شش میلیون ریال و ارزش کل عرصه 82.810.000.000  ریال برآورد اعلام می گردد. 9- یک قطعه زمین به مساحت 7911 متر مربع که در تصرف آقایان سید ابراهیم و سید علی اکبر و سید احمد موسوی می باشد. با حدود اربعه شمالاً در چند قسمت شکسته مجموعاً به طول 153 متر به زمین آقای اسماعیل اسماعیلی غرباً به طول 120 متر به زمین تصرفی آقای سید کاظم موسوی – شرقاً به طول 153 متر به متصرفات برادران موسوی – جنوباً به طول 311 متر به اسطبل متصرفی سید کاظم موسوی و عبور و قسمتی از متصرفات مسکونی سید کاظم موسوی. قیمت هر مترمربع عرصه مذکور 18.000.000ریال و ارزش کل عرصه با توجه به مساحت ملک ،شیب دار بودن قسمتهایی از آن – نوع کاربری و غیره جمعاً مبلغ 142.398.000.000 میلیون ریال برآورد و اعلام می‌گردد. 10- یک قطعه زمین به مساحت 3807 متر مربع که در تصرف آقای سید ابراهیم موسوی می باشد معروف به چاله زمین که با توجه به اینکه در داخل بافت روستا واقع گردیده و دسترسی به امکانات آب ، برق و گاز مهیا می باشد و با عنایت به شکل هندسی، نوع دسترسی به خیابان و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور سی و دو میلیون ریال و ارزش کل آن 121.824.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 11- یک قطعه زمین به مساحت 1400 مترمربع که در تصرف آقای سید ابراهیم موسوی بوده و از طرف شمال محدود است به اسطبل و زمین لته، از طرف جنوب محدود است به اسطبل متصرفی برادران موسوی – از طرف شرق محدود است به عبور موجود و سامان متصرفات مرحوم رمضان موسوی، غرباً به عبور عام. با توجه به شکل هندسی، دسترسی به جاده عام، واقع شدن در بافت روستا، دسترسی به امکانات آب و برق و گاز و سایر عوامل موثر در ارزیابی قیمت هر متر مربع از عرصه مذکور سی و سه میلیون ریال و ارزش کل آن 46.200.000.000 ریال برآورد و اعلام می گردد. 12- یک قطعه زمین به مساحت 8045 متر مربع با سابقه کشاورزی موسوم به افرابن با حدود اربعه :شمالا به عبور عام، جنوبا به زمین سیدضیا و غیره و شرقا به زمینه سید عابدین و سید ابراهیم موسوی و جاده ، غربا به زمین سید نورالله موسوی . قیمت این زمین با توجه به نوع کاربری و عوامل موثر در ارزیابی از قرار هر متر مربع پنج میلیون ریال وارزش کل ان 40.225.000.000 ریال براورد و اعلام می گردد. 13- یک قطعه زمین به مساحت 27798 متر مربع باسابقه کشاورزی موسوم به ازارسی با حدود اربعه : شمالا زمین مرحوم سید عبدالله موسوی ،جنوبا جنگل ،شرقا جنگل، غربا اراضی ملی و جنگل . قیمت این زمین با توجه به نوع کاربری ، محاط بودن در عرصه منابع ملی و سایرعوامل موثر در ارزیابی ، از قرار هر متر مربع چهار میلیون ریال و ارزش کل آن111.192.000.000  ریال برآورد و اعلام می گردد . مال توقیفی برای روز یکشنبه  مورخ  1402/10/03از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد. در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                   مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 9409981988400155